农村拆迁一宅两户

[律师回复] 你好，什么原因村里搬迁？00

[律师回复] 需要看保密协议是否有限制出国的约定。shon

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[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋的共同所有人应根据公平原则进行分配，他们对此类住房均具有同等的权益，因此针对此类房产的拆迁补偿款，他们同样应该享受平等的待遇，所以依法应当实行平等分配。
法律条款明确指出，共同所有人对于共有的不动产或动产拥有共同的所有权。
至于按份共有，在处理涉及按份共有人的房屋拆迁补偿事宜时，首要任务便是确立各个共有人所占的份额。
一般的讲法是，按份共有房屋的份额通常都较为明确，通常可以用已订立的合同、经过公正机关核准的公证书以及在不动产物权登记机构注册的相关资料作为凭证。
若双方无法提供上述证据，亦可通过共有人之间的协商予以解决。
当因房屋所有权问题引发争议且需诉诸法庭之时，则最终裁决将以法院的生效判决为准。
在确认了各个共有人的共有份额之后，对于选择房屋产权调换的共有人应当按照他们所享有的份额实施产权调整；
而对于选择货币补偿的共有人，同样应依据他们所持有的份额给予相应的货币赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百零七条
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；
在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

[律师回复] 解析：
关于房产补偿费用方面，将依照被拆迁房屋的构造及折旧状况进行等级划分，并依据每平米的单价进行精确计算。
关于周转补偿费用，则是按照被拆迁房屋住户的暂时居住条件，划定相应档次给予补贴，按照被拆迁房屋住户每个月的人口数来实施。
而对于奖励性的补偿费用，应当由当地的地方政府依照本地的实际情况以及国家相关的法律法规政策来加以明确规定，拆除建设单位必须严格遵守这些规定，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
通常情况下，北京农村房屋纠纷案件中律师的收费标准参照行业惯例。
在房产纠纷这一类涉及到重大财务权益的案件中，如果涉案金额达到了10万元人民币以上，那么除了要缴纳基本的代理费用之外，还需要按照争议标的（即涉案财产价值）的高低进行分阶段累进式收费。
具体如下所述：
1.当争议标的在10万元至50万元之间（包含50万元）时，收费比例为4%-6%；
2.当争议标的在50万元至100万元之间（包含100万元）时，收费比例为3%-5%；
3.当争议标的在100万元至500万元之间（包含500万元）时，收费比例为2%-4%；
4.当争议标的在500万元至1000万元之间（包含1000万元）时，收费比例为1%-3%；
5.当争议标的超过了1000万元时，收费比例为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在办理安置房过户手续时，您需持有如下证件原件与复印件：
有效身份证件、户口簿、安置房的所有权证明文件以及关于土地所有权的相关文件。
此外，还需备齐房管部门所规定的其他申请资料，并前往指定地区的房管机关进行操作。
特别提示，过户过程中双方当事人务必亲自出席，如有一方无法参与，则须前往公证部门作出全权委托代理的意愿表达。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在进行祖宅拆除工作时所获得的补偿内容主要包括以下三个方面：
第一，是对于被拆迁房屋产权所有者因拆迁而产生的经济损失的一种补偿，即房屋补偿费用；
其次，是对那些需要临时安置住房或者自行寻找暂时居住场所的被拆迁房屋居民给予的暂住补偿，即周转补偿费用；
最后，则是为了激励被拆迁房屋居民能够积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃部分权益而设立的奖励性质的补偿费用，即奖励性补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
凡对两个或多个人实施杀害之举者，即视为蓄意谋杀，将面临严重的法律责任，通常需接受死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑的惩治。
在此类案件中，犯罪嫌疑人需承担非法剥夺他人生命这一主观恶意的责任，这可以被表述为直接故意或间接故意两种形式，两者都是明知自己的行为会导致他人死亡的后果，而且对此恶果抱有希望或放任其必然产生的心理状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
若系因邻居之过失所导致，业主可凭借相关报告请求邻居立刻或适时提供修复服务，且有权向邻里索要因修复过程中所产生之损害进行赔偿。
受到漏水影响的一方，理当先行寻求房屋品质检测部门对此房屋漏水原因及其相应修缮方案出具专家鉴定意见书。
倘若邻居不予合作，受害者亦可将此争议交由法庭裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

[律师回复] 解析：
关于农民工工伤鉴定流程的详细介绍如下：
首先，无论是用人单位还是农民工一方均有权依照法律法规的规定
首先提出工伤认定申请，并按要求提供相应完备的材料。
其次，劳动保障行政主管部门会对所提请的申请进行严格的审查，并根据实际情况决定是否予以受理。
在做出决定后，应及时向各方当事人发出决定书，同时抄送至相关的社会保险经办机构。
若决定不予受理，也应以书面形式及时通知申请方。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。
社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。
作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间，作出工伤认定决定的时限中止。
社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定，确实存在协议拆迁这一方式。
在这种情况下，拆迁方需与被拆迁方妥善商议并达成一致的补偿方案，之后便可依法缔结拆迁补偿协议。
然而，值得注意的是，在大多数情况下，法人或其他同类组织往往会担任拆迁方的角色。
在此种情形下，若其未能按照相关法律法规办理相应的拆迁手续，即缺乏合法的拆迁资质，那么所签署的拆迁协议将被视为无效。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

[律师回复] 解析：
根据国家法律法规之规定，个人名下所持有的银行卡若涉及相关案件事宜，则将在五年之内被禁止开设新的帐户。
该期限将涵盖以下具体情况：
对于经公安机关依法认定存在出租、出售、出借、购买银行账户或虚构代理关系等行为而开立的银行账户或支付宝账户的主体，他们将在未来五年内，受到禁止办理其银行账户非柜面业务、支付账户所有业务及开设新账户等多项限制措施的约束。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外)，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户;凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。