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你好律师,我因为跟男方感情不和现在想要离婚了,请问离婚后升值财产分割是怎样分割的呢?

帮助10人 7.9k浏览 匿名 2017-12-06 四川遂宁
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律师解答 共2条
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    婚姻法解释三规定:
    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产
    所以共同财产共同分割,自然增值归个人
    全文
    7 2017-12-06
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    自然增值部分仍归原财产所有人,但若增值部分为夫妻双方人为努力取得,则算作夫妻共同财产
    以上是离婚后升值财产分割是怎么分割的解答
    全文
    9 2017-12-06
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离婚后升值财产分割是怎样分割的呢?
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婚前房升值部分要怎么分割
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离婚房产升值了怎么分割?
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离婚夫妻怎么分割婚前房升值部分
1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。按个人财产处理。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷,产权登记方。3、一方婚前所购买的房屋,另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名,共同财产。
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婚前的房产,婚后升值部分能分割吗
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诉讼离婚房屋分割有哪些规定
[律师回复] 解析:
关于这一问题,我们需要具体情况具体分析:
首先是在婚前由单方面出资购买的房产,若在婚前提早便获得了该房产的所有权,且产权证书上只标注为您个人所有,或者您选择全额购置此套房屋并已偿还完个人贷款,那么这套房产将被视为您的个人财产;
其次,如果在婚前双方共同出资购买的房产,其产权证书上则会同时标明您和您配偶的名字,此时这套房产将被认定为夫妻共有财产,在离婚诉讼中,无论双方在购房过程中的出资比例如何,都将平均分配;
再者,如果在婚后有任何一方以其婚前个人财产进行购房,并且已经支付了全部的购房款,那么这套房产同样将被视为其个人财产,在离婚诉讼中,无需考虑其他因素,直接作为个人财产进行处理;
最后,针对那些在婚前购买的房产,即便在婚后由双方共同承担贷款还款责任,但在离婚诉讼中,该房产仍将被视为其中一方的个人财产,不会参与到财产分割之中。
然而,对于双方在婚后共同承担贷款还款责任所支付的款项以及相应的财产增值部分,应当由产权登记的一方对另一方进行适当的经济补偿。
此外,如果双方使用共同财产以父母的名义购买房产,且产权证书上仅注明某一方父母的名字,那么这套房产的所有权将归属于父母,而非夫妻双方,因此在离婚诉讼中,这套房产将无法作为夫妻财产进行分割,只能依据双方的出资情况,将其视为债权债务关系,要求偿还各自的出资额度。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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