我想问一下内蒙古承包土地证档需要怎么办理？我的一个朋友最近打算承包一片土地，需要做土地证。

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在现代法制框架下，社会监督的主体通常包括公民、法人以及其他各类组织机构。
这种监督方式是指由国家权力机关之外的各类社会团体及个人，对各项法律活动的合法性开展的非直接具备法律约束力的监督行为。
法律依据：
《宪法》第三条
中华人民共和国的国家机构实行民主集中制的原则。
全国人民代表大会和地方各级人民代表大会都由民主选举产生，对人民负责，受人民监督。
国家行政机关、监察机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。
中央和地方的国家机构职权的划分，遵循在中央的统一领导下，充分发挥地方的主动性、积极性的原则。

[律师回复] 解析：
倘若遇到工伤事故，应于事故发生后的二十四个小时内向所在公司的人力资源与社会保障部门进行报备；
若发现自身存在过失且对工伤负有相应责任，则需根据《工伤保险条例》的规定，承担起属于个人应当承担的那部分责任。
然而，员工的薪资、医疗费用及相关的误工补贴等方面，皆由用人单位负责承担。
同时，还可依据工伤鉴定结果，享有未来各项工伤福利待遇。
以上内容仅供参考。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
1.职业定位。
所谓律师，即是依法遵循特定的程序获得了从事律师工作所需的执业资格，并在相关部门进行登记备案的专业人士，他们的职责主要是向公众提供合法的法律咨询与援助服务。
2.推荐对象。
人民群众自发组织成立的社团，或是犯罪嫌疑人、被告人身处的单位，都有权利推荐合适的人选作为犯罪嫌疑人、被告人的辩护人。
3.亲属关系。
犯罪嫌疑人、被告人的监护人或亲朋好友，同样有权接受犯罪嫌疑人、被告人的委托，担任其辩护人，为其提供法律支持和帮助。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于特定案件或行为，法定可以采取的强制措施包括了拘传、取保候审、监视居住以及拘留与逮捕等不同形式。
其中，监视居住这一强制执行方式，通常由公安机关、人民检察院以及人民法院通过司法程序授权，以确保未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人在一定时间期限内无法离开指定的区域范围，同时对其实施的活动进行严密监控。
法律依据：
《刑法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
要成功注册公司，必须遵守以下必要的条款和费用规定：
首先，在选择合适的公司类型以满足特定业务需求及所有人的期望时，应当认真考虑多方面的因素；
其次，为保障公司的正常运营和信誉度，最低注册资本应设置为五万元人民币，但对于各类别及不同业务模式而言，所需资本额会因具体情况而异；
第三，为了确保公司合法经营并符合其核定类型和业务性质，其经营范围与主营业务必须相匹配；
最后，在注册过程中，除了注册资本费用外，还需支付其他相关行政费用，如工商部门的登记费、验资费等等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
关于这一问题，答案需要依据具体情况进行判断。
若在当事人双方达成共识并签字确认的前提下形成的格式合同并不违反法律规定。
众所周知，格式合同往往会包含一些尚待填写的空白条款，这些条款原本应由当事人通过协商、洽谈等方式进行充实和完善。
然而，我们需注意到，空白条款是否必定指向合同的不成立或者无效，具体还要看这些空白条款所涉及的内容对于整个合同的重要性。
一般而言，空白条款的补充填充应视为其签署方在签署之时已充分知情且据此作出了相应的权衡和决策，然而，当存在反证事实足以推翻这一推测的时候亦不可忽视。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
基于地域差异性及现场实际情况，挖方价格范围大致在每立方米20至40元之间，相应调整需参照当地劳动薪酬标准进行。
若工程规模较小，建议优先选择采用人工方式进行施工，具体费用可依据预计达到的人工投入量进行估算。
以地表松软土壤为例，每十个工作日即可完成一定数量的挖掘作业；
而对于坚硬地层，则可能需要更多的人力资源，约为每十五个工作日完成一次这样的施工。
对于挖方中包含的石块类型，还需进一步区分是否具备爆破条件。
如需实施爆破作业，其价格通常在每立方米40至50元之间；
反之，若不涉及爆破环节，那么每立方米的挖方价格将在70至90元之间浮动。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
1、在我国，对于购买新建商品住宅的纳税人来说，自房屋正式交付并投入使用的那一个自然月份开始，就应当依法缴纳相应的土地使用税。
2、而对于选择购买二手住房（即“存量房”）的纳税人而言，自完成产权登记手续，且房地产权属登记机关签发了房屋所有权证之后的那个自然月份开始，也需要按照规定缴纳土地使用税。
3、如果纳税人将自有房产进行出租或者出借给他人使用，那么自交付出租、出借房产的那一个自然月份开始，便需要依法履行纳税义务。
4、对于通过出让或者转让等方式有偿获取土地使用权的纳税人来说，他们需要根据与受让方签订的合同中约定的交付土地的时间，从该自然月份的次月起开始缴纳土地使用税。
5、对于因国家建设需要而被政府征用的耕地，自获得政府批准征用之日起满一年后的那个自然月份开始，纳税人就需要依法缴纳土地使用税。
同样地，对于被政府征用的非耕地，自获得政府批准征用的那个自然月份的次月起，纳税人也需要依法缴纳土地使用税。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
挂名股东应尽的职责与义务在于确保足额出资。
当公司债权人以此为依据，主张以登记在公司法定机构中并未履行其出资承诺义务的股东应当为公司无法偿还的债务在不足额出资所产生利息的范围内负有补充赔偿责任时，那么该名义股东如果以自己仅是名义上的股东而并非实际出资者作为抗辩理由，人民法院将对此予以驳回不再支持。
然而，名义股东在补足了其应有的出资之后，有权向实际出资的股东进行追偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十六条
公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
在遭遇自然灾害导致的不幸伤亡情况下，您有权通过购买相关保险来获得经济赔偿；
若您并无投保，也可向当地政府部门提出援助请求。
除此之外，并无其他可行途径。
然而，对于因安全事故造成的死亡人数超过三人的严重事件，原则上应被视为情节极其恶劣。
在此类案件中，存在“未能按照规定实施必要的预防措施”、“故意延迟报告、故意隐瞒事实真相、故意夸大或缩小事实、故意遗漏重要信息”等八种行为之一的，将依据具体情节对直接责任人及其他相关人员依法予以相应的行政处罚，情节严重者甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条
根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；
（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；
（三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；
（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。
国务院安全生产监督管理部门可以会同国务院有关部门，制定事故等级划分的补充性规定。
本条第一款所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。
国务院安全生产监督管理部门可以会同国务院有关部门，制定事故等级划分的补充性规定。
本条第一款所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

