您好，有一立体车位合同没证有购买收据，和立体车位建设单位签的合同，太简单担心他们一位多合同，能公证吗，怎样才能确定我这是唯一合同？谢谢。

[律师回复] 解析：
若施工单位存在下述任一不当行为者，将被勒令纠正，并面临工程合同价款百分之二至百分之四之间的罚款处罚；
倘若因此而给相关方带来经济或精神上的损失，其还需依法负起相应的赔偿责任。
具体包括：
（一）在未经竣工验收批准的情况下，擅自决定投入使用；
（二）对未能通过验收的工程项目，未经修正即行交付使用；
以及（三）对质量达不到标准要求的建设工程，却伪装成合格工程予以交付验收。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，我们常提到的“代位继承”是一种特殊的继承方式。
具体而言，它指的是当被继承人的子女先于被继承人离世时，其直系晚辈血亲将代替已故子女继承遗产份额。
而被继承人的兄弟姐妹若早于被继承人离世，则由他们的子女代替父母进行代位继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
民事简易诉讼的详细流程具体包括以下几个环节：
首先是起诉与受理工作；
其次，是审理前的各项必要准备；
紧接着就是开庭审理这一环节；
诉讼过程中可能出现的中止和终结情况也需要在此阶段得到解决处理；
最后一步则是关于判决和裁定的下达以及执行。
在涉及到适用简易程序审理的案件时，人民法院必须要确保在立案之日起的三个月之内完成整个审判周期。
同时，简易程序和普通程序之间的差异主要体现在以下几个方面：
首先，立案的途径、手续存在显著差别。
普通程序的立案范围较为宽泛，可以从群众举报、部门移送、执法检查等四个全方位出发进行司法审查，立案处理的案件性质多为具有较大影响力的普通类型案件。
然而，简易程序的立案则主要针对在执法检查过程中当场发现的违法事实，并据此进行相应的处罚。
其次，调查的内容和形式也有所不同。
再次，处罚的幅度存在明显差异。
普通程序所适用的处罚幅度相对较大，对于法人或者其他组织的罚款金额可达一千元以上，对于个人的罚款金额则需达到五十元以上。
但在适用听证程序的情况下，单位的罚款金额需达到五万元以上，个人的罚款金额则需达到三千元以上。
相比之下，简易程序只适用于对个人五十元以下的处罚，法人和其他组织的罚款金额则需控制在一千元以下，或者仅仅给予警告处分。
最后，结案的时间也存在差异。
法律依据：
《中华民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
二审裁决立即生效。
二审的法律文书于判决之日起生效，即自法律文书规定的履行期限的最后一天起计算，时效为两年。
在二审法庭将判决书送达至当事人之后，该判决书便立即产生效力，无需当事人签字确认。
若二审判决维持了原判，那么在二审判决书送达后，一审判决也随之生效；
若被告未能在一审判决确定的履行期限内履行义务，原告有权向法院申请强制执行。
反之，若二审法院对一审判决做出了改判，而被告又未在二审判决确定的履行期限内履行义务，原告同样可向法院申请强制执行。
上诉状应通过原审人民法院提交，且需按对方当事人或其代表人的人数提出副本。
若当事人选择直接向二审人民法院提起上诉，则二审人民法院应在收到上诉状后的五个工作日内将其移交给原审人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十三条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 解析：
在我国刑事司法领域的实践中，证据种类繁多，其具体含义可归纳为以下几个方面：
首先，除了我国《刑事诉讼法》所确立的七大基本证据类型外，其他的证据形式亦属于本此范畴之内；
其次，法定主体之外的自然人所获取的证据资料，如由商场保安人员主导的对于犯罪嫌疑人的辨识活动，也应视为非法证据；
再次，任何非经法律明确授权或规定的程序所收集到的证据材料，皆可归入此类，例如通过非法搜查、扣押等手段获得的物品，以及通过刑讯逼供、威胁、引诱、欺骗以及其他不正当方式获取的被告人、犯罪嫌疑人、被害人、证人的供述、陈述和证言等；
最后，未经法定程序在法庭上公开展示且经过核实确认无误的证据材料，同样属于非法证据之列。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据有下列几种：
（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）证人证言；
（五）当事人的陈述；
（六）鉴定结论；
（七）勘验笔录。
以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于使用工程款项作为购房置业的支付方式所存在的潜在风险，其关键之处在于房地产开发商是否能够在项目开发过程中应对资金压力，以确保项目顺利进行。
若开发商因资金短缺导致项目停滞或延期，那么购房者必将承受经济上的损失。
此外，当开发商面临财务困境时，他们往往会选择将项目资产和土地使用权抵押给金融机构以获取贷款支持。
在此情况下，倘若购房者对开发商的融资状况缺乏了解便贸然购入房屋，那么在未来可能会遭遇诸多法律纠纷，并且还可能对房产证及土地证的办理产生不利影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

