遇到拆迁是选安置房还是选货币

[律师回复] 解析：
的确，在实施了司法强拆之后，仍然有可能通过申请行政复议或直接提起诉讼的途径，来寻求更高数额的拆迁补偿。
然而，关于这方面的具体情况判断，必须严格遵守各项法律法规的规定。
若房屋本身并不具备合法性，则不能提升相应的拆迁补偿标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
关于现房和二手房的比较分析如下：
1、相较于二手房，现房的品质通常更为可靠，同时购买现房后，业主可立即展开装修工作并早日入住。
然而，尽管现房具有上述优势，其售价却普遍偏高，优惠措施相对较少，因此为购房者带来了较大的经济负担，且在选择范围上也略显狭窄；
2、与之形成对比的是新房，即从房地产开发商手中直接购买的房屋，而二手房则是由个人出售的房产，属于第二次交易。
二手房通常已经完成了装修工程，其装修质量及风格各异，购房者可依据自身喜好进行挑选。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于闯入禁止行车路段的货运车辆，相关部门将加大处罚力度。
货运车辆未按照规定的时间进入限制通行的区域内，作为驾驶员需要承担交纳100元罚款以及扣除3分的责任。
值得注意的是，如果同一名驾驶员在一年内因同样原因而收到过四次处罚，其驾驶证将会被依法暂扣。
因此，一般来说，若闯入禁止行车路段并未产生严重后果，通常只会面临罚款100元和扣除3分的处罚；
然而，如果造成了严重的后果，那么处罚措施将不仅限于扣分和罚款，驾驶员还有可能面临吊销驾照乃至刑事处罚，同时罚款金额也会大幅增加。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在遭遇非法强拆的情况下，作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助，针对他们所做出的决定，如有异议，您亦可向人民法院提出诉讼请求；
此外，您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在土地拆迁的过程中，虽然可以采取强制执行措施，但是必须事先向人民法院提交申请，待人民法院批准之后方可实施。
根据相关法律规定，政府在进行土地征收时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时为其提供长期稳定的生活保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，政府应当按照法定程序及时足额支付，并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年需进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例

[律师回复] 解析：
我们有权利进行投诉。
关于专用号码的启用，这无疑是为了进一步拓宽消费者反馈问题的途径。
其特别之处在于：
1、保持法律至上原则，确保每项判罚都有充分的证据支持，定性准确无误，处罚衡量合理公正，程序遵循严格的法律规定；
2、尊重并保护消费者以及商家的合法权益，在遵守市场经济规律的基础上，维护良好的市场秩序，从而推动国家经济的持续健康发展，保障社会和谐稳定；
3、为市场监管部门提供有针对性的案件来源信息及实时监控预警，逐步实现精确监管、协同监管与动态监管的有机结合；
通过构建企业在线调解、消费投诉公开等工作机制，积极推动在互联网平台上建立起以行政执法监管、经营者自律、社会监督三位一体的消费维权社会共治体系。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责：
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；
（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；
（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。
消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。
依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程
开展保护消费者合法权益的活动。

