律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我让中介骗了买房

4.4w浏览 匿名 2024-03-15 广东清远
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我让中介骗了买房?
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买房被骗,中介公司应否担责?
对于无效合同的签订和对买房人损失的造成,中介公司存在过错,负有不可推卸的责任,不仅应当退还中介费,还应当承担赔偿责任。
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房产纠纷
商家涉嫌误导欺骗消费者能起诉吗
[律师回复] 解析:
首先,关于法院起诉的具体程序如下:
第一步,当事人向人民法院递交诉讼申请书,提出诉讼请求;
第二步,经过立案大厅严格审核,确认符合立案条件之后,会发放立案通知书,并要求当事人按照通知书上规定的金额缴纳诉讼费用,至此,法院正式受理该案件;
第三步,法院立案庭在收到案件后,会将其转交给民事审判庭进行审理;
第四步,民事审判庭在接手案件后,会向原被告双方发送传票,告知开庭日期;
第五步,在开庭当日,双方当事人应准时到达法庭,由法院主持调解工作;
最后,法院会依据审理结果,做出相应的判决。
其次,当遇到商家欺诈消费者的问题时,消费者可采取以下几种途径来维护自身权益:
第一种是与经营者进行友好协商,寻求和解方案;
第二种是寻求消费者协会或其他依法设立的调解组织的帮助,进行调解处理;
第三种是向相关行政管理部门进行投诉举报;
第四种是根据与经营者之间达成的仲裁协议,向仲裁机构提交仲裁申请;
最后一种是向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
哥哥骗妹妹做游戏是否犯法
[律师回复] 解析:
针对网络游戏中的欺诈行为,倘若涉案金额累计达到较大规模,可能将触及到法律的红线,面临刑事指控。
在我国刑法中,关于诈骗罪的具体规定如下所述:
行为人实施了诈骗公私财物的行径,且涉案数额达到了一定标准,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任;
若涉案数额巨大或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉后果。
根据我国相关法律法规的明确规定,诈骗公私财物,数额较大的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
侵占与诈骗有什么区别吗
[律师回复] 解析:
两者之间的重要区分在于财物交付的原因。
在诈骗类型的罪行中,受害人和行为人行使人的财物属于自愿范畴内,即行为人通过对受害人进行虚假宣传或隐瞒事实真实情况来获得受害人对自己财物的处置权和这种虚假行为所带来的后果。
然而,侵占罪的特征在于受害人是出于对行为人的委托、信赖或其他自愿性原因才把财物交给行为人支配,而非因为行为人的欺骗行为。
其次,两类犯罪所涉及的危害行为也有所不同。
诈骗罪通常采用虚构事实或隐瞒真相的手段来获取财物;
而侵占罪则主要表现为非法占有并拒绝归还。
此外,财物交付与犯意产生的时间关系也是二者的显著差异。
在诈骗罪中,受害人将财物交给行为人的时间点往往是在行为人产生犯意之后;
而在侵占罪中,犯意的产生往往早于财物交付的时间。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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通过中介买房子中介费谁出
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。
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房产纠纷
集资房一房二卖是否构成合同诈骗
[律师回复] 解析:
一房多卖行为在某些情况下,有可能被认定为合同诈骗罪。
关于合同诈骗罪的认定标准包括:
首先,犯罪嫌疑人必须具备完全刑事责任能力,可以是自然人或者法人单位;
其次,在主观心态上,他们必须是明知故犯,并抱有非法占有他人财物的意图;
再者,本罪的犯罪客体主要涉及到国家对于经济合同的监管秩序以及公民个人财产权利的保护;
最后,从客观行为来看,犯罪嫌疑人在签署、执行合同的全过程中,通常采用虚构事实或者掩盖真相的手法来欺瞒对方当事人,从而获取不当利益,并且涉案金额达到一定程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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中介不知情收中介费算诈骗吗
不算。诈骗罪,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。所以,诈骗罪必须要有犯罪的故意,中介在不知情的情况下收了中介费则不算诈骗。
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刑事辩护
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中介欺骗误导我签合同犯了什么罪
涉嫌构成合同诈骗罪。我国相关的法律法规规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,在签订合同时,骗取数额较大的公私财物的行为。所以,该行为构成合同诈骗罪。
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合同事务
有人给我转账让我和他在一起要去吗
[律师回复] 解析:
在恋爱关系存续期间,对于转账记录能否索回资金的问题,需根据具体情况展开深入剖析:
首先,若转账行为经司法机关审查认定为借款性质的财产转化形式,那么在法律层面上具有合法追索权的一方可以依法请求相对人归还所借出款项;
其次,若经过权威认证为赠与的财产转移方式,原则上不得主张债权请求权,即对方无需履行偿还义务;
再次,若在恋爱关系中,转账行为被确认为是为了建立婚姻家庭而存在的彩礼交付活动,那么在双方未能缔结良缘的情况下,赠与人有权要求受赠人予以返还;
最后,对于恋爱期间涉及到的大额财物给予行为,应视为附有特定条件的赠与行为,当该条件无法实现时,赠与人有权要求受赠人返还所赠与的财物。
然而,若原告方无法提供充分证据证明其转账行为的性质,那么法院可能会倾向于将其认定为民间借贷行为的可能性较低。
值得注意的是,对于那些数额较小的日常生活消费性转账以及表达情感的转账行为,通常会被认定为赠与行为,而对于那些数额较大的转账行为,则可能会被认定为附有特定条件的赠与行为或不当得利行为,从而赋予赠与人要求返还的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。
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买卖二手房时中介什么时候收中介费?
按照行业惯例来看,二手房中介费一般是由买方来承担的,具体给多少的中介费,当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后,买方就支付给中介。但实践中,这个中介费要怎么给,什么时间给,其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷
以涉嫌合同诈骗被刑拘要关多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,一般的刑事拘留时长不应超过14日;
若遇到特殊情形需延期拘禁的,则最长可延长至30日。
同时,相关部门对此类案件进行审查并作出批准逮捕的决定,其时间不能超过全区的7日,而最长期限为37日。
这意味着,在这一期间,必须要做出改变或撤销强制性措施的决策。
其次,若嫌疑人已被正式批准逮捕,那么他将被赋予两个月之久的调查期限,接着案件将会被移交至当地检察院审查起诉。
值得注意的是,这份审查起诉的期限通常设定为一个月。
据此,如无意外,一个完整的案件大概需要经历三个月左右的时间才能到达法院进行审判。
一般而言,法院的审判期限为一个半月,但在特殊情况下,可以延长至两个半月。
因此,从犯罪嫌疑人被拘留开始,直至
最后一次一审判决结束,整个过程最快可能只需要五个月左右的时间。
然而,如果出现特殊情况导致时间延长,那么半年甚至一年的时间也是完全有可能的。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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喝酒挡路不让走怎么办
[律师回复] 解析:
饮用过量酒精可能对人体功能造成不良影响,同时也禁止驾驶机动车辆。
在条件许可的情况下,您可以选择留在朋友家中休息。
若您能够安全地回到家中,建议与朋友进行沟通,征得其同意后再离开。
对于饮酒后驾驶机动车辆的行为,将面临暂扣六个月机动车驾驶证、罚款金额为一千元至二千元的处罚。
若因饮酒后驾驶机动车而受到处罚,那么在再次饮酒后驾驶机动车的情况下,将会被处以十日以下拘留以及罚款金额为一千元至二千元,同时还将吊销机动车驾驶证。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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