企业开发土地租金的会计分录怎么做？

[律师回复] 解析：
在离婚之后，原抚养协议中的抚养费用仍然具有法律效力。
因此，倘若当事人之间存在抚养费用拖欠或未按约定支付情况时，直接抚养子女的一方有权向相关司法部门提起诉讼程序。
待案件经由法院审理并作出裁判结果后，若任何一方拒不执行司法裁判则另一方可向法院提出强制执行申请。
此外，法院亦可请求相关单位协助执行，即从被申请人每月的工资账户中定期划拨相应的抚养费用，以确保子女抚养费用得以正常支付。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
中国农村土地政策改革的具体措施包括：
1.构建城乡一体化的建设用地市场体系；
2.在严格遵守相关规划以及用途管制要求的基础上，允许农村集体所有的经营性建设用地进入市场进行出让、租赁、股权交易等活动，其权利和价值应当与国有土地享有平等地位；
3.逐步缩减征地范围，规范征地流程，并进一步健全对被征地农民的合理、规范化及多元化的社会保障机制；
4.不断拓展国有土地有偿使用的范畴，尽可能减少非公益性用地划拨的做法；
5.建立兼顾国家、集体、个人利益的土地增值收益分配机制，以合理方式提升个人收益水平。
同时，还需完善土地租赁、转让、抵押等二级市场的运作机制。
法律依据：
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
若肇事方对此次交通事故负有全部责任，则需承担相应的损害赔偿责任，赔偿范围涵盖各类经济损失，如财产损失、医疗费用、误工工资、陪护费用、交通费用以及住院期间的伙食补助费等。
鉴于道路交通事故可能导致诸多经济损失，当事人如提出索赔要求，相关部门会依据法律规定予以支持和认定以下几个方面：
（一）维修受损车辆所需支付的修理费用及车辆所载物品的毁损或灭失赔偿；
（二）因车辆严重损坏、无法修复而产生的购入交通事故发生当时与受损车辆价值相当的新车辆的重置费用；
（三）对于从事货物运输或旅客运输等经营性质活动的车辆，如因事故而无法进行正常运营活动，因此而造成的合理的停运损失；
（四）对于非经营性质的车辆，由于无法继续使用，从而产生的替代性交通工具的合理费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
在签订宅基地出租合同时，我们需仔细且全面地明确以下各项内容并进行详细记载：
首先，应当明确租赁双方当事人各自的姓名以及详细地址；
其次，对于租赁宅基地的具体位置、占地面积以及质量等级等相关信息也应予以明确；
再次，租赁宅基地的期限及其起始与终止日期亦应在合同中清晰注明；
此外，租赁宅基地的实际用途也需要在合同中明确规定；
接下来，租赁双方当事人各自享有的权利以及承担的相应义务也应在合同中明确列出；
最后，关于租赁费用的具体金额以及支付方式也应在合同中明确规定，以确保租赁双方的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
关于违章停车引发追尾事件的责任划分问题，应交由公安机关交通管理部门依据当事各方在诱发道路交通事故中的行为性质及过失程度予以认定。
例如，如果判定违章停车方存在过错并对此事故产生了直接影响，那么违停方车辆的驾驶员将需承担全部责任；
若责怪方均有不同程度的过错，则应各自承担主要责任、同等责任或次要责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规规定，合资企业如欲转变为有限责任公司，务必先行解散原先的合资企业实体，随后按照公司法以及其他相关法律法规所规定的程序进行有限责任公司的注册登记手续。
注册成立有限责任公司所需满足的条件包括但不限于如下几点：
（1）股东数量必须符合法定的要求；
（2）所有股东需要按照公司章程中的规定履行其应尽的出资义务；
（3）股东应该共同参与并制定公司章程；
（4）公司应有自己的名称，同时还要建立起符合有限责任公司组织结构要求的管理体系；
（5）公司还需要有固定的经营场所。
值得注意的是，有限责任公司的股东人数不得超过五十人。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

