朋友他家在湖南有一套房子面临拆迁，可以补偿，想了解一下2017唐山房屋拆迁补偿标准是多少

[律师回复] 解析：
在转让通过赠与方式获得的房产时，须缴纳20%的个人所得税，同时还需缴纳契税等相关费用。
为了完成赠与手续，您需要准备以下材料：
赠与人与受赠人的有效身份证明及其复印件；能够证实直系亲属关系的公证书及其复印件（或者是出生证明加上反映直系亲属关系的户口本）；赠予房产的产权证原件及复印件以及其他所有权人对于赠予行为的书面认可声明书；若受赠人为外来人口，则需提供居住证明即暂住证。
值得注意的是，如果是直系亲属之间的赠与，那么就无需缴纳个人所得税。
但是，如若赠与之后再进行销售交易，那么就必须按照规定缴纳20%的个人所得税了。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
当事人所承包的地块中若存在他人的墓穴，那么他是无权提出迁移此墓穴的请求的。
因为其仅拥有该土地的承包使用权，而并不享有土地的所有权以及任何与之相关的权力及处置权。
据此，他无法强制他人迁离已存在的墓穴。
然而，若经过双方以公正、友好和合法的方式进行商谈后，取得了墓穴业主家属的同意去移动该墓穴的话，则当事人有义务承担和缴纳移动墓穴所需的所有相关支出和费用。
法律依据：
《土地承包法》第二十二条
承包合同自成立之日起生效。
承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
在领取新屋钥匙时，顾客应当携带相关证件以进行查验及确认，这些证件主要包括以下几种：
1）业主本人有效的身份证明文件；
2）完整无误的户籍簿原件；
3）签订属实且符合法律规定的房屋买卖合同；
4）已经支付完毕并由卖方开具的房屋价格付款收据；
5）房屋公共维修基金的已交纳的完捐收据；
6）个人所得税以及其他相关税费的完税凭证；
7）可能存在的其他房屋买卖合同中所列明需提供的有关资料。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
宝石矿产挖掘的事宜,通常由相关部门如安全监管、工商事务以及质量检测等单位负责管理。
关于安全监管这一块儿，它实质上是一项旨在保障公众生命及财产安全，借助行政权力，对安全领域进行监测与控制的专项活动。
在现代企业经营管理中，所谓的监督通常是指，管理者为了获取更为优良的管理业绩，而针对管理运营过程中的各个具体环节进行深入的查验、核实、指导和预防性辅助等工作。
法律依据：
《矿产资源开采登记管理办法》第三条开采下列矿产资源，由国务院地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证：
（一）国家规划矿区和对国民经济具有重要价值的矿区内的矿产资源；
（二）领海及中国管辖的其他海域的矿产资源；
（三）外商投资开采的矿产资源；
（四）本办法附录所列的矿产资源。
开采石油、天然气矿产的，经国务院指定的机关审查同意后，由国务院地质矿产主管部门登记，颁发采矿许可证。
开采下列矿产资源，由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证：
（一）本条第一款、第二款规定以外的矿产储量规模中型以上的矿产资源；
（二）国务院地质矿产主管部门授权省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批登记的矿产资源。
开采本条第一款、第二款、第三款规定以外的矿产资源，由县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门，按照省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会制定的管理办法审批登记，颁发采矿许可证。
矿区范围跨县级以上行政区域的，由所涉及行政区域的共同上一级登记管理机关审批登记，颁发采矿许可证。
县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门在审批发证后，应当逐级向上一级人民政府负责地质矿产管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
根据我国相应法规政策中关于教师行业的相关条例，凡任教期满30年者，达到法定退休年龄后可优先享有其原有工资的百分之百作为养老抚恤金待遇。
而关于教龄满30年教师或者特别优秀教师，在他们退休之后，各个省市会额外发放一笔一次性的补助作为激励与表彰，具体的数额和领取方法需要参照本地政府所制定的政策，同时也请注意，申请条件以及申请材料的合法合规性将会由各地区的教育行政机构予以审核确认。
对于“30年教龄一次性补贴”，其中的“教龄”实际上就是指特定工作领域——教育事业的任职时间长度；这里值得强调的是，服务年限与教龄并不相同，服务年限是指个人整个工作生涯的总时长，通常情况下，服务年限的累计值自然会超过教龄。
然而在编制退休福利金的计算公式时，我们更关注的是服务年限，因为它直接关系到每个人能够获得的退休费金额，换句话说，服务年限越长，退休费也就相应地会更高。
另外，如果从事教育工作的年限达到了30年，则在法定退休年龄时退休费将按百分百发放。
关于教育系统内的养老抚恤金具体计算方式：
若职工的服务年限长于35年，则按照90％的比例计发；如服务年限介于30至35年间，便按照85％的比例发放；若服务年限少于20年或者等于20年，那么发放比例将降至80％。
在此基础之上，我们还专门设立了激励机制——如果是中小学教师，其获得的退休费比例还能再增加10个百分点，而如果是教龄已满3O年的教师，他们的退休费则可以单独设定以百分之百的标准来发放。
法律依据：
《中华人民共和国教师法》第十条国家实行教师资格制度。
中国公民凡遵守宪法和法律，热爱教育事业，具有良好的思想品德，具备本法规定的学历或者经国家教师资格考试合格，有教育教学能力，经认定合格的，可以取得教师资格。