[律师回复] 解析：
若在申请退款后又收到了商品，且消费者确认并无继续使用之需，应尽快与商家进行沟通并商议退货事宜。
未经授权地占用与保留此类所得，将构成不当得利的违法行为。
对于受益方而言，如明知或理应知晓所获利益缺乏法律依据，则受损方有权要求其归还所获利益，同时依法承担相应的赔偿责任。
倘若涉及金额较大，商家甚至可考虑采取法律手段维护自身权益。
不当得利，是指在没有合法依据的情况下，损害他人利益而获取的收益。
当这一法律事实发生之后，便在受益人和利益所有人之间形成了一种权利和义务的关系，即利益所有人有权要求不当得利者返还不应得的利益，而不当得利者也负有返还的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。
第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房屋具体的赔偿数额问题，需视实际情况而定，故建议在拆迁前先行与相关部门商洽并协商确定赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算方法如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如未能提供周转房时所产生的临时安置补助费+若过度时间超出预期的额外安置补助费+对于非住宅性质房屋由于停产、停业所致的损失赔偿费。
据此，以下做出详细说明：
1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋实际使用者居住，则公式中的第二项补助费则为零。
2.如果拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费将为零。
3.当被拆迁人获得相应补偿时，意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中，应严格遵守“先补偿、后征收”的原则，确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。
若未得到充分补偿，被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，同时要求被征收人积极配合。
调查结果须在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下，拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的，双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识，并在拆迁协议中明确规定。
然而，若双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；
一旦主管部门作出裁决，便构成了一种具体的行政行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
首先，我们要明确中间人在担保关系中的地位。
如果中间人为保证人身份，那么在保证期间内，他应当承担相应的法律责任。
反之，如果中间人为居间人角色，那么在实际生活中，许多借款都得益于中间人的撮合达成。
这种情况下，中间人所扮演的角色类似于居间服务提供者，所以他们对于债务方是否按时偿还债务也负有一定的责任。
不过需要注意的是，如果中间人仅以义务介绍人的身份参与其中，且并未索取任何报酬，那么在此种情况下，中间人并不需承担任何法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于房产拆迁的补偿方案主要包括以下几种方式：
（一）现金支付补偿，即通过雇佣专业评估机构，从而制定出一份具有法律效应的补偿金额，以此来对被征收的房产进行合理的补偿；
（二）产权置换补偿，即将异地或原址重建的房屋与被拆除的房屋进行产权交换，实现互利共赢；
（三）综合型补偿，即由被拆迁人根据自身需求自由选择拆迁补偿方式，或者将上述两种方式相结合，以达到最佳的补偿效果。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
（1）通过友好协商进行解决。
（2）即在无法通过双方自行协商化解矛盾之时，依据某一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或者其他官方机构或民间组织出面调停，各方通过反复讲解、劝导及分析等手段来达到相互理解与体谅，进而达成共识并签署和解协议，从而使得购房纠纷得以迅速且妥善地解决。
（3）仲裁，亦被称为公断，是指在争议发生前或发生后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交给仲裁机构，由其按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定等进行公正裁决，该裁决对于各方都具有法律约束力。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

[律师回复] 解析：
在涉及到征收的过程中，安置房的存在将会对被征人士获得补偿款起到至关重要的作用。
若被征人士选择以房屋产权调换的方式来进行补偿，那么，市、县级人民政府会承担相应职责，为其提供合适的产权调换房屋，并且，需要和被征人士共同计算、结算被征收房屋的价值以及用以产权调换的房屋的价值之间的差异。
由于征收行为所导致的搬迁，房屋征收部门还需向被征人士支付适当的搬迁费用；
而如果选择了以房屋产权调换的方式来进行补偿，则在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门还应向被征人士支付临时性安置费用或提供周转用房。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
若对房产所有权证书所记载之房屋面积存在疑虑，则可向司法机关提起诉讼或寻求仲裁解决途径。
鉴于当前适用的法律法规，仅由司法部门或是仲裁机构能够提议进行房产面积的重新测量，而普通测量单位通常不会受理个人以及其他非官方组织提出的复测请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
1.在发生货梯使用过程中的意外情况并对人员构成身体伤害时，所涉及的赔偿项目将涵盖所有医疗费用以及在恢复期所需的护理费等各种合理支出。
2.若因货梯使用事故导致人员伤残，除上述医疗及护理费用外，我们还需支付相应的残疾生活辅助设施费以及法律上规定的残疾赔付费。
3.然而，如果货梯使用过程中出现的问题最终导致了人员的死亡，那么我们除了需要承担医疗和护理费用之外，还必须支付丧葬费以及法定的死亡赔偿金。
4.值得注意的是，如果在货梯被困期间并未对人员造成实际性的身体伤害，通常情况下并不需要进行任何形式的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若所述无产证之房屋系依法合规兴建，那么在拆迁过程中应依照相关法律法规给予相应的补偿措施；
然而，倘若此等建筑物未经合法批准而擅自修建，则将无法享受任何形式的赔偿权益。
关于房屋拆迁的具体标准，各地区均有所差异。
建议您查阅当地政府发布的拆迁公告以获取详细信息，或者直接向当地土地管理部门进行咨询了解。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
针对破坏人民币的违法行为，依据相关法律法规，公安机关有权对当事人进行警告处理，并可处以最高至10,000元的罚金。
具体包括以下几种情形：
蓄意毁坏人民币的行为；
非法制造、复制或买卖人民币图案的行为；
未得到中国人民银行授权，擅自在各类宣传资料、出版物及其他商品中滥用人民币图案的行为；
以及中国人民银行制定的其他有损于人民币形象的行为。
在此提醒广大公众，我们每个人都应自觉爱护人民币，严禁任何形式的破坏和阻碍人民币正常流通的行为。
法律依据：
《中华人民共和国人民币管理条例》第二十六条
禁止下列损害人民币的行为：
（一）故意毁损人民币；
（二）制作、仿制、买卖人民币图样；
（三）未经中国人民银行批准，在宣传品、出版物或者其他商品上使用人民币图样；
（四）中国人民银行规定的其他损害人民币的行为。
前款人民币图样包括放大、缩小和同样大小的人民币图样。