[律师回复] 解析：
关于国有土地上房屋征收的法定流程如下：
首先，需要进行国有土地上的房屋征收项目的立项工作，并在立项之前全面开展项目的前期调研与摸底工作；
其次，房屋征收部门需草拟出关于房屋征收的补偿方式及安置方案，并上报至县级或者区级人民政府进行审批；
再次，针对计划征收的房屋进行实地勘查与登记，同时将相关的调查结果公之于众；
接下来，相关部门将对尚未登记的建筑物展开调查、认定与处理工作；
然后，政府部门将组织补偿方案的审议会议，并将审议后的补偿方案予以公示，以征询广大民众的意见，通常情况下，征求意见的期限不得低于30个自然日；
最后，县级或者区级人民政府将公布征求意见的结果、听证会的情况，并依据公众意见与听证会的反馈进行修正，对征收补偿方案进行重新修订并再次公布。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
经过详细地磋商与讨论，目前的房地产业买卖合约附带有诸多细致入微的内容，包括了详细而精确的房屋平面图、详尽阐述的关于商品房精细化装饰和相关设备配套设施的明确约定、以及针对公共部分及共用公寓建筑面积分割情况的详细说明；
此外，还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议，以及关于计价方式与付款方式的具体约定等等。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在涉及到网络借贷行为中，如果当事人未能按照合同条款按时足额还款，那么此类纠纷便属于普通的民事纠纷范畴。
在这一问题上，我国现行的相关法律并未对网贷欠款的具体金额设定上限或下限。
因此，无论是欠款额度较小还是较大，债权人都有权通过司法途径进行追索。
只要债务方未能按照约定履行还款义务，债权人便可在法定的诉讼时效期限内，向债务方常住地的人民法院提交民事诉讼申请。
若经法院审查，确认债权人的起诉符合法定的起诉要件，则法院将依法予以立案受理，并向债务方送达相应的起诉状副本。
此外，根据我国相关法律法规，贷款人如未能按照约定的日期和金额提供借款，导致借款人遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任；
而借款人如未能按照约定的日期和金额收取借款，也应按照约定的日期和金额支付相应的利息费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
若消费者在购买的包装类食品中发现存在异物，有权直接向销售商家寻求经济赔偿以弥补损失；
其次，消费者还可选择向生产制造商或销售经营方提出支付价款的十倍或不超过损失三倍的赔偿金要求，同时，该追加的赔偿数额若未达一千元人民币的标准，则均应按一千元整计。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
1.工伤认定期限：
所有涉及到此问题的企业或者职工及其亲属都应该在法律规定的期限之内向相关部门提出工伤认定申请。
2.工伤鉴定环节：
在完成工伤认定程序之后，必须在伤者的医疗期结束或者期满之后，再向有关部门提交工伤鉴定申请。
3.赔偿协商流程：
如果企业已经为员工购买了工伤保险，那么可以直接由国家设立的工伤保险机构按照相应的标准来发放工伤保险待遇；
若企业并未进行投保，则需要与用人单位进行协商，以寻求妥善的解决方案。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
代理权限的基本类型主要涵盖以下几个方面：
首先，代理人可代为主张诉讼并在诉讼中担任被告的代表，其次，代理律师亦有权代理当事人提出财产保全、证据保全以及请求先予执行等法律程序；
再次，代理律师有资格代替客户向法院、仲裁机构提交相关证据材料，并有权询问证人、鉴定人和勘验人员以获取更多信息；
此外，代理律师还可以就案件发表代理意见，最后，代理律师也可以代为申请执行相关法律程序。
法律依据：
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复] 解析：
您可依法向法院递交行政诉讼申请，以维护自身合法权益。
根据我国相关法律法规规定，人民法院有权受理公民、法人或其他组织在以下方面提起的诉讼案件：
1.对于行政机构采取的行政拘留、暂扣或吊销许可证和执照、没收违法所得、没收非法财物、罚款以及警告等行政处罚措施表示不满的；
2.对于行政机关就确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或使用权所做出的决定持有异议的。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

