解析:
因房屋拆迁原因,出租方须向租户支付相应补偿金。
面临拆迁的业主应考虑为房屋承租者提供适宜的安置方案或与其共同协商赔偿事宜。
如拆迁租赁房屋时,业主选择与房屋承租者解除租赁关系,或是对承租者进行特定安置,拆迁主办机构将会对业主做出适当补偿。
若业主与房屋承租者无法就解除租赁关系达成共识,则拆迁主办机构将对业主实施房屋产权调换措施。
在产权调换过程中,原房屋承租者仍需继续承租新房屋,而业主也需要与原房屋承租者重新签订新的房屋租赁合同。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。