表弟一直以来都没有一个很好的工作，最近想要自己开一个餐馆，所以需要签订一份合同，餐饮合同签订依据都有哪些法律要求呢

[律师回复] 物业入场应该有依据，有缴纳物业费的义务

[律师回复] 什么收据，你描述的准确一点

[律师回复] 不一定，需要根据具体的案情及证据等确定，需要帮忙和我联系

[律师回复] 解析：
若行为主体协助当事人进行销毁或伪造证据，且行为已经达到情节严重的程度，那么就可以被认定为构成了“帮助销毁、伪造证据罪”这一罪名。
2、如果助手法人的行为严重到足以妨碍司法程序的公正运行和司法权的有效行使等方面时，将会受到三年以下的有期徒刑或拘役处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在行政执法过程中，所采用的证据类别多样丰富，主要包括了书证、物证、证人证言、视听资料、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录以及现场笔录等等。
其中，所谓的书证，便是以文字的方式来呈现并依据其内在的陈述内容，来证实需要证明的事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，现有的付款方式主要分为如下几种：
首先，即在完成过户手续当天，也就是在提交相关材料并依法缴纳相应税费后，即可领取房产证领证通知单，此时卖方便可收取房款；
其次，如果买卖双方能够达成共识，便可通过协商确定具体的交款日期；
此外，还存在着资金托管这一种较为特殊的付款方式，尽管并非所有城市都提供此项服务，但其基本原理是将卖方应得款项委托给建委认可的第三方机构进行监管，在此期间，任何一方均无权擅自动用该笔款项，直至过户手续顺利完成且买方成功获得产权证书后，卖方方可申请提取该笔款项。
通常情况下，在完成过户手续之后，便可着手进行房款的交接事宜，如此一来，对卖方而言无疑更为公平合理，因为卖方所面临的风险微乎其微，除非在产权证书颁发前，房屋遭到法院查封或冻结。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
以下是几种可能有助于收集涉及婚外同居行为的证据的途径：
当事人可根据自身能力，通过自行采集或委派律师，收集出轨方亲笔书写的保证书；
以及，出轨方与第三者之间所留存的亲密聊天记录、影像、以及具有代表性的照片和音频资料作为辅助证据；
此外，当事人还可以侧面了解并收集诸如证人证言之类的辅助性证据。
然而，若因合法获取证据的权限方面存在某些困难，当事人也可向人民法院提出申请，由法官按照职权规定，调取相关证据材料。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
在此提出再审申诉并提交相关诉状。
所谓“申请再审”，即是指当事人对于已经生效的判决、裁定以及调解书感到确实存在错误，向人民法院发起请求对相关案件进行再度审理并予以改判的诉讼行为。
当事人申请再审，无疑是引发审判监督程序启动的关键路径之一。
从司法实践的角度观察，原裁判是否存在错误往往需要通过当事人的申请再审得以揭示，而法院则需在对申请再审进行深入审查之后，才能判断是否应当启动再审程序。
因此，我们可以毫不夸张地说，当事人的申请再审，乃是再审程序的核心构成要素，其在整个再审过程中所发挥的作用至关重要。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。
人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。
对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见；
不提交书面意见的，不影响人民法院审查。
人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

[律师回复] 解析：
根据南京市关于首次购房者所需缴纳契税的相关规定，具体情况如下所示：
如您购置的房屋面积在小于等于90平方米的范围内，其需要支付的契税税率为百分之一；
若您购买的是介于90至144平方米之间的房屋，那么其契税税率则调整为百分之一点五；
而对于面积大于144平方米的房屋，其契税税率将升至百分之三；
另外，如果该房产属于别墅或者用于商业经营的物业，同时其所在小区的容积率低于
2.0，或者其房价超出了当地政府规定的界限，那么其契税税率也将被设定为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定，确实存在协议拆迁这一方式。
在这种情况下，拆迁方需与被拆迁方妥善商议并达成一致的补偿方案，之后便可依法缔结拆迁补偿协议。
然而，值得注意的是，在大多数情况下，法人或其他同类组织往往会担任拆迁方的角色。
在此种情形下，若其未能按照相关法律法规办理相应的拆迁手续，即缺乏合法的拆迁资质，那么所签署的拆迁协议将被视为无效。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

