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针对预约合同主要内容没约定怎么办

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-11-02 湖北武汉
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    预约合同主要内容没约定的,预约合同不成立,当事人不受预约合同的限制,合同双方可以重新签订预约合同,当事人也可以直接签订本约。根据《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
    法律依据
    《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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    7 2022-11-02
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针对预约合同主要内容没约定怎么办
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预期违约违约金的内容
预期违约的主张人可以是合同的任何一方当事人。其主张的唯一条件就是对方当事人具有法律规定的将不能履行合同或者将不履行合同的危险,如特定物买卖合同的出卖人在合同履行期届至前将标的物转卖给第三人,或买受人在付款期到来之前转移财产和存款以逃避债务,对方当事人可以主张其承担预期违约责任。
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合同事务
车贷只在网上签约没面签是否有效
[律师回复] 解析:
满足以下四点方可视为有效:
首先,合约需由参与各方形成。
其次,合约签订过程须遵循法律规定。
再者,各缔约方在商讨协议主要条款时,必须意见达成一致。
最后,签约过程需经历要约与承诺两个环节。
然而这些仅是一般的签约要件,实际情况尚需考虑更多细节。
要素如下:
1.当事人信息:
主要涵盖姓名(或公司名),地址以及联系方式等基本信息。
2.标的物:
即合同的核心内容,明确了合同的目的所在。
3.价格:
即为了实现合同标的所需支付的费用,其中包括付款方式、条件、定金等相关事项。
4.履行因素:
包括履行期限、履行地点及履行方式等具体要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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违法约定试用期赔偿金有标准吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规规定,对于劳动合同期限为一年以上、未满三年者,试用期最长不得超过两个月。
在此前提下,如有用人单位违背上述法律规定与劳动者订立试用期条款,则劳动行政管理部门有权对此予以纠正和处罚;
若违规约定的试用期已被实际执行,则用人单位应以劳动者在试用期满后所得薪资作为计算依据,按照其超过法定义务期的时间长短,向劳动者进行赔偿金的支付。
在实践中,违法约定试用期的情况主要表现为以下四类:
(1)劳动合同所约定的期限超出了法定的期限范围;
(2)同一用人单位与同一劳动者之间约定了多次试用期;
(3)劳动合同期限不足三个月,但却将试用期包含在劳动合同期限之内或者以完成某项特定工作任务为试用期期限;
(4)将见习期与试用期混为一谈。
法律依据:
《劳动合同法》第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;
违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
该条款中的试用期满月工资,应理解为转正后的工资标准。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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劳动合同法37条内容主要针对什么
劳动合同法37条内容主要针对的是劳动者单方面解除这个劳动合同的时候一些相关的内容程序,虽然说这个劳动者单方面解除劳动合同是不需要赔付这个违约金的,但是还是需要走相关的程序的。
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劳动纠纷
双证网约车安全吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律法规,运营滴滴平台的驾驶员必须持有双证方可上路行驶。
这不仅涉及到合法运营的问题,即使在今后退出滴滴平台,也需严格遵守相关规定。
此外,若在运营过程中发生意外事故,以致于车上乘客受到损伤,那么在涉及商业保险部分,保险公司拥有拒绝赔偿的权利。
关于“网络预约出租车运输证”的办理流程,具体步骤如下:
首先由车辆所有者授权网约车平台进行办理;
其次,网约车平台将对申请人进行初步审查;
接着,申请人向交通运输行政主管部门提交申请资料进行审核;
随后,将审核通过的资料提交至交管分局办理车辆性质变更手续;
最后,符合条件的车辆即可领取“网络预约出租车运输证”。
对于滴滴运营证的办理事宜,您可前往当地车管所进行详细咨询与办理。
如若存在无证经营的情况,则在办理过程中需要携带以下材料:
填写完整的《网络预约出租汽车经营申请表》;
投资人、负责人以及经办人的身份证明文件及复印件,同时还需附带相应的委托书;
企业法人营业执照(加盖公司公章的复印件一份),以及本市分支机构的营业执照;
以及网约车平台公司注册地省级相关部门出具的线上服务能力有效认定结果证明材料。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十三条