[律师回复] 解析：
在对某企业进行收购时，务必审慎对待其负债状况。
首先，应查验企业是否已与债权人达成和解协议。
在完成收购交易前，务必要对目标公司的财务状况进行深入研究。
这可以透过雇佣具有法律效力且信誉良好的会计事务所来实现，他们将能够对目标公司的财务账册进行全面而细致的审查，从而揭示出可能存在的债务风险。
其次，要对目标公司过去的运营状况进行详细调查。
了解其过去的经营行为是否符合相关法规，以及在经营过程中有无涉及任何非法或不道德的行为，这些信息都可以从当地工商行政管理局的档案中获取。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。
但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励。
公司因前款第（一）项、第（二）项规定的情形收购本公司股份的，应当经股东大会决议；
公司因前款第（三）项、第（五）项、第（六）项规定的情形收购本公司股份的，可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，属于第（一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销；
属于第（二）项、第（四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销；
属于第（三）项、第（五）项、第（六）项情形的，公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，并应当在三年内转让或者注销。

[律师回复] 解析：
若签署了分期付款购买合同后，发现自身遭到了欺骗行为，那么受害人有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请，请求撤销此份合同。
然而，申请人需要在知晓或者理应知晓撤销原因之日起一年内尽快行使其撤销权利。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，对于设立分支机构（即分公司）事项，必须办理法定注册手续。
在提交申请的过程中，需包含登记申请书、营业场所使用权证明文件以及总公司就设立该分支机构所做出的明确决定等必备材料。
值得注意的是，依据相关法律条文，分支机构的所有债权债务均应由其母公司或总公司全权承担。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十七条
公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记；
法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书；
（二）公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件；
（三）营业场所使用证明；
（四）分公司负责人任职文件和身份证明；
（五）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立分公司必须报经批准，或者分公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，还应当提交有关批准文件。