[律师回复] 解析：
针对此类问题，我们需依据实际情形进行深入分析与探讨。
关于在工作场所内发生意外事故导致受伤时，员工工资应如何妥当处理的相关规定如下：
原则上讲，在这一特殊时期内，员工原有的工资及福利待遇将保持不变，由雇主方每月按时发放。
对于那些因工伤造成身体残疾且已通过劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的人群，工伤保险基金会从月度定期支付他们所需的生活护理费用。
而生活护理费则会根据生活完全无法自理、生活大部分无法自理或生活部分无法自理三种不同程度进行划分和支付，其对应的标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或30%。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
第三十四条
工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
员工工伤待遇：
（1）工伤职工治疗工伤或职业病所需的医疗费用由工伤保险基金支付。
住院治疗期间按因公出差伙食补助标准的三分之二发给住院伙食补助费。
（2）职工因工负伤或者患职业病需要停止工作接受治疗的，实行工伤医疗期。
工伤医疗期的时间按照轻伤和重伤的不同确定为1至24个月，最长不得超过36个月。
（3）工伤职工在工伤医疗期内停发工资，改为按月发给工伤津贴。
工伤津贴标准相当于工伤职工受伤前12个月内平均月工资收入。
（4）工伤职工经评残并确认需要护理的，按月发给护理费。
护理费分为三个等级，全部护理依赖、大部分护理依赖、部分护理依赖。
分别按上年度本市职工月平均工资的50%、40%、30%发给。
（5）工伤致残等级分为十个等级。
一至四级为全部丧失劳动能力；
五至六级为大部分丧失劳动能力；
七级至十级为部分丧失劳动能力。
被鉴定为一至四级的，应当退出工作岗位，终止与企业的劳动关系，按月发给伤残抚恤金，标准分别为本人负伤前12个月内的平均工资的90%至75%。
其中：
一级90%，二级85%，三级80%，四级75%。
（6）发给一次性伤残补助金，标准相当于伤残职工本人负伤前十二个月内平均工资收入的18至24个月工资。
其中：
一级24个月，二级22个月，三级20个月，四级18个月。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，个人独资企业须承担无限连带责任。
当个人独资企业之资产无法清偿到期债务时，出资者有义务以其个人名下的其他财产为企业清偿债务。
此外，在个人独资企业终止之后，原出资者仍然需要对企业经营过程中产生的债务负有偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国个人独资企业法》第二条
本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第二十八条
个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
第三十一条
个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。

[律师回复] 解析：
自1998年起，我国政府在全国范围内推行了农村土地延长承包期的重大政策措施。
根据此项决策，土地承包期将延展至30年，从公元1998年开始并持续到2027年为止，共计整整30个春秋。
值得注意的是，当2027年这一期限届满之后，我国政府将会适时推出相应的政策措施以应对未来可能出现的情况。
在此期间，耕地承包关系将保持稳定，即所谓的“30年不变”原则。
具体而言，土地承包合同的承包期限也将设定为30年，待期满后将进行重新发包。
然而，需要明确指出的是，在这30年的时间跨度中，承包关系并非绝对固定不变，在特定的法律法规所规定的情形下，例如由于承包方的户口迁移而导致承包地被收回，或者由于土地征收而引发承包权证的回收等问题，都有可能对原有的承包关系产生影响和变化。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
1.从业人员数量。
各行各业对从业人员数量的要求不尽相同，有的企业需要达到20人以上，有的只需10人以上即可，亦或是稍高于30人。
2.年度营业额。
此乃十分关键的评价指标之一，具体数值包括100万元、200万元、300万元、500万元以及1000万元等多个档次。
然而，由于行业差异性较大，因此在设定标准时也会有所区别。
基本上，我们是根据上述这些标准来进行企业规模的划分。
对于中型及小型企业而言，必须同时满足所列出的各项指标的最低要求，否则将被降级至下一个档次；
而对于微型企业来说，仅需满足其中任意一项指标便可达标。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在处理银行利息的天数运算时，我们通常采用以下两种方式进行：
1.精算算法：
这是一种严格依据实际天数来计算的方法，它涵盖了从存款交易的起始日期直到取款交易结束之日之间，理论上包括了利息起息日以及终止日在内的全部天数。
以举例说明，假如某笔存款是从1月份的第一天开始直至3月份
最后一天结束，那么对于这笔存款的利息计算来说，其计息天数应为90天。
2.简化算法：
这种方法主要依赖于将一整年划分为360天或者365天，然后再将这些天数平均分配给12个月份，每个月份则根据实际情况被赋予30天或者31天的时间单位。
同样以举例说明，假如某笔存款是从1月份的第一天开始直至3月份
最后一天结束，那么按照360天的计算方式，该笔存款的计息天数应为90天；
而若按照365天的计算方式，则该笔存款的计息天数应为91天。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
当涉及到在中国婚姻关系存续期间一方出现婚外恋情况时，另一方有多种合法程序和取证方式来证实此事实。
首先，当事人可以提交由婚外恋一方签署的道歉信或保证书，同时附带其与第三者之间的书面往来信息，如聊天对话、电子邮件等。
除此之外，证人证言也是一种有效的证据形式。
值得注意的是，当事人既可以亲自收集这些证据，也可以选择委托他人代为收集。
如果由于客观原因导致当事人无法自行收集某些关键证据，他们还可以向当地人民法院提出申请，请求法院协助调查并收集相关证据。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条
原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提供符合起诉条件的相应的证据。
第二条
人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。
当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
（一）若案件不涉及任何财产关系事宜，则收取的律师代理费用为每宗案件人民币800至10000元之间；
（二）如案件涉及到财产关系问题，则需在每宗案件基础服务费的基础上额外支付1000至2000元的费用。
当争议财产标的金额超过1万元时，将按照以下比例进行分段累计计算。
具体收费标准如下：
争议标的金额在10001元至1000000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
争议标的金额在50000001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
在涉及到房屋买卖合同纠纷的诉讼过程中，法定的有效诉讼时效通常设定为三年。
这一期限是从对方应当承担合同义务的那一刻起开始计算的。
然而，若有其他相关法律法规对此作出另行规定的，则应遵循相关条款的规定予以处理。
需要指出的是，要求人民法院保护民事权益的诉讼时效也是同样的三年时间，并且其计算起点是从当事人知道或应当知道自己所享有的权利遭受了损害，同时也清楚的认识到了应当承担相应义务的责任人之日起开始计算的。
当然，如果还有其他特殊规定的话，也应按照这些规定来执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，网络贷款业务暂停催收的现象可能源于以下多种原因之一：
暂时搁置催收工作、更替催收机构、上报至总公司进行处理、变更为采取法律途径解决问题、将相关业务转让给第三方处理、或遭受受到监管部门强有力的打击和整顿。
但是值得注意的是，不论是何种具体原因导致催收工作的暂停，我们都强烈建议您尽量避免出现逾期还款的情况，以防陷入被催收的困境之中。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
依据相关法规规定，征信系统中存在的负面信用信息将被储存至五年之久，该时长从负面行为或事件得以终止之日起计起。
然而，若这些负面信用信息超过了五年的保存期，征信机构则需要对其进行删除处理。
然而在此期间，信息主体有权对各项负面信用信息作出合理的解释和澄清，征信机构也有义务对此类情况进行如实记载。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。
个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。
但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