服务所在地出租汽车行政主管部门依车辆所有人或者网约车平台公司申请,按第十二条规定的条件审核后,对符合条件并登记为预约出租客运的车辆,发放《网络预约出租汽车运输证》。
城市人民政府对网约车发放《网络预约出租汽车运输证》另有规定的,从其规定。
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劳动合同法37条内容主要针对什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与劳动合同法37条内容主要针对什么相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
原始凭证必须具备的基本内容有哪些
[律师回复] 解析:
普通的发票联复印件并不能被视为有效的原始凭证。
我们所说的“原始凭证”,也常常被称为“单据”,通常是在经济业务发生或完成时获取或填写制作的,用于详细记录或证实经济业务的发生及完成情况的正式文件凭据。
这种凭证不仅仅是用来记录经济业务的具体发生或完成状况,同时也是明确经济责任分配的关键手段,是会计工作中开展会计核算活动的关键基础数据,也是法律认可的会计资料中最为主要且具有最高法律效率的一类文件。
原始凭证依照其获得渠道的不同,可归为两大类别,即自制原始凭证与外来原始凭证;
而从凭证格式的角度看,可分为通用凭证与专用凭证两种类型;
再根据凭证填写手续和内容的差异,可将其划分为一次凭证、累计凭证以及汇总凭证三大类。
原始凭证必须包含的基本要素包括:
凭证的名称、凭证的填写日期、凭证的填写单位或填写人的姓名、经办人员的签字或盖章、接收凭证单位的名称、经济业务的具体内容、经济业务的数量、单价以及总金额。
除此之外,原始凭证通常还需要注明凭证的附件信息以及凭证的编号。
法律依据:
《会计基础工作规范》第四十八条
原始凭证的基本要求是:
(一)原始凭证的内容必须具备:
凭证的名称;
填制凭证的日期;
填制凭证单位名称或者填制人姓名;
经办人员的签名或者盖章;
接受凭证单位名称;
经济业务内容;
数量、单价和金额。
(二)从外单位取得的原始凭证,必须盖有填制单位的公章;
从个人取得的原始凭证,必须有填制人员的签名或者盖章。
自制原始凭证必须有经办单位领导人或者其指定的人员签名或者盖章。
对外开出的原始凭证,必须加盖本单位公章。
(三)凡填有大写和小写金额的原始凭证,大写与小写金额必须相符。
购买实物的原始凭证,必须有验收证明。
支付款项的原始凭证,必须有收款单位和收款人的收款证明。
(四)一式几联的原始凭证,应当注明各联的用途,只能以一联作为报销凭证。
一式几联的发票和收据,必须用双面复写纸(发票和收据本身具备复写纸功能的除外)套写,并连续编号。
作废时应当加盖“作废”戳记,连同存根一起保存,不得撕毁。
(五)发生销货退回的,除填制退货发票外,还必须有退货验收证明;
退款时,必须取得对方的收款收据或者汇款银行的凭证,不得以退货发票代替收据。
(六)职工公出借款凭据,必须附在记帐凭证之后。
收回借款时,应当另开收据或者退还借据副本,不得退还原借款收据。
(七)经上级有关部门批准的经济业务,应当将批准文件作为原始凭证附件。
如果批准文件需要单独归档的,应当在凭证上注明批准机关名称、日期和文件字号。
预告登记抵押的作用是什么
[律师回复] 解析:
抵押权预告登记所蕴含着的法律效力具体体现如下几点:
首先,预告登记的本质特性在于赋予被登记的请求权以物权效力,这意味着它可以有效地对抗之后出现的与该请求权内容相符合的不动产物权的处分行为;
其次,对于预购商品房抵押权预告登记的权利性质,我们可以将其视作一种准物权,或者称之为“次抵押权”,尽管这种权利的效力不及抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权,但是却明显优于债权;
再者,预告登记并未赋予其优先受偿的权利,而仅仅具备对抗第三方的效力;
最后,需要明确的是,抵押权预告登记的主要目的并非为了直接享有抵押权,而是为了确保未来能够顺利地设立抵押权,也就是说,权利人依据预告登记享有优先设立抵押权的权利,然而在抵押权正式办理登记生效之前,权利人并不能直接行使抵押权,也无法据此主张自己享有抵押权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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预期违约司法解释的内容是什么
合同违约责任解除劳动合同合同法违约责任合同诈骗罪阴阳合同欠款合同合同补充协议预期违约是对合同履行不能的一种预见,如果双方当事人已经签订了合同,但一方当事人在合同履行期限到来之前没有正当合理的理由表示不履行合同相关义务就构成预期违约。
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合同事务
在购房流程中是先出预售合同还是先办贷款
[律师回复] 解析:
在正常情况下,我们建议您首先签署购房协议,之后再依据该协议向贷款机构提交贷款请求,同时还需与相应的贷款机构共同缔结抵押贷款合同。
关于具体的还款策略和还款时间安排,这些信息都将在贷款合同中有详细明晰的规定说明。
在签署合同时,请务必关注以下几个方面:
1.仔细审查开发商是否持有商品房预售许可证。
如果开发商具备此证书,那么他们通常也会拥有土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。
这是决定您购买的房屋能否顺利办理房产证的关键因素之一。
2.请选择由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本,并严格按照范本中的各项条款逐一进行填写。
3.在签署合同过程中,请特别留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否保持平衡。
4.请确保您所选择的房屋买卖付款方式符合规范要求。
在合同中,应对付款金额、期限、方式以及违约责任等重要事项做出明确约定。
