律图审稿专业委员会3轮严审
我现在已经结婚三年了，最近我和我的妻子就打算为我们的家庭买一套房子，但是对于房子首付我们不是很了解，所以就想知道新婚姻法房产首付是怎么样的呢
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匿名
2017-07-03
甘肃天水
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共2条
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咨询我法律咨询顾问10 2017-07-03 -
咨询我法律咨询顾问9 2017-07-03
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我最近想买房子在新婚姻法 房产首付是怎么样的
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想买房子首付不够怎么办？
想买房子首付不够怎么办？其实现在有很多的办法可以解决这个问题了，我国对于买房子的政策也在适当的放宽让很多人都能够买上房子或者是付上房子的首付问题都能够得到解决的，所以下面就是小编通过解决想买房子首付不够怎么办？这个问题想大家普及一下相关的法律知识。
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房产纠纷分期付款可以提前还款吗
[律师回复] 解析：
鉴于您所提及的分期式信用卡业务，实际上，客户在月度累积消费金额达到了事先约定的分期额度门槛后，系统将会自动为您进行分期处理，分期之后，无论是您选择按照既定周期偿还欠款，又或是征求提前还款或一次性偿清的许可，均是完全可行且被认可的方式。
此外，需要强调的是，与传统信用卡分期不同的是，分期式信用卡在办理分期业务之后，相关的手续费将按期支付，在这种情况下，若能施行提前还清的策略，则将能够显著节约相应的手续费支出。
然而，尽管分期式信用卡允许客户实施一次性偿清的操作，但我们并不建议您轻易尝试频繁使用该功能。
因为这可能会使银行方面误以为您并无财务压力，进而降低您的信用卡额度。
相反而言，实行信用卡一次性还款的行为，恰恰展示了您具备强大的还款能力，如此一来，不仅不会对额度产生负面影响，反倒有利于提升您的整体信用评级。
如站在银行角度来看待此问题，他们更愿意看到的是用户拥有坚实的还款能力以及高水平的消费能力，于是便会积极斟酌是否应当授予您更高的信用额度。
同样地，频繁实施信用卡一次性还款，将会为银行留下还款能力雄厚的深刻印象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
鉴于您所提及的分期式信用卡业务，实际上，客户在月度累积消费金额达到了事先约定的分期额度门槛后，系统将会自动为您进行分期处理，分期之后，无论是您选择按照既定周期偿还欠款，又或是征求提前还款或一次性偿清的许可，均是完全可行且被认可的方式。
此外，需要强调的是，与传统信用卡分期不同的是，分期式信用卡在办理分期业务之后，相关的手续费将按期支付，在这种情况下，若能施行提前还清的策略，则将能够显著节约相应的手续费支出。
然而，尽管分期式信用卡允许客户实施一次性偿清的操作，但我们并不建议您轻易尝试频繁使用该功能。
因为这可能会使银行方面误以为您并无财务压力，进而降低您的信用卡额度。
相反而言，实行信用卡一次性还款的行为，恰恰展示了您具备强大的还款能力，如此一来，不仅不会对额度产生负面影响，反倒有利于提升您的整体信用评级。
如站在银行角度来看待此问题，他们更愿意看到的是用户拥有坚实的还款能力以及高水平的消费能力，于是便会积极斟酌是否应当授予您更高的信用额度。
同样地，频繁实施信用卡一次性还款，将会为银行留下还款能力雄厚的深刻印象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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快速解决“债权债务”问题
过弯另一车离得太近导致刮擦怎么划分责任
[律师回复] 解析：
当两辆汽车在进行转弯操作时产生刮擦现象，对于此次交通事故的责任认定应基于各方当事人的行为与其对此类道路交通事故所引发的影响及过失严重程度加以综合考量和评定。
若该起事故系由一方未能保持足够的安全行车距离直接造成，那么对此过失行为负有主要责任一方需承担起本次事故的全责承担。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
当两辆汽车在进行转弯操作时产生刮擦现象，对于此次交通事故的责任认定应基于各方当事人的行为与其对此类道路交通事故所引发的影响及过失严重程度加以综合考量和评定。
若该起事故系由一方未能保持足够的安全行车距离直接造成，那么对此过失行为负有主要责任一方需承担起本次事故的全责承担。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
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个人首套房是不是不用交契税