[律师回复] 解析：
如有公司职员以职务之便非法占有、挪用公司财物，且涉案金额尚不达法定刑事犯罪标准者，则公司有权对其施以法律责任，要求将所侵占的不当利益悉数归还。
若经查实，其非法占有及挪用数额已达到一定程度，符合刑事犯罪标准，则公司应立即向公安机关报案，依法追究相关人员的法律责任。
根据我国刑法规定，此类行为将面临三年以下有期徒刑或拘留的惩罚，同时并付罚金。
若案件涉及数额达到巨额级别，则可能被判处为期三至十年的有期徒刑，同时也需要缴纳罚金；
若情况更为严重，涉案金额或社会影响极大，当事人将面临十年以上有期徒期，甚至终身监禁，同时仍需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
在医疗期间内，员工应享有薪资待遇。
根据相关法律规定，该薪酬的数额可适度低于所在地的最低工资标准，但必须保持不低于这一标准的80%。
同时，企业或用人单位不得以员工在医疗期内未能正常出勤为理由而拒绝向其发放相应的工资。
至于医疗期的具体期限，则通常在3个月至24个月之间浮动。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
关于专利使用费的具体金额计算方法，需在合同签订过程中双方共同商议并最终确定。
在这其中，主要考虑到的是双方对于该专利所具有的市场价值的评估结果。
若双方对于专利价值存在分歧，则可考虑聘请具备相应资质的专利鉴定机构对该专利的实际价值进行全面评估，以便于确定最终的专利许可费用。
此外，若经济状况允许且希望降低专利使用费，也可以选择采取一次性支付的方式。
依据我国相关法律法规，取得实施强制许可的单位或个人应向专利权人支付合理的使用费，或者按照中华人民共和国参与的相关国际条约中的规定来处理使用费问题。
在支付使用费时，其具体金额将由双方共同协商决定；
如双方无法就此达成共识，则由国务院专利行政部门进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六十二条
取得实施强制许可的单位或者个人应当付给专利权人合理的使用费，或者依照中华人民共和国参加的有关国际条
约的规定处理使用费问题。
付给使用费的，其数额由双方协商；
双方不能达成协议的，由国务院专利行政部门裁决。

[律师回复] 解析：
该做法实属不妥当，身为法官如若对当事人施以威胁，将会产生诸多不良后果：
首先，破坏司法公正的神圣形象；
其次，损伤当事人应有的合法权益，甚至可能导致当事人无法充分行使自身的权利；
最后，触犯职业道德规范，有损法官的良好声誉与社会形象。
针对这一问题，我们应当采取适当措施加以应对：
第一，遭遇法官威胁时，当事人可选择向公安机关报案，请求公安机关介入调查并依法处理；
第二，当事人亦可向相关监管机构进行投诉举报，敦促其对法官的不当行为展开调查并作出相应处理；
第三，当事人还可寻求律师的专业协助，运用法律手段捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第二条
人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。