你好，我朋友自己开了家餐厅，但是一直生意都不好，那么这个破产债权异议复议申请书咋写的？

[律师回复] 解析：
破产重组与破产重整并非同义词，两者存在本质差异。
重整与重组二者在含义领域的不同之处在于：
重组虽常被称为非严格意义上的法学术语，但实际上它是社会公知范畴内广泛认可的术语（言下之意即为，法律体系中并未对重组行为做出明确规定）。
约定俗成的“资产重组”通常涵盖以下四种常见情况：
（1）企业间的收购兼并；
（2）股权的转让交易；
（3）资产的剥离处理；
以及
（4）资产的置换操作。
而重整则是一个严谨的法律概念，其内涵、程序、效率及结果等方面皆受到相关法律法规的严格规范。
相较之下，重组由于缺乏法律框架的约束，股东与债权人之间的协商过程完全基于自愿原则，不存在任何强制性因素。
例如，谈判的时间安排、债权人的清偿比例等具体事项，均可由各方自行决定，不受法律约束。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

[律师回复] 解析：
行政复议与行政裁决之间存在显著区别。
首先，从性质方面来看，两者有所不同。
行政复议既具备行政机关化解矛盾纠纷所体现出的行政司法性质，同时还承载着行政机关内部层次分明的监督功能；
然而，行政裁决则主要被视为一种典型的行政司法行为。
其次，在调整对象方面，二者各具特色。
最后，两者的基础法律关系、行为依据以及权力范围等方面也存在差异。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。
第四条
行政复议机关履行行政复议职责，应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则，坚持有错必纠，保障法律、法规的正确实施。

[律师回复] 解析：
针对当前出现的银行卡“既不接受款项亦不出售”且处于冻结状态这一现象，我们认为背后可能存在着以下两个主要方面的原因：
首要的可能性是，该用户可能已遭受到了第三方机构——例如检举人或者起诉方等——所引发的法律诉讼。
为了确保自身合法权益以及维护司法公正独立性，法院会根据相关法规对涉案的银行账户实施冻结操作。
其次，假如该事件涉及严重的刑事犯罪并且资金总金额较高的话，那么，民事账户同样有可能面临公安机关依法实施的冻结措施。
在此种情形之下，银行将无权擅自解除对相关银行账户的冻结，而且，账户也不会被设定为自动解除冻结的状态。
对于此类问题，我们强烈建议您亲自携带有效的身份证明文件前往当初开设账户的营业网点进行详尽的核实调查，以便了解具体的冻结原因。
此外，您还可以选择直接拨打相关银行的客户服务热线，寻求更为专业的解决方案及协助。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。
催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；
执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