[律师回复] 解析：
关于单位费用报销事宜，我将详细展示以下六个步骤：
首先，您需要开具合法有效的发票，以此获取可作为凭据的真实凭证；
其次，您需妥善地将相关原始凭证进行粘贴整理；
再次，依据原始凭证上所记录的交易发生时间，分别有序地为每项开支详细填列报销单，同时进行编号以方便查阅；
接下来，您提交的所有报销单都必须得到直接上级领导人员的许可批准；
紧接着，在上级领导人员批准之后，财务部门还须进一步仔细复核单据及报销标准评估是否符合相关要求；
最后的步骤，出纳人员将会根据先前审批签署过的报销申请单据，按照相关程序进行相应款项的支付结算。
税务机关作为发票的主要监管机构，其职责包括了对发票的印制、领购、开具、取得、保管以及缴销等环节的全面管理与监督。
无论是单位还是个人，在进行商品采购销售、提供或接收各类经营性服务以及从事其他各种经营活动时，都应严格遵守相关规定，正确开具、使用和取得发票。
此外，发票的具体管理办法则由国务院制定并颁布实施。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。
单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
发票的管理办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
1.已然存在的犯罪事实是指，在已经受理的案件中，犯罪嫌疑人的行径已经违背了刑法，构成了刑事犯罪。
这一犯罪事实并非主观臆断或者推测，而是客观存在的事实。
2.需要追究刑事责任意味着，犯罪嫌疑人的犯罪行为必须依法受到刑罚惩处。
若其行为仅构成犯罪，但根据法律规定无需追究其刑事责任，那么同样不应该进行立案处理。
3.属于自身管辖范围内的案件，公安机关只能对法律明确规定属于自身管辖的案件进行立案调查，对于法律未作规定的，即使属于自身管辖范围内的案件，也不得予以立案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显着轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
以下是涉及到违法用地调查所需的各类材料详细清单：
1.违法当事人的个人身份证明材料；
2.对当事人进行询问时所作的笔录；
3.用以证明违法用地所属地类和权属的有关证明材料；
4.反映违法用地所在地域以及土地使用状况的地图，如土地利用现状图、土地利用总体规划图以及国家永久基本农田数据库等；
5.在实地勘查过程中所收集的各种资料，例如现场勘验笔录、勘测定界图、勘测报告等等；
6.关于违法用地地块现状的相关材料，其中可能包含现场照片、视听资料等；
7.反映土地获取途径的相关材料，例如预审、先行用地、临时用地、土地征收、农用地转用、供应土地等相关审批文件、设施农用地备案材料、土地取得协议或合同、骗取批准的证明材料等。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
中国人民银行依法承担以下职能职责：
首先，发布并贯彻落实与履行自身职责相关的各种命令及规章制度；
其次，依照法律法规制定并执行货币政策，为经济社会发展提供宏观调控支持；
第三，发行具有权威性的人民币，并对人民币在国内市场中的流通进行严格监管；
第四，监督管理银行间同业拆借市场以及银行间债券市场的正常运作；
第五，实施外汇管制，对银行间外汇市场进行严密监控；
第六，对黄金市场进行全面监督管理；
第七，负责持有、管理、经营国家外汇储备以及黄金储备；
第八，负责管理国家金库；
第九，确保支付、清算系统的稳定运行；
第十，指导、部署金融行业反洗钱工作，并对反洗钱资金进行有效监测；
第十一，负责金融业的统计、调查、分析和预测工作；
第十二，作为国家的中央银行，积极参与各类国际金融活动；
最后，根据国务院的明确规定，履行其他各项职责。
法律依据：
《银行法》第三条
商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。

[律师回复] 解析：
支付定金的一方如果未能按照既定协议履行相应的义务或者在履约过程中未达到预期效果，以致无法达成合同宗旨的，此时，其要求收回定金将被视为无效请求。
在此种情况下，拒绝退还定金则是完全合法的。
然而，对于接受定金的一方来说，如果他们未能按照约定履行相应的义务或者在履约过程中未达到预期效果，以致无法达成合同宗旨的，那么他们就必须要归还定金。
如果他们拒绝这样做，那就是违反了法律规定的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在开展证据搜集工作方面，有八个主要环节，即认真审阅相关资料，组织召开各类会议以进行深度交流，检验及勘查实际发生事件的场所，定期寄送以及接收相关信函，向第三方机构寻求权威性的证据支持，对证人证言进行有效固定，通过互联网进行广泛搜索，以及采取公证措施来确保证据的完整性与安全性。
在执行这些步骤的过程中，除了需要遵守“积极主动、及时处理、保持客观、全面覆盖、深入挖掘、细致入微、严格保守秘密”等基本原则之外，还需特别关注以下几个方面：
首先，证据的搜集与固定必须严格按照既定的程序和规范进行操作；
其次，在搜集证据的过程中，务必明确所要证明的具体对象；
最后，在证据的保存和强化方面也需要给予足够的重视。
法律依据：
《中国共产党纪律检查机关监督执纪工作规则（试行）》第二十九条
审查谈话、执行审查措施、调查取证等审查事项，必须由2名以上执纪人员共同进行；
第三十二条
严格依规收集、鉴别证据，调查取证应当收集原物原件，严禁以威胁、引诱、欺骗及其他违规违法方式收集证据；
第三十四条
审查谈话、重要的调查谈话和暂扣、封存涉案款物等调查取证环节应当全程录音录像