[律师回复] 解析：
以设立个体工商户开设小型餐厅为例，对于以往餐饮行业所必需申请的《餐饮服务许可证》、《卫生许可证》以及《食品流通许可证》，自2016年开始已实施“三证合一”的政策调整，如今仅需办理单一的《食品经营许可证》，且须在相关的食品药品监督管理局进行申请办理。
在此过程中，工作人员必须接受关于食品卫生方面的专业知识培训。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
此举并不违法，立案之后之所以并未立即对嫌疑人进行传唤，乃是因为在某些情况下，无需透过该当事人获取所需的证据资料。
立案侦查期间，当事人自然有权自行提供相关证据，根据我国刑事诉讼法之规定，当事人既可亲自提交证据，亦可委任代理人代为办理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
以下是关于违章建造房屋且被强制拆除的具体规定：
对于未经许可而私自建设的非法建筑物，地方城乡规划主管部门有权发出立即停止建设并限期拆除的命令。
如果在期限届满时当事人未能自行拆除违法建筑物，那么政府有权请求相关部门进行强制拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1.我们将申请再审的法定时限从现行《民事诉讼法》中的两年延长至六个月。
这是为了更好地维护当事人的权益和司法公正。
；
2.如果您希望对已经生效的民事判决、裁定或调解书进行再审，应当向做出该生效裁判的人民法院提交申请；
3.对于二审人民法院所作出的按照自动撤回上诉处理的民事裁定，若您对此有异议并希望申请再审，则应当向二审人民法院提交申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 解析：
本市车管所的办公时间为每周一至周五，鉴于周六及周日属于国家法定节假日，因此该机构将不会在这两天内正常办公。
具体来说，车管所主要负责承办机动车的注册、变更、转移、抵押、注销登记事项，以及机动车驾驶证的申请、补领、换领、审验工作，同时还包括受理与机动车和驾驶员相关的其他各类业务。
作为全市地方机动车和驾驶员管理的重要机构之一，车管所的职责还包括依法对车辆进行检验并对驾驶人进行审验，组织学员参加考试，核发驾驶证，核发和更换号牌证照，办理各种机动车和驾驶证异动手续等等。
法律依据：
《国务院关于职工工作时间的规定》第七条
国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。
企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以实际情况灵活安排周休息日。

[律师回复] 解析：
在金融贸易领域，借贷双方会以一定的经济结算模式签订相关的借条，以此形成合法有效的债务关系。
这其中包括但不限于因损害赔偿、商品销售以及劳务报酬等各类经济活动而产生的债务责任。
作为债务人向债权方提供的结算依据，借条具有至关重要的作用。
依照现行法律法规，借据所确立的法定时效期限通常设定为三年。
针对已经明确标注了还款和清偿欠款日期的此类借据，其诉讼时效期间将自标记还款之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
当前我国在处理涉及到房屋租赁合同纠纷的各类案件时所依据的主要法律文件包括：
《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》等等。
以《中华人民共和国民法典》为例，其中明确指出，如果承租方获得了出租方的书面许可，其可以把租赁物再行出租给其他第三方。
而当承租方选择进行转租行为时，他与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性，但如果第三方在使用租赁物过程中导致了任何损失，那么承租方就必须承担相应的赔偿责任。
然而，如果承租方没有得到出租方的事先批准便擅自进行转租，那么出租方有权单方面解除该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，以谋取利润为目的，有组织地参与赌博活动且情节严重者，将被视为赌博罪的既遂形态，从而依法判处被告人三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚，同时还需要缴纳相应数额的罚金。
其中，我们所说的赌博罪，就是指那些具有盈利意图之人，他们通过聚集他人、组织活动以及招揽更多人来参与赌博，而在这过程中自己则可以从赌博活动中获取丰厚的回报的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据国家相关规定，周六和周日确实被视为法定休息日。
在这种情况下，我们通常会发现车管所在这两个特定时段内并不会开门服务。
因此，在正常工作日之外的周末进行汽车审核可能无法实现。
在现行制度中，汽车审核是由专门的审车机构负责完成的。
这些机构会将车辆的详细信息以及审核结果逐级上报至交警队车辆管理部门。
值得注意的是，审车机构与车管所有着密切的网络连接，能够实现实时验车的功能。
但是，最终决定汽车审核是否通过的关键环节在于交警队车辆管理部门。
由于这个部门在周六和周日并不提供常规的服务，只有当遇到紧急或突发事件时才会安排值班人员进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十五条
机动车安全技术检验由机动车安全技术检验机构实施。
机动车安全技术检验机构应当按照国家机动车安全技术检验标准对机动车进行检验，对检验结果承担法律责任。
质量技术监督部门负责对机动车安全技术检验机构实行计量认证管理，对机动车安全技术检验设备进行检定，对执行国家机动车安全技术检验标准的情况进行监督。
机动车安全技术检验项目由国务院公安部门会同国务院质量技术监督部门规定。

[律师回复] 解析：
商品房预售协议的签署流程如下所示：
首先，进行预售协议的订立环节；
在完成对所选购楼盘的商品房预售许可证审查之后，购房者应当与相关开发企业开展谈判，并最终签署预售协议；
接下来，启动预售协议的登记备案程序，在预售协议正式生效之际，由购房者亲自前往或选择委托开发企业将其提交至所在城市或辖区的房地产交易中心进行备案管理。
若存在任何未达法定要求或手续缺失的情况，交易中心有责任于五个工作日内以书面形式告知购房者；
然而，一旦所有法定条件以及手续均得到满足，交易中心将会依照相关法律法规进行登记备案工作，同时向购房者发放经过合法程序登记备案的预售协议；
最后，进行预售商品房的过户手续办理阶段。
当开发商成功完成新建商品房的初始登记过程，并顺利获得房产证书之时，开发商和购房者应共同向交易中心提出过户申请，并进行房地产权利变更登记的办理。
在预售期内，若开发商需要对预售协议中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等，则必须签订相应的补充协议。
补充协议作为预售协议的重要组成部分，在办理交易过户手续时，应当一并提供给交易中心进行审核。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。