我老公在建筑工地上班，是公司的一名工人，现在请问大家一下钢结构工程质量检验评定标准最新版是什么呢

[律师回复] 解析：
1.注册资本要求。
在我国境内设立的典当行，其注册资本需不小于人民币300万元；
若是从事房地产抵押典当业务则该数额更应提升至不低于人民币500万元；
而对于从事财产权利质押典当业务的典当行，其注册资本则须达到不低于人民币1000万元之高标准。
2.经营住所规定。
新设立的典当行及其分支机构的营业场所，必须与现有的典当行之间保持至少1公里的距离，并且应尽可能地选择位于繁华商业地段的临街商铺，其建筑面积也需要在60平方米以上；
同时，租赁或拨付使用期限需在三年以上，原则上在开业后的第一年内，不得进行经营场所的变更。
此外，经营住所的地址名称应与租赁凭证保持一致，并在公安机关进行复核时，提供相应的证明文件。
3.股权结构要求。
典当行的股权结构中，至少应有两个具备投资能力的法人股东参与其中，且法人股东应占据相对控股地位，法人股东的合计持股比例需占到全部股份的二分之一以上，或者大股东为法人股东且其持股比例需占到全部股份的三分之一以上；
单个自然人不得成为控股股东，一人有限责任公司亦不可作为法人股东。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确规定，对于正在接受考察期考验的附条件不起诉的刑事被告人，如果发现其存在新的违法犯罪行为，那么检察机关将不得不撤回之前做出的附条件不起诉决定，并且依法向人民法院提出诉讼请求，以公正且严格地按照相关法律法规所规定的标准和程序，就被告人所涉及的犯罪行为进行裁量与判定，并据此对被告进行相应的惩戒处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十四条
被附条件不起诉的未成年犯罪嫌疑人，在考验期内有下列情形之一的，人民检察院应当撤销附条件不起诉的决定，提起公诉：
（一）实施新的犯罪或者发现决定附条件不起诉以前还有其他犯罪需要追诉的；
（二）违反治安管理规定或者考察机关有关附条件不起诉的监督管理规定，情节严重的。
被附条件不起诉的未成年犯罪嫌疑人，在考验期内没有上述情形，考验期满的，人民检察院应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
在对刑事案件进行追诉的过程中，需要充分考虑到以下三点重要因素：
首先，被追加为被告人的对象是否为法律所要求的共同进行诉讼的当事人；
其次，应当征询并获得原告方的明确同意方可进行追加；
最后，必须确保追加申请在法定的期限之内提交。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第四百二十三条
人民法院宣告判决前，人民检察院发现被告人的真实身份或者犯罪事实与起诉书中叙述的身份或者指控犯罪事实不符的，或者事实、证据没有变化，但罪名、适用法律与起诉书不一致的，可以变更起诉。
发现遗漏同案犯罪嫌疑人或者罪行的，应当要求公安机关补充移送起诉或者补充侦查；
对于犯罪事实清楚，证据确实、充分的，可以直接追加、补充起诉。

[律师回复] 解析：
受贿犯罪涉及到20万元人民币，该情况已被认定为受贿数额巨大之情形，通常会面临着三年以上、十年以下的有期徒刑，以及罚金或没收财产等严厉的刑事处罚。
然而，在实践中，若贪污数额较小或者存在其他较轻情节，法院可能会判决被告人三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金刑罚。
而对于贪污数额巨大或者存在其他严重情节的被告人，则可能会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，并且需要缴纳罚金或者接受没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
涉及到诈骗罪的案件通常会经历以下几个环节：
首先是将相关案卷材料移送至检察机关进行审查和起诉；
接着是在检察院的主持下，由法院进行裁决。
诈骗罪属于公诉类案件，公安机关侦查工作结束之后，如果经过检察院的审查，认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经全部查证清楚，并且所收集的证据确实且充足，根据法律规定，应当对其进行刑事追责的话，那么检察院将会向法院提出公诉请求；
反之，如果检察院经过审查认为没有必要对其进行刑事追责的话，则他/她将无法面临公诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的，人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议，并随案移送认罪认罚具结书等材料。

[律师回复] 解析：
若因房地产开发商在建筑物的建设过程中存在严重的质量瑕疵引发房屋倒塌事故，那么赔偿责任应由开发商来承担；
反之，若由于不可抗拒的自然因素引发建筑结构毁损，那么将无法据此向开发商提出赔偿请求，不过通常情况下会有地方政府出面，带领社会各界对受灾家庭给予特别救助和支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
二手房交易价格是指在房屋完成买卖交易的那一刻所达成并签署的实际支付价格，这也就意味着在那个时刻，买卖双方经过深入的协商而得出的市场公允价值。
然而，评估价格则是一个更为专业的概念，它主要涉及到住房在完成产权过户手续并且需要申请贷款以及缴纳相应税费等环节中，由房地产管理部门和金融机构进行的独立评估操作过程。
这些评估结果将直接影响到税费的计算以及贷款额度的确定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
由于其票面失效，我们无法处理无完整要素的银行汇票；
对已修改过的汇票，无论修改对象为金额或日期，均无法继续处理；
对于破损严重以至于无法辨识的票据，以及经伪造、变造、克隆的票据，同样无法进行处理。
此外，对于已经超出提示付款期限且被银行拒绝付款的银行汇票，也无法进行背书转让。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第三十六条
汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过付款提示期限的，不得背书转让；
背书转让的，背书人应当承担汇票责任。