[律师回复] 解析：
若您遇到的是已宣布破产的对方公司，追回欠款的策略如下：
首先，倘若该公司已经向相应法院提交了破产申请并获准通过，那么此时您应当前往受理此案的法院进行债权申报。
在公司正式宣告破产之后，其将有责任全额或依比例对所有债务进行偿还；
其次，若是面对一家未曾提出破产申请，但仅着手注销事宜的公司，您可参照以下步骤：
（1）在公司决定注销之前，您有权以原始的公司法定代表人为被告，向其所在法院提起诉讼，以获取债务的偿还；
（2）而在公司完成注销程序之后，您则应以公司的股东、发起人或出资人为被告，向被告所在地的法院提起诉讼，要求他们承担债务的偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
关于身份证过期后如何在异地进行补办的操作流程详细解读如下：
1、
首先需由您本人亲自前往居住地的公安机关设立的居民身份证异地受理点提出申请，并根据相关法律规定认真填写《居民身份证异地受理登记表》；
据国家法律规定，所在地公安机关应自申请人提交申请之日起60个自然日内为其颁发居民身份证，在条件具备的前提下，也可适当缩短制作及发放证件的周期；
2、异地受理与户籍地受理具有同等效力，且只收取证件工本费，无其它额外费用。
若您所持有的身份证有效期已届满，需更换新的身份证，则需支付工本费20元人民币，如因证件损坏或遗失尚需更换或补领新证者，则需支付工本费40元人民币；
3、需特别提醒您，身份证仅在有效期内有效，过期一日即视为无效身份证件；
4、在您申请领取、换领、补领居民身份证期间，若急需使用身份证，可向公安机关申请领取临时居民身份证，公安机关将依照规定立即为您办理相关手续。
综上所述，若您的身份证已经过期，欲在异地进行补办，
首先必须在异地受理点提交申请，填写《居民身份证异地受理登记表》。
在受理点提交相关材料，现场采集人像和指纹信息，在办理丢失补办业务时还需提交通知书挂失申报。
此外，您还需缴纳相应的工本费，其中丢失补领的一般须缴纳四十元人民币的工本费，同时领取《居民身份证领取凭证》。
在申请工作完成后的第三十个工作日，请您返回异地受理点领取新的身份证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：
姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
第十条
申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。
第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；
居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；
领取新证时，必须交回原证。
居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税的具体计算过程，我们可以得到一个清晰而易于理解的公式：
即应纳税额=（工资报酬所得额-法定需缴纳的“五险一金”费用-法定扣除数额）×适用税率-速算扣除数。
此外，需要特别指出的是，我国现行的个人所得税起征点设定为每月5000元人民币。
在实际操作中，如果涉及到超额累进税率的计算，其详细步骤如下：
首先计算出全月应纳税所得额，然后根据相应的税率表进行计算，
最后减去速算扣除数即可得出最终的应纳税额。
法律依据：
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额；
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额；
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额；
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额；
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
针对医患冲突和闹事行为，我们应当采取果断措施，坚决予以制止并依法从严惩处，以震慑那些试图效仿之人。
在一般的医疗纠纷事件中，医务工作者可以选择及时向警方报案，并请求公安机关的援助与干预。
鉴于此类问题的严重性，公安机关有权依据相关法律法规，对涉事的医闹分子实施治安拘留等强制措施。
法律依据：
《关于维护医疗机构秩序的通告》第七条
有下列违反治安管理行为之一的，由公安机关《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）在医疗机构焚烧纸钱、摆设灵堂、摆放花圈、违规停尸、聚众滋事的；
（二）在医疗机构内寻衅滋事的；
（六）倒卖医疗机构挂号凭证的；
（七）其他扰乱医疗机构正常秩序的行为。

[律师回复] 解析：
在处理涉及财产的离婚案件中，我们将依据财产标的额收取费用。
若财产标的额在10万美元以下，则需支付相当于10%的律师费用（最低收费标准为3000美元）；
倘若财产标的额位于10万至100万美元区间内，则需支付相当于6%的律师费用；
而当财产标的额超过1000万美元时，仅需支付相当于2%的律师费用。
然而，如若该案件并不涉及任何财产纠纷，那么我们将按照每宗案件进行收费，通常情况下，收费范围在3000至10000美元之间。
至于最终的律师费用，我们会根据案件的具体情况以及当地的经济环境进行综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
当企业面临破产危机之时，所签订的各类合约仍然是具备法律效力的。
当人民法院批准了破产申请之后，清算管理团队有权力自行决定是否解约或继续履行已经确立但仍未完成履行的合同，并且需要告知相关的合同另一方当事人这个决定。
如果清算管理团队在人民法院受理破产申请之日起的两个月之内，未能告知相应的合同另一方当事人，或者在接收到合同另一方当事人催促的书面文件后的三十天之内没有给出任何回复，那么就会被视为已经解除了该份合同。
在人民法院受理破产申请之后，清算管理团队可以通过偿还债务或者提供债权人能够接受的担保方式，来收回质押品和留置物。
如果在偿还债务或者提供担保之后，质押品或者留置物的价值仍然低于被担保的债权金额，那么其价值将以该质押品或者留置物在当时的市场价格为准。
在人民法院受理破产申请之后，如果债务人占有了不属于自己的财产，该财产的所有者可以通过清算管理团队来取回这些财产。
在人民法院受理破产申请的时候，如果出卖人已经将买卖标的物发送给了作为买受人的债务人，但是债务人还没有收到货物，也没有支付完所有的货款，那么出卖人可以在运输过程中取回标的物。
然而，如果清算管理团队愿意支付全部的货款，他们也可以要求出卖人交付标的物。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第十八条
人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