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根据我国相关法律法规，征地补偿款项的利息应参照中国人民银行同期同类贷款利率予以计算。
而在房屋拆迁方面，我们可以通过房产评估价值，加上房屋的装修装饰约定补偿金额(或者是经过专业评估认定的房屋装修装饰补偿金额)来获得货币补偿。
同样地，对于合法拥有房产的房屋拆迁补偿差价来说，也是通过房产评估价值与装修装饰约定补偿金额(或者是经过专业评估认定的房屋装修装饰补偿金额)相减所得出。
此外，如果被拆迁户选择了调换产权，那么其所获得的房屋的评估价值也将体现在这一过程当中。
法律依据：
《土地管理法》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 解析：
在雇佣关系中，作为雇主者应严格执行法律规定，按照不低于员工对应标准工资百分比计算的60%，向患病雇员提供病休期间的薪资待遇，然而此金额必须高于最基本工资的80%。
需要注意的是，标准工资与基本工资乃是两种截然有别的概念。
标准工资所涵盖的薪酬福利较为丰富多元，除基本工资外，还包含了奖金、岗位补贴等多种津贴，而基本工资则仅限于员工正常工作时间内所得的劳动报酬，并未涵盖上述花费。
因此，具体到每位雇员而言，其在病休期间能够获得多少经济援助，需以其薪资发放单上所列明的各项具体细目为基础加以详细计算方可得知。
法律依据：
《劳动法》第四十八条规定，国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

