解析:
关于提前偿还住房抵押贷款所产生的违约金的具体计算方式,各家银行均持有各自独特的规定和标准。通常情况下,此类违约金的计算遵循以下原则:若借款人在贷款期限尚未满一年时选择提前还款,则需支付相当于提前还款金额3%的违约金;若贷款期限已达一年至两年之间,此时选择提前还款,则需支付相当于提前还款金额2%的违约金;而当贷款期限达到两年至三年之间时,选择提前还款者仅需支付相当于提前还款金额1%的违约金。
法律依据:
《商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。