[律师回复] 解析：
我国法律规定了多种不同类型的检察机关抗诉制度。
在刑事诉讼案件的审判过程中，作为公共利益代表者的人民检察院，当其对由民法院所做出的一审判决持有异议时，有权依据相关法律规定向同级人民法院提出抗诉申请并请求重新审理该案。
然而，抗诉的实行并非无时间限制，需要遵循以下三个具体步骤：
首先，针对人民法院作出的判决或裁定，如若存在不满之处，当事人可在收到判决书或裁定书之日起的十日内向上一级人民法院提起上诉或者抗诉；
其次，对于不服判决的上诉和抗诉，其法定时效为十日；
最后，对于不服裁定的上诉和抗诉，其法定时效则为五日，自当事人收到判决书或裁定书的次日开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
1、砖木结构房屋的报价如下：
（1）建筑面积在500平方米以内的项目，收费标准为每平方米1.40元；
（2）建筑面积介于500至2000平方米之间的项目，收费标准为每平方米
1.05元；
（3）建筑面积超过2000平方米的项目，收费标准为每平方米0.70元；
（4）最低收费金额为每项工程105元人民币。
2、混合结构房屋的报价如下：
（1）建筑面积在500平方米以内的项目，收费标准为每平方米1.75元；
（2）建筑面积介于500至2000平方米之间的项目，收费标准为每平方米1.40元；
（3）建筑面积超过2000平方米的项目，收费标准为每平方米
1.05元；
（4）最低收费金额为每项工程140元人民币。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
鉴于工伤事故存在理赔事宜，然而对于遭受骨折工伤的伤者来说，难以给出一个精确无误的赔偿标准，因为这取决于医院提供的鉴定品级，分成从十级到一级的多个档次，每个档次都对应不同程度和金额的赔偿。
因此，应及时向所在人社局的劳动能力鉴定委员会提出伤残鉴定要求，依照最终评定的等级书，依法享受相应级别的工伤赔偿福利。
若雇主未能实施上述义务，受损员工可向所在地人力资源和社会保障局下属的劳动监察大队进行投诉，或者直接向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请，以捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级：
生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律关于司法程序的相关规定，当人民法院对某一案件进行审理并做出判决之后，如果发现其中存在某些问题或疑点，可以将案件退回到检察院进行补充侦查。
这种做法是完全合法的，也是为了确保案件的公正和准确处理。
具体来说，人民检察院在审查案件时，有权要求公安机关提供法庭审判所需的全部证据材料；
如果他们认为可能存在本法第五十六条中所述的非法收集证据的情况，则可以要求公安机关对此类证据收集的合法性进行详细解释。
此外，人民检察院还可以自行展开调查工作，以获取更多的证据信息。
在案件审查过程中，如果发现有必要进行补充侦查，人民检察院可以选择将案件退回公安机关进行补充侦查，或者自己进行侦查。
但是，无论采取哪种方式，补充侦查都必须在一个月内完成。
而且，补充侦查最多只能进行两次。
当补充侦查结束并重新提交到人民检察院后，人民检察院会重新计算审查起诉的时间。
对于经过两次补充侦查仍无法满足起诉条件的案件，人民检察院应依法作出不起诉的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零四条
在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：
（一）需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；
（二）检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；
（三）由于申请回避而不能进行审判的。
第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，检察机关对已被逮捕的罪犯提出公诉的法定时限通常为一个月，若涉及到重大或复杂的案件，则可依法申请延期至十五天。
此外，对于犯罪嫌疑人员有自首、坦白等认罪悔过行为，且同时满足速裁程序适用条件者，法院应在十日内做出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在检察机关作出不予批准逮捕的决定之后，公安机关应当立即对被拘留者予以释放。
然而，若公安机关认为该决定存在误判或不当之处，具有合法权益的公安机关有权要求进行复议，但前提条件是在相关程序完成之前，即须先行无条件地释放所有被拘留人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十二条
公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议，但是必须将被拘留的人立即释放。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。上级人民检察院应当立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。