[律师回复] 解析：
购置首座房产时，契税是必须缴纳的。
具体而言，若您有意购买普通住房，并且这处住房系您家庭中仅有的一栋住宅，那么符合条件的普通商品住宅户型面积在90平方米（包括90平方米）以内的话，契税的比例会被定为1%；
若户型面积介于90平方米至144平方米（包含144平方米）的话，税率将减半实行，也就是说，实际需支付的税率为1.5%；
而当您购买的住宅户型面积超过144平方米时，契税的税率便会严格设定为3%进行收取。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
购置首座房产时，契税是必须缴纳的。
具体而言，若您有意购买普通住房，并且这处住房系您家庭中仅有的一栋住宅，那么符合条件的普通商品住宅户型面积在90平方米（包括90平方米）以内的话，契税的比例会被定为1%；
若户型面积介于90平方米至144平方米（包含144平方米）的话，税率将减半实行，也就是说，实际需支付的税率为1.5%；
而当您购买的住宅户型面积超过144平方米时，契税的税率便会严格设定为3%进行收取。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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新手买房一房二卖，如何避免法律风险
[律师回复] 解析：
在进行二手房交易过程中，缩短交易时间是至关重要的策略。
我们强烈建议，从签署合同至最后完成过户交割的整个流程，都应当保持高效运作，尽量缩短周期。
因为随着时间推移，市场环境以及相关法律政策可能会发生变化，涉及到的法律风险也会随之增大，从而使得交易过程中的纠纷问题更加复杂化。
在此，我们需要特别强调的是，对于那些尚未获得房产证的二手房交易，由于从签约到办理原房主房产证所需时间较长，当真正能够进行过户时，房价可能已经大幅上涨，因此常常会出现一房二卖的纠纷事件。
面对这类情况，我们必须保持高度警惕。
其次，我们建议在签署二手房买卖合同时，尽快办理网签手续，这不仅有助于防止卖方将房屋转让给他人，还可以有效地保障买方的权益。
此外，我们建议在支付一定款项之后，即使暂时无法完成过户，也应该先行交付房屋。
这样做的目的在于，一旦房屋交付完毕，房主想要再次出售该房屋将会变得困难重重。
在制定合同条款时，我们建议设定适当的违约金条款。
具体来说，我们建议在合同中明确规定具有一定约束力和制裁力的定金或者违约金条款，以增加对方在违约行为中所承担的经济损失。
然而，值得注意的是，对于价值数百万的房产而言，仅仅约定几万元的定金或违约金显然不足以起到足够的威慑作用。
最后，我们建议在发生纠纷时，务必及时寻求解决方案。
在遇到任何问题时，我们首先建议您立即携带所有相关材料，寻找专业律师进行深入研究与分析。
如果您认为存在争取房产的可能性，请毫不犹豫地提起诉讼并申请财产保全，对房产进行查封。
而如果律师认为争取房产的机会渺茫，您也应该尽快采取合理措施维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
在进行二手房交易过程中，缩短交易时间是至关重要的策略。
我们强烈建议，从签署合同至最后完成过户交割的整个流程，都应当保持高效运作，尽量缩短周期。
因为随着时间推移，市场环境以及相关法律政策可能会发生变化，涉及到的法律风险也会随之增大，从而使得交易过程中的纠纷问题更加复杂化。
在此，我们需要特别强调的是，对于那些尚未获得房产证的二手房交易，由于从签约到办理原房主房产证所需时间较长，当真正能够进行过户时，房价可能已经大幅上涨，因此常常会出现一房二卖的纠纷事件。
面对这类情况，我们必须保持高度警惕。
其次，我们建议在签署二手房买卖合同时，尽快办理网签手续，这不仅有助于防止卖方将房屋转让给他人，还可以有效地保障买方的权益。
此外，我们建议在支付一定款项之后，即使暂时无法完成过户，也应该先行交付房屋。
这样做的目的在于，一旦房屋交付完毕，房主想要再次出售该房屋将会变得困难重重。
在制定合同条款时，我们建议设定适当的违约金条款。
具体来说，我们建议在合同中明确规定具有一定约束力和制裁力的定金或者违约金条款，以增加对方在违约行为中所承担的经济损失。
然而，值得注意的是，对于价值数百万的房产而言，仅仅约定几万元的定金或违约金显然不足以起到足够的威慑作用。
最后，我们建议在发生纠纷时，务必及时寻求解决方案。
在遇到任何问题时，我们首先建议您立即携带所有相关材料，寻找专业律师进行深入研究与分析。
如果您认为存在争取房产的可能性，请毫不犹豫地提起诉讼并申请财产保全，对房产进行查封。
而如果律师认为争取房产的机会渺茫，您也应该尽快采取合理措施维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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自己想买房子没钱付首付怎么办
可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。
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房产纠纷信用卡过最后还款日几天算逾期