[律师回复] 解析：
在面临此类问题时，请您务必保持冷静与镇定。
这种情况有可能是某人拖欠互联网借贷款项，并将您误设为紧急联络人。
需要指出的是，尽管您被列为了紧急联络人，但并不代表您担任了担保人的角色，因此您无需承担任何还款责任。
此外，这种频繁发送的短信骚扰行为已经构成了违法行为。
若借款人是您熟识的朋友，您可尝试与其取得联系，建议他们尽早归还贷款。
若是素未谋面的陌生人，您也可以明确告知对方，如若对方仍持续骚扰，您有权将其列入黑名单或者直接拨打当地警方电话进行报案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁。

[律师回复] 解析：
1.补偿参考标准：
无论是水田还是其他类型的农业用地，如菜地、果园、茶园以及高产量油茶种植园区，其平均每亩的补偿金额都不得低于91140元人民币。
另外，棉地、精养鱼塘的补偿费用也不能少于此数值，而对于旱地、宅基地以及林地等非农业用地，其平均每亩的补偿金额则应不低于61063元人民币。
至于未得到充分利用的土地，其平均每亩的补偿金额亦不应低于18228元人民币。
值得注意的是，上述补偿标准仅涵盖了土地补偿款和安置补贴金，并不包括涉及被征收土地上的青苗及地上附属物的补偿。
关于这些附属物和青苗的具体补偿标准，将由各省辖市、省直管县(市)政府根据实际情况进行调整并予以公布，以配合征地区片综合地价的实施。
2.征收程序：
当县级以上地方人民政府有意向申请征收土地时，必须
首先对拟征收土地的现状进行全面调查，同时进行社会稳定风险评估。
在此基础上，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等相关信息在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行公示，公示时间至少为三十天。
在此期间，应广泛听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利益相关方的意见和建议。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若行为者实施了变造货币的行为，这可能被视为涉嫌犯有持有及使用假币罪行。
此类犯罪行为通常会面临三年以下有期徒刑或拘役刑罚，并需要额外支付一万元以上至十万元以下的罚金作为处罚。
具体来说，持有和使用假币罪是指行为者明知道收到的货币属于伪造品却仍故意持有或使用，且涉及到的金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十二条
明知是伪造的货币而持有、使用，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
高仿商品通常指那些仿真度极高的赝品，因此销售高仿手表不仅是道德问题，更是触犯了相关法律法规，构成犯罪行径。
对于售卖伪劣产品的行为，应该按照国家颁布的相关法律法规进行严格处理，包括经济惩罚，以起到震慑作用，防止类似违法行为的发生。
商品交付后仍未收到货款，这种情况同样是违法行为。
未能按约支付货款将引发民事纠纷，导致责任人需承担进一步支付货款、赔偿相应损失等多项违约责任。
若责任人依然拒绝履行，双方协商无果的情况下，另一方可依法向法院提起诉讼，要求追回货款。
然而，购买假表并不被视为违法行为，因为这属于个人的自愿选择，但销售假表却是明确的违法行为，涉及销售假冒商品。
若涉案金额较大，可能会面临刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在面临拆迁安置时，若房屋的实际居住面积超过先前协议中所规定的面积，那么应仅针对超额部分中合法建设的部分进行合理补偿；
而对于那些明显属于违建且未通过审批的额外建筑部分，则不应予以任何形式的补偿。
地方的市或县人民政府需要负责任地组织相关职能部门依法展开行动，对征收范围内在建项目进行深入全面的调查，进行准确的判别以及妥善的处理。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。