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建筑工程总承包费包括哪些费用?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-27 河南三门峡
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    指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于材料、拆除的摊销或租赁费用,以及铁路码头租赁等费用。
    (六)招标投标费、研究试验费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质的费用。
    (五)临时设施费总承包其他费、生活设施等建(构)筑物的建造、维修。
    (七)咨询和审计费、设备采购以及工程设计、施工分包等招标和总承包投标的费用、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于项目建设期间发生的管理性质的费用、设备检验、负荷联合试车费、联合试运转费及其他检验检测的费用、商标以及特许经营使用权发生的费用。工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程。
    (九)系统集成费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于系统集成等信息工程的费用(如网络租赁、BIM、系统运行维护等)、电。指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出,并按照合同约定支付给总承包单位的费用。主要包括:
    (一)勘察费。财务费是指在建设期内提供履约担保、预付款担保、工程款支付担保以及可能需要的筹集资金等所发生的费用。专利及专有技术使用费是指在建设期内取得专利、专有技术、讯。
    (十)其他专项费用、业务招待费、设计费。
    (二)土地租用及补偿费、工程质量保险、人身意外伤害险等。
    (四)总承包项目建设管理费、路。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的临时水。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位使用的费用(如财务费、植被恢复等的费用。
    (三)税费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位的应由其缴纳的各种税费(如印花税、应纳增值税及其在此基础上计算的附加税等)。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位在建设期间因需要而用于租用土地使用权而发生的费用以及用于土地复垦。包括建筑安装工程一切险。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于社会中介机构的工程咨询、工程审计等的费用。
    (八)检验检测费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的工程检测。包括:工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件),不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的财产、车辆保险费。法律费是指在建设期内聘请法律顾问、气等工程和临时仓库、专利及专有技术使用费、工程保险费、法律费用等)
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    6 2021-03-27
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建筑总承包包括地基与基础吗
包括地基,《建筑业企业资质等级标准》里有说明(见下面)注:房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。
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建设工程纠纷
房产证共有人份额买卖的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在购置共同拥有产权之房屋并办理过户手续时,相较于仅有一名产权人的情形,其流程将会较为繁琐。
这是因为所有共同享有该房屋产权的人士均须签署与购房事宜相关的各项法律文档。
若买方选择向银行申请按揭贷款,则更须所有共同产权人在银行工作人员面前共同签署售房文件。
在房地产交易所进行过户手续办理过程中,所有共同享有该房屋产权的人士均应亲自出席,以协助买方完成过户手续。
如因特殊原因无法亲临现场,则需提交经公证机关认证的授权委托书,授权他人代理办理相关事务。
所需办理的手续主要包括以下几个方面:
首先,买卖双方需携带买卖协议、各自的《居民身份证》、户口簿以及原有的《房屋所有权证》等资料前往房地产交易管理部门,申请办理房屋产权转让手续,同时根据实际情况申报交易价格;
其次,房地产交易管理部门可能会(实际上,这是必要的程序,因为房地产交易管理部门通常是与房地产估价机构协同作业)要求对交易的房地产进行价格评估;
紧接着,买方需前往财政部门交纳契税,而卖方则需到地方税务局申报缴纳营业税及个人所得税(根据具体情况,政府会出台相应的优惠政策);
最后,无论买卖双方中的谁(也可在合同或协议中预先约定其中一方)都需要前往房地产交易管理部门缴纳交易费以及工本费。
待以上手续全部完成后,便可等待领取新的《房屋所有权证》。
在此之后,买方需携带新取得的《房屋所有权证》以及原本的《土地使用权证》前往国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,并支付相关费用,最终领取新的《土地使用权证》。
法律依据:
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
个人承包林地征用补偿具体怎么计算
[律师回复] 解析:
1.杨树、柳树、榆树及槐树等树木的补偿费用,1至3年的时间段内平均每亩将获得6000元的补偿;
而在4至13年间,平均每亩将获得12000元至36000元不等的补偿金。
在约14至20年的时间跨度里,平均每亩可以获得60000元至80000元的补偿空间。
当年限达到21年或以上时,则平均每亩可获得到32000元的补偿金额。
2.对于柞树而言,其相应的补偿标准也有所差别。
在1至3年内,平均每亩能够得到12000元的补偿。
然而,随着时间的推移,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在18000元至30000元之间浮动。
至于21至50年这个阶段,平均每亩的补偿金额约为44000元至60000元。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至24000元。
3.红松作为另一种常见的林木品种,其补偿标准同样值得关注。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为12000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在20000元至31000元之间波动。
在21至40年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在56000元至62000元之间浮动。
如果树木的生长年限超过了41年,那么平均每亩的补偿金额将高达168000元。
至于树木生长年限超过70年后的情况,平均每亩的补偿金额将稳定在126000元左右。
4.最后,我们来看看落叶松的补偿标准。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为150000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在180000元至250000元之间波动。
在21至50年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在60000元至130000元之间浮动。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至110000元。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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建筑工程施工总承包是否包括钢结构?