[律师回复] 解析：
若信用卡还款日期当日并未能成功偿还欠款，便可被视为违约行为。
然而为防止由于系统故障等不可抗力因素导致还款未能及时到账而引发的逾期现象，各大银行通常会给予客户三个自然日的宽限期限。
关于信用卡逾期所可能产生的负面影响，主要包括以下两个方面：
首先，信用卡逾期滞纳金，这是指当持卡人在到期还款日（含）之前未能足额还款或者还款金额低于最低还款额时，按照相关规定应当向发卡机构缴纳的费用；
其次，逾期利息，即用户在使用信用卡进行透支消费之后，通常会享有20至50余天不等的免息还款期限。
法律依据：
《中国银行卡行业自律公约》十三条规定，银行为持卡人提供容时服务，在到期还款日之前至少3天通过短信、电子邮件等进行还款提醒，并且提供至少3天还款期限。
若信用卡还款日期当日并未能成功偿还欠款，便可被视为违约行为。
然而为防止由于系统故障等不可抗力因素导致还款未能及时到账而引发的逾期现象，各大银行通常会给予客户三个自然日的宽限期限。
关于信用卡逾期所可能产生的负面影响，主要包括以下两个方面：
首先，信用卡逾期滞纳金，这是指当持卡人在到期还款日（含）之前未能足额还款或者还款金额低于最低还款额时，按照相关规定应当向发卡机构缴纳的费用；
其次，逾期利息，即用户在使用信用卡进行透支消费之后，通常会享有20至50余天不等的免息还款期限。
法律依据：
《中国银行卡行业自律公约》十三条规定，银行为持卡人提供容时服务，在到期还款日之前至少3天通过短信、电子邮件等进行还款提醒，并且提供至少3天还款期限。
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快速解决“债权债务”问题
民法典装饰装修合同规定付款怎么处理
[律师回复] 解析：
一般而言，家装工程的合同付款形式主要分为开工预付款、中间进展款项、完工尾款以及维修保证金额度这四个阶段进行支付。
通常情况下，需先行支付工程总款项的百分之二十作为首笔费用，当工程建设工作完成后，再按照比例支付至百分之八十；
待工程项目通过验收之后，则需支付至百分之九十五；
最后，预留百分之五的质量保证金，在一年期限届满后予以结清。
我们会根据对业主最为有利的付款方式，将其明确写入合同之中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民法典》第七百八十二条，定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
一般而言，家装工程的合同付款形式主要分为开工预付款、中间进展款项、完工尾款以及维修保证金额度这四个阶段进行支付。
通常情况下，需先行支付工程总款项的百分之二十作为首笔费用，当工程建设工作完成后，再按照比例支付至百分之八十；
待工程项目通过验收之后，则需支付至百分之九十五；
最后，预留百分之五的质量保证金，在一年期限届满后予以结清。
我们会根据对业主最为有利的付款方式，将其明确写入合同之中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民法典》第七百八十二条，定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
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违约金和逾期付款违约金是一回事吗
[律师回复] 解析：
支付款项违约金乃是契约双方共同协商达成之共识，明确指出若其中一方未能在约定时间内履行其付款责任，须向另一方支付一定金额作为违约金。
所谓违约金，乃系指缔结合同的任一方如若违背合同所规定，便需向合同相对方支付的固定金额。
此种违约金的设立前提为契约对此已有明确约定，因此需严格遵守。
倘若订立合同时双方已经就支付款项时间及逾期支付违约金或利息的计算方式或金额作出明确约定，则应严格依照双方所签订的合同条款来主张违约金或利息。
然而，若合同双方对于支付款项的具体时间并未做出明确约定或者约定模糊不清，那么在此情况下，我们需要依据相关法律法规，确定出应当支付款项的合理时间，然后再据此向对方提出赔偿利息损失的要求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
支付款项违约金乃是契约双方共同协商达成之共识，明确指出若其中一方未能在约定时间内履行其付款责任，须向另一方支付一定金额作为违约金。
所谓违约金，乃系指缔结合同的任一方如若违背合同所规定，便需向合同相对方支付的固定金额。
此种违约金的设立前提为契约对此已有明确约定，因此需严格遵守。
倘若订立合同时双方已经就支付款项时间及逾期支付违约金或利息的计算方式或金额作出明确约定，则应严格依照双方所签订的合同条款来主张违约金或利息。
然而，若合同双方对于支付款项的具体时间并未做出明确约定或者约定模糊不清，那么在此情况下，我们需要依据相关法律法规，确定出应当支付款项的合理时间，然后再据此向对方提出赔偿利息损失的要求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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新办营业执照需要公示吗