[律师回复] 解析：
在招标项目中，合法的分包行为是被认可的，然而这需要得到招标方的明确许可或者严格遵循招标文件中的相关规定和要求。
在任何情况下，都严禁擅自转包或者转让已经成功签署的中标合同。
根据现行法律条款，通常情况下，中标工程面积或合同总金额超过30%的部分是不能再进行分包的；
而对于转包行为，则是受到国家法律法规的严格禁止的。
此外，接受分包的单位也必须满足相应的资质条件，并且不得再次进行分包。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，劳动者前往劳动仲裁委员会进行投诉后，一般情况下需要在自立案之日起的六十个工作日内才能收到款项。
然而，如果用人单位和劳动者之间因某些争议问题而导致情况较为复杂，应经过劳动保障行政部门负责人的批准同意，方可适当延期三十个工作日。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第十七条
劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日。
第十九条
劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为作出行政处罚或者行政处理决定前，应当听取用人单位的陈述、申辩；作出行政处罚或者行政处理决定，应当告知用人单位依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

[律师回复] 解析：
《国家体力劳动强度划分标准》乃为我国在劳动保护管理方面所构建的科研型管理制度的基本准则之一，同时也是衡量和确认劳动者体力劳动承受强度的重要依据。
通过运用此标准化体系，我们能够准确识别出那些需要特别关注的体力劳动岗位或工序，从而有针对性地、系统性地降低劳动者的体力劳动负荷，进而提升劳动效率。
在该标准中，将体力劳动划分为四个等级，其中，第一级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为3558.8千焦耳/人，劳动时间比例为61%，即实际工作时间为293分钟，这一数值与轻度劳动的标准相吻合；
第二级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为5560.1千焦耳/人，劳动时间比例为67%，即实际工作时间为320分钟，这一数值与中等强度劳动的标准相符；
第三级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为73
10.2千焦耳/人，劳动时间比例为73%，即实际工作时间为350分钟，这一数值与重度劳动的标准相符合；
最后，第四级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为11304.4千焦耳/人，劳动时间比例为77%，即实际工作时间为370分钟，这一数值与“极重”强度劳动的标准相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十九条
禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。
第六十条
不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。
第六十一条
不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。

[律师回复] 解析：
在下述情形下，项目采购可采取询价的方式：
在经过了公开招标后，由于缺乏合适的中标候选人；
或者在经历过招标流程后，未有任何一家供应商递交投标文件；
又或是在进行了多次招标尝试之后仍未能找到合适的合作伙伴；
亦或者是项目具有特定性质，无法准确地规定其详细规格或具体要求；
再者就是在项目开始之前，无法预先估算其总体成本；
此外，如果因为特定需求，导致采用招标方法所需要的时间无法满足用户对项目的紧急需要，此时也可以考虑采取询价的方式来进行采购。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十条
采购人或者采购代理机构应当在招标文件、谈判文件、询价通知书中公开采购项目预算金额。
第二十九条
采购人应当根据集中采购目录、采购限额标准和已批复的部门预算编制政府采购实施计划，报本级人民政府财政部门备案。
第三十二条
采购人或者采购代理机构应当按照国务院财政部门制定的招标文件标准文本编制招标文件。
招标文件应当包括采购项目的商务条件、采购需求、投标人的资格条件、投标报价要求、评标方法、评标标准以及拟签订的合同文本等。

[律师回复] 解析：
物体损害责任，亦称为物品致人损害责任，系指对于控制管理物体者未能尽到妥善的注意义务，进而导致无意间给他人带来伤害，此时他应对所控制的物体负有替代性赔偿责任。
在我国法律体系中，物体损害责任主要涉及到建筑物及其他设施如墙壁、挂饰的脱落或掉落引发的损害责任，建筑物或其他设施的倒塌所引起的损害责任，无法确定来源的抛掷物、坠落物所引发的损害责任，堆积物倒塌所引发的损害责任，阻碍通行的物体所引发的损害责任，树木折断所引发的损害责任以及地面施工过程中所引发的损害责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。