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之前帮助照看过一位老人,老人没有儿女,结果老人走的时候就把房产留给了我,还立了遗嘱,我想咨询下在我国关于房屋遗产的遗产过户流程级费用

帮助10人 7.5k浏览 匿名 2017-11-10 贵州遵义
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律师解答 共2条
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    在我国关于房屋遗产的遗产过户流程中所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳
    (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳
    (5)房屋产权登记费:100.00元
    备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
    全文
    11 2017-11-10
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    在我国关于房屋遗产的遗产过户流程,如下:
    1、所需材料:
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明:
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    全文
    6 2017-11-10
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在我国关于房屋遗产的遗产过户流程
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遗产公证后房屋过户的流程
需要继承的人带着你要继承的人所在地的派出所开的死亡证明和他所在的单位或者居委会开具的继承人证明,还要带上自己的身份证明、还要带着你所继承的房产的房产证或者别的证明文件,如果是遗嘱继承,那么还要带着遗嘱,把这些证明和证件都带上去有关的公证部门公证,这是遗产房屋过户的前提条件。
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房产纠纷
三人结伙偷越国境认定有标准吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,若有三人共同组成团体实施偷越国境的行为,将被判定为涉嫌组织他人偷越国(边)境罪。
该类犯罪通常具有营利性的动机,且当事人积极地为他人提供有关偷越国(边)境的策略和计划。
按照我国现行刑法规定,此类犯罪被归类于妨害社会管理秩序罪的范畴。
关于此罪的主要特点,包括以下几个方面:
首先,其所侵害的客体是国家对于国(边)境的严格管控和管理活动;
其次,从主观层面来看,必须具备以营利为目的的心态,否则无法构成此罪名;
最后,从客观角度来看,行为人实施了串联、拉拢、欺骗他人偷越国(边)境的行为,同时还积极地为偷越活动进行策划、联络,甚至为偷越活动创造各种便利条件。
值得注意的是,无论被组织者最终是否成功偷越国境或者是否遭受刑事追责,均不会影响到本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十八条
组织他人偷越国(边)境的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)组织他人偷越国(边)境集团的首要分子;
(二)多次组织他人偷越国(边)境或者组织他人偷越国(边)境人数众多的;
(三)造成被组织人重伤、死亡的;
(四)剥夺或者限制被组织人人身自由的;
(五)以暴力、威胁方法抗拒检查的;
(六)违法所得数额巨大的;
(七)有其他特别严重情节的。
犯前款罪,对被组织人有杀害、伤害、强奸、拐卖等犯罪行为,或者对检查人员有杀害、伤害等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
第三百二十二条
违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动,偷越国(边)境的,处一年以上三年以下有期徒刑,并处罚金。
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遗产房屋买卖过户流程是什么
遗产房屋买卖过户流程:签订合同;提交申请;缴纳税费;继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
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房产纠纷
法院受理债务人破产清算的具体流程是什么
[律师回复] 解析:
企业破产清算过程需遵循以下步骤:
首先是申请破产。
破产申请应该向有管辖权的法院提交,不论是破产债务人自身,还是其债权人、股东等关联方,均享有此项权利。
其次,若法院决定受理破产案件,应以书面形式发布正式裁决书,裁决书中必须明确指定破产管理机构,同时通知所有已知债权人,并通过公告的方式通知可能存在的其他未登记的债权人。
再次,债权人在收到法院裁决后,应及时申报自己的债权。
接下来,法院会组织召开债权人会议。
然后,根据实际情况,可能需要采取重整或者和解措施。
重整意味着对债务人进行重组,使得债务人能够继续运营。