[律师回复] 解析：
依照《中华人民共和国公司法》以及《中华人民共和国企业法人登记管理条例》之规定，所有公司在获得了营业执照之后，都必须强制性地在其主要经营地点的显眼位置进行公示。
公示的内容应包括企业的全称、住址、注册资本额、经营范围以及法定代表人的姓名等重要信息。
若企业的相关信息有所改变，如法定代表人、注册资本额、经营范围等方面出现变动，则需立即对公示信息进行相应的更新。
同样，个体工商户的营业执照也需要进行公示，他们可以采取纸质形式提交年度报告，并且有权利自主决定是否将年度报告的内容公开给社会大众。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》
第十二条个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
第三十条有关行政机关依照《个体工商户条例》第二十四条规定，通知登记机关个体工商户行政许可被撤销、吊销或者行政许可有效期届满的，登记机关应当依法撤销登记或者吊销营业执照，或者责令当事人依法办理变更登记。
依照《中华人民共和国公司法》以及《中华人民共和国企业法人登记管理条例》之规定，所有公司在获得了营业执照之后，都必须强制性地在其主要经营地点的显眼位置进行公示。
公示的内容应包括企业的全称、住址、注册资本额、经营范围以及法定代表人的姓名等重要信息。
若企业的相关信息有所改变，如法定代表人、注册资本额、经营范围等方面出现变动，则需立即对公示信息进行相应的更新。
同样，个体工商户的营业执照也需要进行公示，他们可以采取纸质形式提交年度报告，并且有权利自主决定是否将年度报告的内容公开给社会大众。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》
第十二条个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
第三十条有关行政机关依照《个体工商户条例》第二十四条规定，通知登记机关个体工商户行政许可被撤销、吊销或者行政许可有效期届满的，登记机关应当依法撤销登记或者吊销营业执照，或者责令当事人依法办理变更登记。
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期房交了首付款想退房怎么办
这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
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房产纠纷35类商标选10小项选哪个最好
[律师回复] 解析：
通常情况下，建议选择35分类之下更具体的子项目进行注册。
其中，网络营销、广告策划以及后期的宣传推广等环节显得尤为关键。
在这些可供挑选的领域中，您可以酌情进行选择。
而对于其他尚不明朗或者不确定的范畴，则需要根据您自身业务的实际需要和具体情况来斟酌决定。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。
通常情况下，建议选择35分类之下更具体的子项目进行注册。
其中，网络营销、广告策划以及后期的宣传推广等环节显得尤为关键。
在这些可供挑选的领域中，您可以酌情进行选择。
而对于其他尚不明朗或者不确定的范畴，则需要根据您自身业务的实际需要和具体情况来斟酌决定。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。
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快速解决“知识产权”问题
审计后甲方发现款支付多了怎么办
[律师回复] 解析：
针对工程款支付超出预算的问题，我们应当采取积极措施将过多支付的部分予以退还；
若资金已被其他用途占用，那么在经过审慎评估之后，可考虑适当扩大施工规模以满足工程需要。
倘若以上两种方案均无法实施，便需制定切实可行的还款方案并尽快履行债务偿还义务。
审计是一种由政府批准设立或受托执行的专业机构与从业人员依据国家相关法律法规、审计准则以及会计原理，采用特定程序和方法，对被审计单位的财务报告、货币流动、经营管理过程及其相关数据资料的真实性、准确性、合规性、合法性及效益性进行审查和监管，对其经济责任进行评价，对经济业务进行鉴定，从而达到维护财经纪律、改进经营管理、提升经济效益的目的的独立性经济监督行为。
法律依据：
《中华人民共和国审计法》第四十三条被审计单位违反本法规定，拒绝或者拖延提供与审计事项有关的资料的，或者提供的资料不真实、不完整的，或者拒绝、阻碍检查的，由审计机关责令改正，可以通报批评，给予警告；拒不改正的，依法追究责任
针对工程款支付超出预算的问题，我们应当采取积极措施将过多支付的部分予以退还；
若资金已被其他用途占用，那么在经过审慎评估之后，可考虑适当扩大施工规模以满足工程需要。
倘若以上两种方案均无法实施，便需制定切实可行的还款方案并尽快履行债务偿还义务。