建筑工程施工总承包是否可以包括钢结构要确定取得钢结构工程专业承包资质,如果没有获得此资质,那么是不能开展正常规模的钢结构工程,一般在处理时就需要结合实际情况办理。
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建设工程纠纷
残保金申报上年职工工资总额怎么计算
[律师回复] 解析:
残保金在计税过程中的至上年工资总额部分,其具体算法在于上年度该单位在职职工的年平均工资作为分子,而分母则为该单位在职职工的总人数。
换言之,年平均工资的计算公式为:
用人单位上年在职职工工资总额÷用人单位在职职工人数。
首先,我们需要明确的是,残保金的缴纳并非以单一月份的工资总额为准,而是根据全年1至12个月份的在职职工人数相加后除以12,从而得出的平均职工人数,并进行四舍五入取整。
其次,残疾人就业保障金的设立初衷是为了维护残疾人的合法权益,对于那些未能按照相关法规要求雇佣足够数量残疾人的机关、团体、企业、事业单位以及民办非企业单位,都必须按照规定缴纳相应的资金。
保障金的年缴纳额度是通过以下公式来计算的:
(一)按比例应安排残疾人就业人数=上年用人单位在职职工人数×1.5%;
(二)应缴金额=(按比例应安排残疾人就业人数-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数)×上年用人单位在职职工年平均工资;
(三)实际应缴金额=应缴金额-减免金额。
法律依据:
《残疾人就业保障金征收使用管理办法》第六条
用人单位安排残疾人就业的比例不得低于本单位在职职工总数的1.5%。具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况规定。用人单位安排残疾人就业达不到其所在地省、自治区、直辖市人民政府规定比例的,应当缴纳保障金。
快速解决“劳动纠纷”问题
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巩义离婚手续办理流程及时间有何规定
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,夫妻双方选择协议方式解除婚姻关系时,必须依照法定程序进行离婚登记手续。
此项手续需由双方共同前往其中一方当事人长期定居户口所在地区的婚姻登记事务机关,按照规定流程和细节实施办理。
2、对于希望申请离婚登记的当事人夫妇来说,他们需要准备并携带以下材料:
本人的户口簿(如有更新,请提供新的户口簿)、有效期限内的居民身份证、结婚证书、离婚协议书(采用A4纸规格打印,一式三份)、各自两张尺寸为2英寸、半身免冠的证件照(须使用相同底版)以及《申请离婚登记声明书》。
法律依据:
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
工程诈骗有哪些常见手段
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的几种常见犯罪手法包括:
第一,通过制造假象来迷惑受骗者。
这种方法通常表现为犯罪分子编造虚假的单位证明资料以及个人身份信息,在签订合同的过程中以他人之名,行欺骗之实,获取财物。
第二,运用欺诈手段进行虚假宣传。
犯罪分子可能会自称拥有产品购买、工程承包、投资合作等各项业务资源,在收取受害人所支付的货款、款项、预付款或担保财产之后,迅速消失不见,使得真相扑朔迷离。
第三,借助虚假的经济实力进行诈骗。
为了让受害人相信其具有经济实力,犯罪分子可能会伪造、篡改、无效的票据或者其他虚假的产权证明、土地使用权证明、房屋所有权证明等文件,以此作为担保,进而利用经济合同诈骗受害人的资金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
?有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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建筑工程施工总承包是否包括钢结构?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与建筑工程施工总承包是否包括钢结构相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与建筑工程施工总承包能不能包括钢结构相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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借钱不还打官司流程是什么
[律师回复] 解析:
关于欠款未能及时偿还的法律诉讼程序如下:
首先,撰写一份详尽的起诉书;
其次,带上相关证据及起诉书前往法院进行立案,同时交纳相应的诉讼费用;
接下来,经过法院审查确认受理后便会依法安排开庭审理此案;
再次,由法院做出裁决;
最后,落实判决执行。
在民事案件中,法官通常会优先考虑适用简易程序来处理,其审理期限规定为3个月内完成;
若案件较为复杂或者涉及利益较大时,则需要采用普通程序进行审理,其审理期限规定为6个月内完成。
对于借款主张偿还的诉讼时效,法律规定为2年,超过这个期限的,一般将被视为放弃了通过法律途径追讨债务的权利;
但如果在此期间内,债务人曾以书面或口头形式承诺过限期还款,那么诉讼时效将会因此得到延长,并且可以以此作为证据证明这一事实。
如果仅仅是因为借贷关系而导致的欠款未还,债权人可以凭借借据向有管辖权的法院申请支付令,要求对方立即履行还款义务,支付令的有效期为15天,逾期未履行的,债权人有权启动强制执行程序或者直接申请法院强制执行。
此外,如果支付令申请未能获得批准,债权人也可以选择提起诉讼,请求法院判令对方履行还款义务。
支付令申请的费用标准为:
不超过1万元的,约为20元;
1至10万元之间的部分,收取80至830元;
诉讼费用的收费标准为:
标的额不超过1万元的,收取50元;
1至10万元之间的部分,收取250至2500元。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条
人民法院在必要时可以委托外地人民法院调查。
委托调查,必须提出明确的项目和要求。
受委托人民法院可以主动补充调查。
受委托人民法院收到委托书后,应当在三十日内完成调查。
因故不能完成的,应当在上述期限内函告委托人民法院。
第一百三十三条
人民法院对受理的案件,分别情形,予以处理:
(一)当事人没有争议,符合督促程序规定条件的,可以转入督促程序;
(二)开庭前可以调解的,采取调解方式及时解决纠纷;
(三)根据案件情况,确定适用简易程序或者普通程序;
(四)需要开庭审理的,通过要求当事人交换证据等方式,明确争议焦点。
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