[律师回复] 解析：
关于赡养协议书的书写规范如下：
首先应明确指出该协议乃双方基于真实意愿所签署，无任何欺诈或胁迫行为；
其次，需全面详实地填写被赡养人和赡养人两方的个人基本信息，需要确保信息真实准确无误；
再次，明确制定赡养方式，例如每个月具体向特定人员支付何种标准的赡养费用等细节问题均需一一明确清晰；
最后，双方需在协议书上签章以示确认。
法律依据：
《老年人权益保障法》第二十条
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。
赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。
基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。
第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

[律师回复] 解析：
实习期间，劳动者须签订书面劳动合同后方可在法定假日工作并享有三倍薪资待遇。
然而，我国并未对实习生这一特定群体设立专门的薪资福利及社会保障政策，原因在于实习期本质上是一种教育学习过程，非全然的就业或雇佣关系。
只有当双方建立起正式的劳动关系时，方能适用相关劳动法律法规；
而签订书面劳动合同则标志着劳动关系的确立，符合雇佣与被雇佣的基本定义。
法律依据：
《劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，有犯罪纪录对于部分职业领域存在一定程度上的禁入性限制。
例如：
1、依据我国《律师法》的有关条款，有犯罪纪录者不得申请成为执业律师或担任公司的法律顾问；
2、根据《注册会计师法》，对于曾犯有贪污贿赂罪行的人员，将被禁止取得注册会计师资格；
3、在大型企事业单位的招聘过程中，刑事犯罪纪录往往是重要的审查标准之一，甚至在购买房产以及子女入学时，也可能因父母的犯罪纪录而受到隐性的限制；
4、若子女有意参军或报考军事院校，其父母的犯罪纪录无疑会对其政治审查产生一定程度的负面影响；
5、在公务员、警察、事业单位及银行等机构的招聘过程中，对于应聘者的背景调查和资格审核通常非常严谨，对于具有刑事犯罪纪录的人员，其录用机会将会受到严重限制；
6、
此外，在证券行业中，犯罪纪录同样可能对从业者的职业生涯造成重大影响。
法律依据：
《中华人民共和国注册会计师法》第十条
有下列情形之一的，受理申请的注册会计师协会不予注册：
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）因受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；
（三）因在财务、会计、审计、企业管理或者其他经济管理工作中犯有严重错误受行政处罚、撤职以上处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满二年的；
（四）受吊销注册会计师证书的处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满五年的；
（五）国务院财政部门规定的其他不予注册的情形的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法例的明确规定，雇主及其相应职责范围内的劳动者之间，具备签署保密协议及竞业限制条款的合法性。
因此，在保密协议中针对竞业限制作出明确约定，只要其内容未违反任何法律法规的规定，那么这份合同便具有有效性。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
如若事件涉及到社会公共安全问题，请您立即向警方报案并提供相关证据，同时请求进行伤势鉴定。
根据不同情况，可能会出现以下两种法律程序：
首先，如果伤势构成轻伤级别及以上，那么加害方将面临故意伤害罪的指控，依法应当接受严厉的刑法审判，具体刑罚包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
其次，如果伤势鉴定结果仅为轻微伤，那么受害者有权要求加害方承担相应的民事赔偿责任。
此时，受害者可以直接向法院提起诉讼，要求加害方支付人身损害赔偿费用。
此外，受害者还可以要求司法机构对加害方实施行政处罚。
在公安机关正式立案之后，受害者仍有权利提出刑事附带民事诉讼，以求获得更多的赔偿。
当然，受害者也可以选择直接向法院提起人身损害赔偿诉讼。
人身损害赔偿的具体项目包括但不限于：
医疗费用、护理费用、误工费用、住院期间的伙食补贴费用、营养费用、交通费用、伤残赔偿金以及精神损害抚慰金等等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，劳务用工协议并不等同于劳动合同，原因在于两者存在质的差异。
具体来说，劳动合同乃是劳动者与用人单位就确立劳动关系以及明确彼此的权利与义务所达成的共识性协议；
然而，劳务合同则主要是指由平等主体的公民之间、法人之间或者公民与法人之间，基于提供劳务这一特定内容而签署的协议。
因此，我们必须对这两种合同进行深入区分。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八条
用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
关于阁楼的所有权问题，与其是否持有阁楼房产证具有密切关联性。
现今的住房建筑中，阁楼可分为两种类别，其中一类已经被纳入了整体房屋建筑面积之内，并在房管部门进行了完备的登记备案，此类阁楼的所有权归属于上层业主；
而另一类则尚未被列入建筑面积之中，同时也未能向业主发放房产证，在此情况下，阁楼的所有权依然坚定地属于开发商。
假设日后阁楼需要进行产权变更操作，那么该大厦的顶层业主极有可能会面临无法得到应有的补偿之风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的业主。
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第二编第六章所称的业主。
”