审计是一种由政府批准设立或受托执行的专业机构与从业人员依据国家相关法律法规、审计准则以及会计原理，采用特定程序和方法，对被审计单位的财务报告、货币流动、经营管理过程及其相关数据资料的真实性、准确性、合规性、合法性及效益性进行审查和监管，对其经济责任进行评价，对经济业务进行鉴定，从而达到维护财经纪律、改进经营管理、提升经济效益的目的的独立性经济监督行为。
法律依据：
《中华人民共和国审计法》第四十三条被审计单位违反本法规定，拒绝或者拖延提供与审计事项有关的资料的，或者提供的资料不真实、不完整的，或者拒绝、阻碍检查的，由审计机关责令改正，可以通报批评，给予警告；拒不改正的，依法追究责任
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乘客吐车上拒付钱诉讼麻烦吗
[律师回复] 解析：
倘若乘客在贵司运营的车辆内导致了任何形式的损失或者损坏，且其并未承诺承担相应的赔偿责任，那么您可以从法律角度考虑如何维护自己的权益。
下面为您提供一些关于此类情况下的通用法律建议：
1.收集有力证据：
首当其冲的是，务必确保手头上具备足够充分的证据以支撑您所提出的索赔主张。
这其中可能涉及到目击者的证词、事发时现场的照片或录像资料以及对损害程度的详细描述等等。
这些证据将有助于您证实乘客的过错行为及其所带来的实际损害。
2.选择司法途径：
若您与该名乘客未能就争议事项达成共识，您可考虑向当地法院提交民事诉讼请求。
在此之前，您可以寻求专业律师的意见，以便深入理解相关的法律法规及诉讼流程。
3.寻求专业法律援助：
在决定正式起诉乘客之前，您或许需要考虑寻求专业法律机构的协助。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼
倘若乘客在贵司运营的车辆内导致了任何形式的损失或者损坏，且其并未承诺承担相应的赔偿责任，那么您可以从法律角度考虑如何维护自己的权益。
下面为您提供一些关于此类情况下的通用法律建议：
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首当其冲的是，务必确保手头上具备足够充分的证据以支撑您所提出的索赔主张。
这其中可能涉及到目击者的证词、事发时现场的照片或录像资料以及对损害程度的详细描述等等。
这些证据将有助于您证实乘客的过错行为及其所带来的实际损害。
2.选择司法途径：
若您与该名乘客未能就争议事项达成共识，您可考虑向当地法院提交民事诉讼请求。
在此之前，您可以寻求专业律师的意见，以便深入理解相关的法律法规及诉讼流程。
3.寻求专业法律援助：
在决定正式起诉乘客之前，您或许需要考虑寻求专业法律机构的协助。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼
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交通事故住院费谁垫付
[律师回复] 解析：
关于车祸所导致的医疗费用问题，我们可以采取以下两种方式进行处理。
首先是肇事方或受害者自行先行垫付这部分费用，待明确事故责任归属之后，再对医疗费用的承担比例进行合理的划分。
其次，倘若肇事者选择逃避责任而逃跑，以致受害者无法承受高昂的医疗费用，那么此时便可由交通事故社会救助基金来代为垫付。
待到肇事者被捕归案后，救助基金将依法向其追讨医疗费用。
在实际操作过程中，无论是肇事方还是受害者，均有权利和义务垫付医疗费用。
在确定了具体的赔偿责任之后，根据肇事方已经垫付的金额，相应地减少其应承担的支付义务；
同时，受害者及其家属亦可自行垫付相关费用，在确定肇事方的赔偿责任后，受害者有权向肇事方追偿。
换言之，法律并未强制性要求肇事方必须先行垫付医疗费用，在实践中，双方均可自由选择垫付方式。
若不幸遭遇肇事方拒绝垫付医疗费用，且家属也无法及时筹措到足够的资金以应对医疗费用的特殊情况下，当受害者急需得到救治时，交警部门有权通知保险公司先行垫付抢救所需的费用。
若抢救费用超出了交强险的理赔范围，或者肇事方并未购买交强险，抑或是肇事方逃逸尚未归案，那么交警部门有权请求道路交通事故社会救助基金先行垫付抢救费用。
在救助基金完成垫付工作后，它有权向肇事责任方追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
关于车祸所导致的医疗费用问题，我们可以采取以下两种方式进行处理。
首先是肇事方或受害者自行先行垫付这部分费用，待明确事故责任归属之后，再对医疗费用的承担比例进行合理的划分。
其次，倘若肇事者选择逃避责任而逃跑，以致受害者无法承受高昂的医疗费用，那么此时便可由交通事故社会救助基金来代为垫付。
待到肇事者被捕归案后，救助基金将依法向其追讨医疗费用。
在实际操作过程中，无论是肇事方还是受害者，均有权利和义务垫付医疗费用。
在确定了具体的赔偿责任之后，根据肇事方已经垫付的金额，相应地减少其应承担的支付义务；
同时，受害者及其家属亦可自行垫付相关费用，在确定肇事方的赔偿责任后，受害者有权向肇事方追偿。
换言之，法律并未强制性要求肇事方必须先行垫付医疗费用，在实践中，双方均可自由选择垫付方式。
若不幸遭遇肇事方拒绝垫付医疗费用，且家属也无法及时筹措到足够的资金以应对医疗费用的特殊情况下，当受害者急需得到救治时，交警部门有权通知保险公司先行垫付抢救所需的费用。