5.请务必确认交房日期是否明确无误。
由于资金短缺导致延期交房的现象在现实生活中并不罕见,因此开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏,例如仅注明竣工日期,而未明确标注实际交付使用日期。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条
件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条
件。
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人死后社保主偿金给儿子继承要什么证件
[律师回复] 解析:
依据现行法规政策,此类问题主要分为两大类情形来处理:
首先是参保者在未达到法定领取养老金年龄便不幸离世。
对于这一类人员,社保体系并没有提供特殊的补偿措施。
仅需将其养老保险个人账户内的个人缴费部分及其产生的利息一次性全额返还给继承人,同时终止该参保者的养老保险关系。
此外,若该参保者在离世之前发生过医疗费用,则这些费用可以按照相关规定进行报销。
具体操作步骤为:
携带由户籍所在地派出所开具的死亡证明以及社保卡前往参保地社保局办理社保金的退款手续。
其次是参保者在刚刚开始领取养老金几个月或尚未完全领取完毕时离世的情况;
亦或是参保者因移民海外而停止缴纳社保的情况。
对于这类退休后离世的参保者,社保机构会将其养老保险个人账户内的个人缴费部分及其产生的利息的剩余余额(扣除过去已领取部分)一次性全额返还给继承人,同时终止该参保者的养老保险关系。
在此基础上,继承人还可以申请领取丧葬费和抚恤金,无论其是否承担了所有的缴费责任。
需要注意的是,退保仅能退还个人账户中的缴费部分,而单位部分则进入社保统筹基金。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十四条
个人账户不得提前支取,记账利率不得低于银行定期存款利率,免征利息税。个人死亡的,个人账户余额可以继承。
第十七条
参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
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民法中抗辩权针对哪些内容?
抗辩权广义上指妨碍他人行使其权利的对抗权,至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问;狭义上指专门对抗请求权的权利,亦即权利人行使其请求权时,义务人享有的拒绝其请求的权利。在合同履行中,当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。
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债权债务
基层执法人员行政法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
行政法所涵盖的基本体系主要包括:
行政处罚法、治安管理处罚法、税收征收管理法、政治监察法、审计法、行政复议法、行政诉讼法及国家赔偿法等多个领域。
首先,我们要明确什么是行政法:
它是指政府部门在实施行政权力以及接受行政法制监督的整个过程中所涉及到的各种关系中的各种法律规范的整体概括。
其次,行政法分别从不同的层面进行了细分:
行政组织法则控制和规范行政主体及其行政权力的设立;
行政行为法则对行政权力的行使进行规范;
行政程序法则对行政权力的运作流程进行规定;
行政监督法则对行政权力的监督进行规范;
最后,行政救济法则为受到侵害的行政相对人提供法律援助。
行政法的核心在于控制和规范行政权力,以保障行政相对人的合法权益不受侵犯。
此外,行政法还包含两个重要的内涵:
第一,行政法是国家各类法律规范和原则的综合体;
第二,这些法律规范和原则所调整的对象是行政关系和监督行政关系,而非其他社会关系。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第一条
为了规范行政处罚的设定和实施,保障和监督行政机关有效实施行政管理,维护公共利益和社会秩序,保护公民、法人或者其他组织的合法权益,根据宪法,制定本法。
《中华人民共和国行政诉讼法》第一条
为保证人民法院公正、及时审理行政案件,解决行政争议,保护公民、法人和其他组织的合法权益,监督行政机关依法行使职权,根据宪法,制定本法。
法律约束力主要是针对谁
[律师回复] 解析:
在商业实践过程中,经常会遇到当事人询问关于公司章程对何种人士具有强制约束力,亦或是哪些人需要严格遵循公司章程之规定的问题。
根据我国现行的相关法律条文,可以明确地告诉大家,公司章程对公司自身、公司的各位股东、董事、监事及高层管理者均具有法律约束效力。
首先,公司章程乃由公司各股东共同制定并通过签字、盖章等方式予以确认,且最终应在工商部门或市场监督管理局完成登记备案手续,所以,公司章程对所有股东皆具有强制约束力。
值得注意的是,这里所说的股东不但包含了公司创立时的参与者,同时也包括后来加入到公司的投资人。
其次,公司章程作为公司全体股东共同制定、签署的法规性文件,自然而然地对本公司的运营活动产生同样的约束力。
任何公司都必须严格遵照公司章程中所规定的各项事项进行运作。
再次,公司章程对董事与监事同样具有法律约束力。
因为董事和监事系经由股东会议或股东大会选举产生,他们有责任遵从公司章程中的相关规定,不得违反公司章程。
最后,需要特别指出的是,公司章程对高级管理人员具有法律约束力,这一点已被现行《中华人民共和国公司法》明确规定。
高级管理人员包括公司的总经理、副总经理、财务主管以及上市公司董事会秘书以及公司章程中规定的其他相关人员。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
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