解析:
关于您提出的房屋是否可以买卖的问题,答案自然是否定的。
实际上,房屋买卖往往间接涉及到了宅基地的交易,然而,宅基地的买卖在我国的相关法律和法规中却是被明令禁止的。
依据我国现行的《土地管理法》规定,宅基地归属于农民集体所有,并由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。
同时,宅基地使用权作为集体经济组织成员的一项权利,它与特定的身份关系紧密相连,因此并不允许进行转让。
此外,由于农村房屋买卖无法办理产权证书的变更登记手续,即使买卖行为已经完成,购买方也无法得到所有权人的合法保护。
因此,如果将此类买卖合同判定为有效,不仅不能够保护出卖方的利益,而且在很多情况下,出卖方可能会处于较为弱势的地位,他们要求返还私有房屋的请求更是直接关系到他们的基本生存权益。
法律依据:
《土地管理法》第二条第二款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。