若抢救费用超出了交强险的理赔范围，或者肇事方并未购买交强险，抑或是肇事方逃逸尚未归案，那么交警部门有权请求道路交通事故社会救助基金先行垫付抢救费用。
在救助基金完成垫付工作后，它有权向肇事责任方追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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想贷款买房子没有首付怎么办？
买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
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房产纠纷保证期间最长可以约定几年民法典
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，保证合同中关于保证期限的约定应由保证人与债权人双方自主协商达成一致。
若双方并未就此事项进行约定或约定不明确，那么在这种情况下，保证期间将依照我国法律所规定的标准执行，即自主债务履行期限届满之日起计算为期六个月。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，保证合同中关于保证期限的约定应由保证人与债权人双方自主协商达成一致。
若双方并未就此事项进行约定或约定不明确，那么在这种情况下，保证期间将依照我国法律所规定的标准执行，即自主债务履行期限届满之日起计算为期六个月。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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2024新规故意遮挡号牌的处罚是什么
[律师回复] 解析：
依据道路交通安全法律、法规的相关规定，机动车驾驶员若在道路通行规则方面存在违法行为，包括故意遮挡、污损及未能按照规定进行机动车号牌的安装，将面临严重的惩罚措施。
具体而言，将被一次性扣除12分的分数，并且需接受公安交通管理部门的严厉警告，乃至二十元至两百元不等的罚款金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。
依据道路交通安全法律、法规的相关规定，机动车驾驶员若在道路通行规则方面存在违法行为，包括故意遮挡、污损及未能按照规定进行机动车号牌的安装，将面临严重的惩罚措施。
具体而言，将被一次性扣除12分的分数，并且需接受公安交通管理部门的严厉警告，乃至二十元至两百元不等的罚款金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
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合同购车价格比实际付款高这合法吗
[律师回复] 解析：
关于合同价格欺诈的行为，不仅违反了相关法规，更是一种非法行径。
在此推荐您向物价局进行检举揭发。
根据诚信经营的原则，任何商家都不许采用诸如提升商品或服务级别，以求获取更高价码；
亦或是故意降低其等级以获取更低价格的方式，来进行商业活动，这些行为实际上都是通过间接方式来提升或降低商品或服务的价格，均属不当之举。
法律依据：
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
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亦或是故意降低其等级以获取更低价格的方式，来进行商业活动，这些行为实际上都是通过间接方式来提升或降低商品或服务的价格，均属不当之举。
法律依据：
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
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婚姻当中女方出轨财产如何划分
[律师回复] 解析：
涉及到女方出轨离婚的财产分配问题，法律条例通常遵循公平公正原则，即将夫妻共同财产平均分配给双方当事人。
这是因为出轨行为并非婚姻破裂的主要诱因，女方仅仅是出轨，法庭仍将坚持依据法律条款，为男女双方各划分出同等的财产份额。
然而，倘若女方在出轨之后，又有诸如重婚或与他人非法同居等严重损害婚姻关系的犯罪行为，那么根据我国《民法典》相关规定，这种情况无疑可以认定为导致婚姻破裂的过错行为。
在此种情况下，法庭在进行财产分割时，将会优先考虑保护无过错方的权益，可能会判决女方少分甚至不分得财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
涉及到女方出轨离婚的财产分配问题，法律条例通常遵循公平公正原则，即将夫妻共同财产平均分配给双方当事人。
这是因为出轨行为并非婚姻破裂的主要诱因，女方仅仅是出轨，法庭仍将坚持依据法律条款，为男女双方各划分出同等的财产份额。