[律师回复] 解析：
此行为系指违背妇女生理意愿及特定情况下（例如使用暴力、恐吓等手法），采用强制性和非自愿性的手段进行与其发生不当性交接触的行为。
强奸罪主要侵犯的是妇女生殖权益的不可侵犯性，无论是何年龄段或性别皆可作为其侵害对象。
然而，实施者在实际操作过程中，需要通过使用暴力、威胁等极端手段使受害者无法挣扎、反抗亦或是在对方绝对无知或毫无抵抗力的状态下乘虚而入，并满足个人丑恶欲望的非法奸淫行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1.若土地遭受政府部门征用，那么农户依然有权继续在此，从事农业生产活动；
2.然而，如此行径仅限于土地的使用权，而非所有权；
3.对于在土地上种植蔬菜，并无明文规定加以限制。
此外，如该土地闲置超过两年仍未得到有效利用，土地使用权将归还给集体，此时，村民仍旧可以在这些土地上重新开展农作经营。
维权策略则可能包括与经营者进行理性的沟通和协商，以达到和解，这无疑是最为直接且便捷的维护自身权益的手段之一。
在消费者权益遭受侵犯之后，应直接寻找消费服务场所的相关责任人，详述己方的受伤害经过以及造成的损失，同时提出合理的赔偿请求。
在此基础上，若双方能够自愿携手，达成友好的和解协议，这将有助于解决各种纠纷。
消费者协会亦可提供调解服务，这是一种颇为普遍的维权途径。
当消费者权益遭受侵害时，他们同样可以选择向当地消费者协会投诉，借助这样的方式来解决问题。
积极遵循投诉原则，书面材料作为主要依据，详细记录投诉者本人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉企业的全称、地点、所受损害具体事项，同时也要提出明确的赔偿请求。
需要特别强调的是，在未经消费者协会批准的前提下，切勿邮寄任何票务、单据以及实体物品，以免出现不必要的遗失风险。
进一步，还可以向相关部门申诉，依执法机构制定的合同仲裁协定请求仲裁委员会仲裁，或通过提交民事诉讼诉状等方式，寻求法律援助。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人
（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在网购过程中，一般情况下，只要保留着吊牌，即可进行退货操作。
由于吊牌的绳索大部分商家均提供备用品，因此商家通常不会以此为理由拒绝客户的退款申请。
若是遇到商家拒绝退款的情况，消费者可适时寻求相关网络购物平台的客服支持或售后服务，对于此类相对轻微的包装不完全问题，基本上均能获得退货处理。
具体来说，退款（货）的程序主要包括以下几个步骤：
首先，消费者需要提出退款请求；随后，买卖双方进行沟通过程；接着，商家需对该退款协议予以认可；
然后，消费者将物品发送至商家指定地址并做好相应的物流跟踪记录；在此之后，将物流动态上传至退款详情页面；待商家收到货物后确认无误，退款流程即告结束。
另外，对于实体店铺销售的产品而言，消费者可携带商品及吊牌前往商店，主动申请退换货服务。
在7日内无理由退货的规定中，若无任何实质问题，则可享有退货权利。
关于吊牌缺失的情况，依据新的消费法规，亦可依法办理退货手续。
因吊牌并非商品的必要组成部分，仅视为商品的附属配件而已！
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在遇到征地拆迁安置地方发生变更的情况时，被征用人可依据相关法规向上级政府提出行政复议申请，同时亦有权依法提起行政诉讼。
至于涉及到的房屋征收工作方面，若房屋征收部门未能在与被征收人共同协商后就征收补偿方案达成共识，或被征收房屋所有权人存在争议难以明确确认时，应由该部门上报至作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由后者依据相关法规按征收补偿方案作出补偿决定，并将此决定在房屋征收范围内进行公示。
补偿决定必须公正合理，包含了本条例第二十五条第一款所规定的关于补偿协议的所有事项。
对于补偿决定持有异议的被征收人，他们有权依法申请行政复议，同样也可以选择依法提起行政诉讼。
在申请行政复议的过程中，需要满足以下几个基本条件：
首先，申请人需为认为行政行为侵害其合法权益的相对人；
其次，要有明确的被申请人；
再次，要有具体的复议请求及事实依据；
此外，相应的行政复议申请还需属于受理行政复议机关的管辖范围；
最后，还需符合法律法规规定的其他条件。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于工业用地办公楼的拆迁补偿标准，往往涵盖以下多个层面：
首先，对那些无法进行迁移的土地、房产、建筑及相关附属设施，以及确实由于搬迁过程而产生损耗的机械设备实施相应的补偿措施；
其次，对实际经营过程中遭受的损失以及对于未来可能出现的经营亏损进行合理赔偿；
第三，对于停产期间所涉及到的各项成本如停工费用、机械设备维修调试费用、物资拆卸包装与运输费用，以及辞退员工所需支付的补偿费用等均需给予充分考虑；
最后，对于快速搬迁所产生的额外费用，以及为鼓励企业积极配合搬迁工作而设立的奖励费用也应予以适当补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据国家社保政策规定，以下是个人在社会保障中应缴的费用明细：
首先，养老保险需自行支付金额为120.8元；
其次，医疗保险个人负担部分则为34.2元；
另外，失业保险个人需要承担的部分是15.1元；而对于生育险以及失业保险这两项，都是由用人单位担当起主要责任，参保人无需额外缴纳任何费用。
在民事活动过程中，每个民事主体都必须严格遵守相关法律法规，同时也不能违背公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
因房屋拆迁原因，出租方须向租户支付相应补偿金。
面临拆迁的业主应考虑为房屋承租者提供适宜的安置方案或与其共同协商赔偿事宜。
如拆迁租赁房屋时，业主选择与房屋承租者解除租赁关系，或是对承租者进行特定安置，拆迁主办机构将会对业主做出适当补偿。
若业主与房屋承租者无法就解除租赁关系达成共识，则拆迁主办机构将对业主实施房屋产权调换措施。
在产权调换过程中，原房屋承租者仍需继续承租新房屋，而业主也需要与原房屋承租者重新签订新的房屋租赁合同。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

[律师回复] 解析：
若您将银行账户外借给他人，而他人在此基础上利用该银行账户进行欺诈行为，那么只有当存在确凿的证据证实您没有实际参与到这项诈骗犯罪中时，您才无需承担相应的法律责任。
然而值得注意的是，如果您在知晓对方正在实施诈骗犯罪活动的情况下仍选择提供帮助或者配合其违法行为，那便会被视为共犯并受到相关法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
针对房屋拆迁中的货币补偿额的核定，我们会依据相关因素如被征迁房屋的地理位置、使用功能、结构形式、建筑面积、楼层等进行全面分析评估，最终得出基于房地产市场的公正客观的评估价值。
我们要确保拆迁估价机构的确立过程做到公平、公开与透明，同时可采用由被拆迁户参与投票或者拆迁双方当事人通过随机抽签来选取。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条
件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 你好，具体情况我电话和额你沟通

[律师回复] 这个是可以迁回原址的，但是户口的性质可能无法改变。

[律师回复] 你好   现在是你父亲想起诉离婚是吗？？？

[律师回复] 你的墙面脱落是外墙脱落还是内墙脱落，如果是外墙那就是应该是物业产权，如果是室内可以主张赔偿