在此过程中,债权人可以考虑适当延长债权期限,待债务人经过重组后,如经营状况有所改善,便可重新开始偿还债务。
若债务人无法实现重整,亦未能与债权人达成和解协议,那么法院将会宣布该债务人破产。
最后,破产管理机构将债务人的全部资产变现之后,依照预先制定好的分配方案,将所得资金分配给各债权人,用以清偿部分债务。
当债务人已无任何资产可供分配时,法院应依法裁定终结破产程序。
法律依据:
《企业破产法》第一百二十条
破产人无财产可供分配的,管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后,应当及时向人民法院提交破产财产分配报告,并提请人民法院裁定终结破产程序。
人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。
裁定终结的,应当予以公告。
快速解决“公司经营”问题
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理财业务员保释流程是什么
[律师回复] 解析:
保释程序通常包含以下步骤:
首先,由涉嫌犯罪的当事人(即犯罪嫌疑人或被告人)向相关司法机构提交保释请求;
其次,根据法律规定,包括法院、检察院以及公安机关在内的司法机构将依法对此做出决策;
紧接着,如果嫌疑人或被告提出愿意提供担保者或者交纳保证金作为保证,则有可能成功获得释放等待进一步审判,这就是我们所说的“保释”。
保释,也称为取保候审,是指在刑事诉讼过程中,公安机关、检察院以及法院等司法机关对于尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避调查、起诉和审判,会要求他们提供担保者或者缴纳保证金,同时出具保证书,承诺随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除拘留的一种强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。
对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。
有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
流动加油车是否合法
[律师回复] 解析:
此行为是非法的。
根据相关规定,加油车上的储存油罐中所装载的可疑汽油液态物质被视为危险化学物品。
因此,任何单位或个人都无权进行该类产品的生产、经营以及使用。
同时,对于国家明确规定禁止生产、经营及使用的危险化学品,同样不得进行生产、经营及使用。
此外,如果国家对危险化学品的使用有特定的限制性规定,那么任何单位或个人也必须严格遵守这些限制性规定,不得擅自违规使用危险化学品。
法律依据:
《危险化学品安全管理条例》第五条
任何单位和个人不得生产、经营、使用国家禁止生产、经营、使用的危险化学品。
国家对危险化学品的使用有限制性规定的,任何单位和个人不得违反限制性规定使用危险化学品。
第三十三条
国家对危险化学品经营(包括仓储经营,下同)实行许可制度。未经许可,任何单位和个人不得经营危险化学品。
依法设立的危险化学品生产企业在其厂区范围内销售本企业生产的危险化学品,不需要取得危险化学品经营许可。
依照《港口法》的规定取得港口经营许可证的港口经营人,在港区内从事危险化学品仓储经营,不需要取得危险化学品经营许可。
第三十四条
从事危险化学品经营的企业应当具备下列条件:
(一)有符合国家标准、行业标准的经营场所,储存危险化学品的,还应当有符合国家标准、行业标准的储存设施;
(二)从业人员经过专业技术培训并经考核合格;
(三)有健全的安全管理规章制度;
(四)有专职安全管理人员;
(五)有符合国家规定的危险化学品事故应急预案和必要的应急救援器材、设备;
(六)法律、法规规定的其他条件。
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遗产房屋过户办理流程有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于遗产房屋过户办理流程有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
投融资过程中的法律风险有哪些
[律师回复] 解析:
一、信用风险
融资过程中所面临的信用风险,即为项目牵涉各方如无法如约履行应尽职责及义务时可能导致的潜在风险。
犹如为项目注入资金支持的银行业者,项目发起方对于各方参与者的可靠性、专业素养及信誉度亦高度关注。
二、完工风险
完工风险,乃是指项目未能够按照预期时间顺利完成、延迟完工甚至于完工之后未能达到预期运行标准所引发的风险。
三、生产风险
生产风险,则是指在项目试生产阶段以及正式生产运营期间所可能遭遇的技术、资源储备、能源及原材料供应、生产经营以及劳动力状况等各类风险因素的综合体现。
此乃项目融资过程中的又一重要核心风险。
生产风险主要体现在以下几个方面:
技术风险、资源风险、能源和原材料供应风险、经营管理风险。
四、市场风险
市场风险,主要是指在既定成本水平之下,企业是否能按照预定计划保持产品品质与产量的稳定,以及产品市场需求量与市场价格波动所可能带来的风险。
市场风险主要包括价格风险、竞争风险以及需求风险,这三类风险之间相互关联、相互作用。
五、金融风险
项目所面临的金融风险,主要集中表现为项目融资过程中所可能遇到的利率风险与汇率风险两大方面。
六、环境保护风险
环境保护风险,则是指因需符合环保法规要求而额外增加的新资产投入或迫使项目暂停生产等相关风险。
法律依据:
《中华人民共和国中国人民银行法》第二十五条
中国人民银行可以代理国务院财政部门向各金融机构组织发行、兑付国债和其他政府债券。
第二十六条
中国人民银行可以根据需要,为银行业金融机构开立账户,但不得对银行业金融机构的账户透支。
第二十八条
中国人民银行根据执行货币政策的需要,可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式,但贷款的期限不得超过一年。
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遗产房屋过户流程的步骤有哪些
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处。申请人应当向登记机构提交下列文件 房地产登记申请书 (原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
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房产纠纷
法院诉讼离婚程序需要遵循哪些法律规定
[律师回复] 解析:
关于起诉离婚程序的相关法律法规要求如下所述:
首先,起诉这一环节在整个离婚程序中起着至关重要的作用,其涉及到的具体流程包括了立案、受理以及调解等各个方面;
其次,在离婚案件正式进入审理程序之前,必须按照法定程序进行调解工作,以确保当事人的合法权益得到充分保障;
再者,离婚诉讼过程中必须要妥善处理好解除婚姻关系及子女抚养权归属等问题,如有任何争议未能解决,则法院将无法批准离婚申请;
最后,除上述几点外,起诉离婚程序还包含了其他一系列相关规定和要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
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保险理赔申请流程有哪些
[律师回复] 解析:
保险理赔流程详细步骤如下所示:
首先,务必在第一时间内向投保的保险公司进行报案,同时妥善保管所有与此次保险事故相关的证据材料;
其次,准备充足的理赔所需资料,一般情况下,在您完成报案之后,保险公司将会派遣专人为您提供协助,详细向您介绍理赔流程、所需理赔资料的具体要求以及纸质材料的邮寄地址等信息;
接下来,您需要收集齐备所有理赔资料并提交至保险公司;
然后,耐心等待保险公司进行审核,对于小型案件,保险公司通常会在3个工作日之内给予答复,若为普通案件则需等待5至7个工作日,至于大型案件,最长不超过1个月即可得到回复;
最后,只需静待理赔款项顺利入账即可。
保险理赔,即当保险标的发生保险事故导致被保险人的财产遭受损失或人身生命安全受到威胁,亦或是保单约定的其他保险事故出现并需要支付保险金时,保险公司依据合同条款,履行赔偿或给付责任的行为,这也是直接反映保险职能和履行保险责任的重要环节。
保险理赔是保险人在保险标的发生风险事故后,对被保险人提出的索赔请求进行处理的过程。
在保险业务运营中,保险理赔是保险补偿职能的具体表现形式。
保险人在收到被保险人或受益人的赔偿或给付保险金的请求后,经过对事实真相的调查核实以及对各项单据凭证的严格审核,应当尽快做出是否承担保险责任以及承担何种程度责任的决定,并将核定结果通知被保险人或受益人。
法律依据:
《中华人民共和国机动车交通事故责任强制保险条例》第四条
国务院保险监督管理机构依法对保险公司的机动车交通事故责任强制保险业务实施监督管理。
公安机关交通管理部门、农业(农业机械)主管部门(以下统称机动车管理部门)应当依法对机动车参加机动车交通事故责任强制保险的情况实施监督检查。
对未参加机动车交通事故责任强制保险的机动车,机动车管理部门不得予以登记,机动车安全技术检验机构不得予以检验。
公安机关交通管理部门及其交通警察在调查处理道路交通安全违法行为和道路交通事故时,应当依法检查机动车交通事故责任强制保险的保险标志。
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父母遗产房屋的过户流程是什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母遗产房屋的过户流程是什么问题带来帮助。
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婚姻家庭
公交事故处理有哪些程序
[律师回复] 解析:
1.当涉及到交通事故时,我们必须采取行动以保护现场的完整性,同时尽力救治受伤人员并妥善处置相关财产。
2.请务必撰写详细记录事故过程的书面报告,这将有助于后续的处理与追责。
3.如果财产遭受了损坏,则应由公安机关对车辆及其他物品的损害程度进行准确评估。
4.对于导致受害人身体残疾的情况,公安机关有权责令肇事司机或主要责任人预先支付受害人所需的医疗费用。
5.对于致残人员,其家属可以选择委托律师事务所进行伤残等级鉴定,或者在向法院提起诉讼后,由双方共同提出申请,由法院指派专业机构进行鉴定,并出具权威性的伤残鉴定报告,以此作为赔偿金额的依据。
6.公安机关会在查明交通事故原因后,于轻微事故发生之日起五个工作日内,以及一般事故发生之日起十五个工作日内作出责任认定。
若对责任认定结果有异议,当事人可在三个工作日内向上级机关事故处理部门申请重新认定。
法律依据:
《中华人民共和国交通道路条例》第四十七条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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