[律师回复] 解析：
在处理抵押权人所抵押的财产时，通常采取以下几种途径：
首先是折价方案，该方法允许抵押权人与抵押人共同协商并达成协议，从而得以实现其抵押权。
折价方案实际上是要求抵押权人与抵押人以协商的方式，根据市场现行价格设定特定价格，进而将被抵押财产的所有权转让至抵押权人手中，以便更好地实现其法定债权；
其次是拍卖方式，这是实现抵押权最为普遍且常见的手段之一。
拍卖亦称为竞卖，其本质上是通过公开竞争的方式，将标的物售予出价最高的买家。
拍卖行为可细分为自愿拍卖以及强制拍卖两种类型。
自愿拍卖主要是指出卖人与拍卖机构（例如拍卖行）之间签署委托合同，委托后者代为拍卖；
而强制拍卖则是指债务人的财产由于某些法律原因，由司法机关（如人民法院）强制进行拍卖。
抵押权人与抵押人之间的协议便是采用上述第一种方式，即通过拍卖抵押财产来实现债权。
在双方达成协议之后，便可选择合适的拍卖机构进行拍卖活动。
相较于其他方式而言，通过拍卖实现抵押具有显著的优势，因为拍卖过程中，标的物是通过公开竞价的方式出售，因此拍卖价格能够尽可能真实地反映出拍卖财产的实际价值，从而最大化地发挥抵押财产对于债权的担保功能；
最后是变卖方式，双方也可以通过协议约定，通过出售抵押财产的方式来实现抵押权。
这种方式是指以日常生活中的普通买卖形式出售被抵押财产，以此来实现债权。
为了确保出售价格的公正性，出售抵押财产时应当参考市场现行价格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
房产协议过户无疑具备着坚实的法律约束力。
只要该协议所表达的意旨真实可信，且不触犯现行的法律、法规，并且满足了合同构成的各项基本要素，那么它便自然具备了法律效力。
然而，为了确保其对抗第三方时的法律保护力度，我们仍需按照相关规定进行必要的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
房屋购买协议中未列明交房期限，并不影响其效力的体现。
原则来讲，只要双方当事人均具备合法的民事行为能力，且在此过程中表达意愿真实，同时也未触犯到法律、行政法规中的强制性规定，亦未背离公共秩序和善良风俗，那么他们所签署的房屋购买协议便被视为有效的，至于是否包含交房期限这一要素，对该协议的成立以及生效都不会产生任何实质性的影响。
若房屋购买协议中确实未对交房期限进行约定，应尽快与开发商进行沟通协商，以确定最终的交房期限，并将此信息补充至协议之中。
依据相关法律规定，商品房销售合同必须明确规定交付使用的具体条件及其期限。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
遵循如下解决争议之准则来处理合同价格出现的冲突现象：
当事人必须恪守诚实信用原则，依据合同的特定性质、特定目的以及符合商业惯例的做法进行通知、协作与保密等相关义务的履行。
自合同生效之日起，若当事人对于产品质量、价格拟定规则、报酬支付方式、履行地点等事项无明确定义或未能达成共识，可通过协商达成补充协议；
如无法达成补充协议，则应根据合同中的相关条款或商业惯例予以确定；
若仍然无法确定，则应参照签订合同时所处市场环境下的价格水平执行，若涉及到依法执行政府定价或政府指导价的情况，则需严格按照相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。