[律师回复] 解析：
打架和解后，对方在八个月内未收到验伤通知，应如何处理？
在双方发生冲突并达成和解之后，具体的处置流程为：
（1）通常情况下，如果纠纷程度较为轻微，将会由相关部门组织现场调解活动。
然而，若现场调解未能取得成功或当事人情绪过于激动以致行为失控，警方将依法将其带往派出所进行进一步处理；
（2）若双方均拒绝接受调解，公安机关有权先行对涉事人员进行隔离审查，并对案件进行深入剖析，制定相应的处理策略；
（3）如有任何一方对此处理结果表示不满，可向当地人民法院提起诉讼。
此外，以下是常见的扰乱公共秩序的行为类型：
1、扰乱企事业单位正常工作秩序的行为；
2、扰乱公共场所正常秩序的行为；
3、扰乱公共交通工具正常运行秩序的行为；
4、流氓滋事行为；
5、煽动他人扰乱社会秩序的行为；
6、虚构险情，制造社会恐慌的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，他们将启动审判监督程序，依法进行抗诉，或者发出检察建议书，督促并促使法院进行纠正与改进。
当上级人民检察院认为下级人民法院的审判过程存在错误时，他们有权向上级人民法院提出上诉，从而以判决、裁定的形式依法进行改判、撤销或变更。
上级人民检察院对于其所监管的下级人民法院已经生效的判决和裁定，若发现确实存在错误，他们拥有向同级人民法院通过审判监督程序提起抗诉的权利。
作为国家的法律监督机构，人民检察院依法履行审判监督权责，对于符合条件的案件，无论其级别高低，都有权发起抗诉。
因此，最高人民检察院对于各级人民法院（包括最高人民法院）已经生效的判决、裁定，如经查证确有错误，有权向最高人民法院提起抗诉；
而上级人民检察院则有权对下级人民法院已经生效的判决、裁定，如经查证确有错误，向同一级人民法院提起抗诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条
有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：
(一)人民法院驳回再审申请的;
(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的;
(三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。
第二百一十条人民检察院因履行法律监督职责提出检察建议或者抗诉的需要，可以向当事人或者案外人调查核实有关情况。

[律师回复] 解析：
对于工程造价咨询企业申请资质认证的具体规定如下：
首先，企业必须持有有效的工程造价咨询企业资质证书并遵循相关法律法规的规定期限；
其次，企业的造价工程师人数不得少于出资人总数的法定比例；
此外，技术负责人需具备造价工程师注册资格证书，并且在工程造价专业领域中拥有一定年限的从业经验；
同时，企业还应具备稳定的办公场所以及其他必要条件。
法律依据：
《工程造价咨询企业管理办法》第九条
甲级工程造价咨询企业资质标准如下：
（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；
（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；
（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。

[律师回复] 解析：
对于逾期交房所产生的违约责任，责任承担方式具体如下：
如购房者已向对方发出催告，且该项催告后的三个月为合理期限，在此期间内开发商仍未能如期交房，那么购房者有权要求开发商就逾期期间的相关损失进行赔偿。
反之，若购房者已向开发商发出催告，然而在三个月的合理期限内开发商仍然无法按期交房，并且未提供任何正当理由，那么购房者便可依法解除与开发商之间的房屋买卖合同，并要求其承担所有因此而产生的经济损失。
此外，根据我国法律规定，当合同双方中的一方未能按照合同约定履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，则应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及对另一方造成的实际损失进行赔偿等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
无需进行补正。
不动产登记证书中的“权益特性”一栏呈现为空白状况并无大碍。
造成此种现象的主要因素在于该房产属于划拨型房产。
可能导致其出现的原因包括但不限于：
房产的权益特性存在变动可能性；
尚未进行明确定义的权利分割；
或者，其权益特性处于待定状态等。
此类房产可能包含公房改革、经济适用房等类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
对于国有土地之上的房屋征收补偿问题，实践操作过程中，主要存在以下几种常见的评估方式：
首先，市场比较法是一种重要的估价手段，它通过将被估价对象与同时间点内曾发生交易的类似房地产进行比对，并根据这些相似物业的已知售价进行相应修整，从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
这种评估方式尤为适合直接反映被估价对象的市场价格情况。
其次，成本法是另一种常用的评估方法，它通过求得被估价对象在估价时点的重置价格或者重建价格，然后再减去折旧部分，以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
再次，收益法是一种基于预期的评估方法，它通过预测被估价对象未来可能获得的正常净收益，选择合适的资本化率将其折算至估价时点，最后进行累加，从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
此外，假设开发法也是一种常见的评估方法，它通过预估被估价对象在开发完成之后的价值，然后再减去预计的正常开发成本、税费以及利润等因素，以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
最后，基准地价修正法是一种特殊的评估方法，它适用于政府已经明确公布了基准地价的区域，通过将被估价对象所处地段的基准地价进行调整，最终得出被估价对象的客观价格。
需要注意的是，由于选用的评估方法各异，必然会导致评估结果产生差异；
而如果未能正确运用评估方法，则必然会导致评估结果出现偏差，无法准确反映被估价对象的市场价格。
因此，当发现评估结果存在异常时，应及时提出异议。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。
评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。