[律师回复] 解析：
我国现行法律体系下，农村土地承包的方法主要分为两大类：
其一为家庭承包制；
其二则包括了通过招标、拍卖以及公开磋商谈判等方式进行承包。
对于农村集体土地是否可以发包给来自其它村庄的农民或相关企业这一问题，我们需依据不同的承包方式来判断。
具体而言，家庭承包制是将农村集体经济组织中的每个农户视为一个独立的生产经营单位，由这些单位作为承包人来承包本集体经济组织的土地资源，也就是我们常说的“按户承包”模式。
这种承包方式是农村土地承包的基石，同时也是农村集体土地承包的主要形式。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在家庭承包制中，发包方原则上应为集体土地的所有权人，而承包方则是本集体经济组织内的农户。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

[律师回复] 解析：
1.醉酒驾车行为：
对于那些在饮酒后仍然驾驶机动车辆的人，我们将给予他们最为严厉的处罚——暂扣三个月的机动车辆驾驶证，同时处以300元的罚款；
而对于醉酒后仍驾驶营运机动车的人士，我们也会毫不留情地给予同样的处罚。
这就是对这种危害公共安全和他人权益的行为的最严肃的法律制裁。
2.超载及超员现象：
对于那些公路客运车辆在载客过程中超过额定乘员尚未达到20%或者货运机动车在运输过程中超过核定载质量尚未达到30%的违法行为，我们将依法处以500元的罚款；
然而，如果公路客运车辆超过额定乘员20%或者货运机动车超过核定载质量30%，那么我们将会处以更为严重的惩罚——2000元罚款。
3.超速行驶问题：
对于机动车在行驶过程中超过最高限定速度50%的违法行为，我们将依法处以1000元的罚款，并且吊销其机动车驾驶证。
这是为了保障道路交通安全，防止因超速行驶引发的交通事故。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在现行司法实践中，处理各类房屋租赁纠纷案件所依赖的主要法律依据包括但不限于我国颁布的《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法规。
以《中华人民共和国民法典》为例，其明确规定了承租人在征得出租人同意后，有权将租赁物转租给第三方。
在此种情况下，承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持有效性，而对于因第三方行为导致租赁物受损的情形，承租人应承担相应的赔偿责任。
然而，若承租人未获得出租人的事先许可擅自进行转租，则出租人有权单方面解除该租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定