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在此种情况下，法庭在进行财产分割时，将会优先考虑保护无过错方的权益，可能会判决女方少分甚至不分得财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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买房子首付交完不想买了怎么办
可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。
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房产纠纷不支付征地款是民事纠纷还是行政纠纷
[律师回复] 解析：
关于土地征收补偿金纠纷这一问题并不属于普通的民商事纠纷，而是属于行政争议范畴。
在这类案件中，当被征收方对于征收或征用的相关决定以及相应的补偿方案持有异议，并认为这些决定和方案违反了宪法规定的人身权利和财产权利等基本的法律权益时，他们便有权选择提起行政复议或者行政诉讼来解决这个问题。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
关于土地征收补偿金纠纷这一问题并不属于普通的民商事纠纷，而是属于行政争议范畴。
在这类案件中，当被征收方对于征收或征用的相关决定以及相应的补偿方案持有异议，并认为这些决定和方案违反了宪法规定的人身权利和财产权利等基本的法律权益时，他们便有权选择提起行政复议或者行政诉讼来解决这个问题。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
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酒店把我定付过钱的房间让别人住了怎么办
[律师回复] 解析：
当酒店和消费者之间达成协议并签订合同时，双方必须严格按照约定来全面履行各自的义务。
若酒店在已预先为消费者预留了客房后，却未经消费者同意再次将该客房转让给其他陌生人，则此举无疑严重违反了双方的约定，这涉及到违约行为，因此酒店有义务承担起包括但不限于继续履约、采取有效的补救措施以及赔偿相应损失等在内的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当酒店和消费者之间达成协议并签订合同时，双方必须严格按照约定来全面履行各自的义务。
若酒店在已预先为消费者预留了客房后，却未经消费者同意再次将该客房转让给其他陌生人，则此举无疑严重违反了双方的约定，这涉及到违约行为，因此酒店有义务承担起包括但不限于继续履约、采取有效的补救措施以及赔偿相应损失等在内的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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财产保全最快多长时间
[律师回复] 解析：
通常情况下，法院在收到财产保全申请后，会在四十八小时内对此作出裁决。
然而，若利害关系人在遭遇紧急状况且若未能及时申请财产保全，其合法权益可能遭受不可逆转的损害时，向法院提交财产保全申请，那么，倘若法院接受了该请求，就应当在四十八小时之内就此做出决定。
而且，一旦法院裁定实施财产保全措施，应立即按照规定开展相关行动并启动执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
通常情况下，法院在收到财产保全申请后，会在四十八小时内对此作出裁决。
然而，若利害关系人在遭遇紧急状况且若未能及时申请财产保全，其合法权益可能遭受不可逆转的损害时，向法院提交财产保全申请，那么，倘若法院接受了该请求，就应当在四十八小时之内就此做出决定。
而且，一旦法院裁定实施财产保全措施，应立即按照规定开展相关行动并启动执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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近亲结婚会导致什么结果
[律师回复] 解析：
近亲婚姻所带来的负面效应主要表现在以下几个方面：
首先，它显著增加了后代患上复杂多样的多基因遗传疾病的风险；
其次，它大幅度提高了孩子们患上隐性遗传疾病的概率；
再者，近亲婚姻还可能增加新生儿出现身体缺陷的可能性，严重损害孩子们的健康与幸福。
最后，这种行为也会对我们国家的社会伦理关系以及道德观念产生深远的影响。
法律依据：
《民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
近亲婚姻所带来的负面效应主要表现在以下几个方面：
首先，它显著增加了后代患上复杂多样的多基因遗传疾病的风险；
其次，它大幅度提高了孩子们患上隐性遗传疾病的概率；
再者，近亲婚姻还可能增加新生儿出现身体缺陷的可能性，严重损害孩子们的健康与幸福。
最后，这种行为也会对我们国家的社会伦理关系以及道德观念产生深远的影响。
法律依据：
《民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
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