南昌劳动纠纷律师费多少?

[律师回复] 解析：
倘若在夫妻离婚前已经签署过相关的约定，那么便应依照该约定的内容来进行事务的处理。
若并无任何约定，且双方在婚姻期间共同承担了购房贷款的责任，那么这部分房产将被视为夫妻共有财产，双方需自行商议如何处置，如若无法达成共识，以下是可能采取的处理方式：
1.当夫妻双方都主张拥有房屋所有权时，他们需要进行竞价以决定最终的归属权；
2.若夫妻中有一方主张拥有房屋所有权，而另一方并不反对，那么房屋评估机构会依据当前市场上的房价对房屋进行估值，获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款；
3.若夫妻双方都不主张拥有房屋所有权，那么他们可以向法院提出申请，由法院对房屋进行拍卖，并将所得款项进行合理分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于二手房屋销售契约纷争这一常见的房地产领域矛盾冲突，我们为您提供以下可行的解决策略：
首先，通过与卖方进行有效的沟通协商来解决问题无疑是最受推荐的方式，因为这样做无需诉诸过于严格的法律程序，从而节省了大量宝贵的时间成本；
然而若协商无果，您也可选择向消费者权益保护组织提出申诉，并附上详尽的文字资料以及相关证据以支持您的主张；
除此之外，您还可以向相关的行政主管部门寻求帮助，例如物价行政管理部门、工商行政管理部门等等。
倘若合同双方在契约中已明确约定了仲裁条款，或者在争议发生后能够就仲裁事宜达成书面共识，那么您便可以向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。
最后，如果上述所有途径都未能解决问题，您仍然拥有权利向相关的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
关于如何解决家庭房产纠纷问题，以下是几种可行的途径：
首先，可以尝试通过双方协商来化解纷争。
家庭房产纠纷的最佳解决方案应该建立在彼此尊重、自愿和平等的基础之上，通过友善的沟通与协商，互相理解并适当妥协，从而达成共识性的和解协议，以维护家庭和谐关系不受破坏；
其次，可考虑求助于第三方机构进行调停。
将涉及的纠纷交由公正无私的第三方进行调解，通过双方达成和解或调解协议的方式来解决争议；
再者，若当事人不愿意接受协商或调解，或者经过协商、调解后仍无法达成一致意见，则可以选择通过仲裁协议的方式，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决；
最后，如果以上所有途径都无法解决问题，那么当事人还可以选择向人民法院提起诉讼。
在此过程中，法院通常会先行组织调解工作，如调解无果，将会迅速展开审判程序，并根据事实情况作出公正合理的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于农村土地纠纷的解决途径，主要包括以下几种：
（一）对于涉及到土地所有权以及使用权的争议问题，首先应当由各方当事人本着互谅互让的原则自行协商加以解决；
（二）若土地争议双方未能通过自主协商达成共识，则由当地人民政府的土地管理部门介入调解并寻求妥善之道；
（三）对于协商及调解过程中均未取得令双方满意成果的情况，若是在单位之间产生的争议，应由县级以上人民政府负责处理；
而针对发生于个人之间或是个人与单位之间的纠纷，则分别由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
（四）若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
关于遗产继承案件法律服务费用的大致设定为：
首先，若该案并不涉及到任何财产权益的纷争，其最高收费标准应不得超过人民币五千元整每件；
其次，当此案牵涉到了财产权益纠纷，且争议标的额未超出人民币一万元时，每件诉讼最多可以收取一千元的手续费；
再次，倘若争议标的额超越了人民币一万元的上限，除了每件仍可收取两千元的手续费之外，还可以根据相关规定，在不超过规定标准的前提下，按阶段性地收取相应的费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若有行为人故意捏造虚假事实，以此为由提起民事诉讼，扰乱了正常的司法程序秩序或对他人的合法权益造成严重侵犯者，将依法面临最高三年有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需接受罚金的处罚；
而如果其犯罪情节更为严重，则将被判处最高七年有期徒刑，并同时面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零七条
之一
以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；
同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
一、关于劳动争议纠纷的主要解决路径分析1.双方自行协商解决。
这种方式是指当事人应当优先考虑通过自行协商的途径进行和解处理，同时，此种途径也需要建立在双方自愿的基础之上。
倘若当事人无法通过协商解决争议，或者在协商过程中未能达到一致意见，那么他们便有权选择进入调解程序或者仲裁程序。
2.调解程序。
当当事人遇到劳动争议时，他们可以向用人单位所在地的劳动争议调解委员会提出调解申请。
值得注意的是，调解程序是基于自愿原则的，只有在双方当事人均同意申请调解的情况下，调解委员会才会受理相关案件；
反之，当事人亦可直接申请仲裁。
此外，对于工会与用人单位之间因履行集体合同所引发的争议，并不适用于调解程序，当事人应当直接申请仲裁。
3.仲裁程序。
若经过调解后双方仍未能达成共识，当事人中的任何一方均可向当地劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。
同样地，当事人也可以直接选择申请仲裁。
仲裁程序具有强制性，是必经的环节，这意味着只要有一方当事人提出仲裁申请，并且符合受案条件，仲裁委员会就应当予以受理；
若当事人希望向法院提起诉讼，则必须先经历仲裁程序，否则人民法院将不会受理未经仲裁程序的劳动争议案件。
4.法院审判程序。
若当事人对仲裁裁决结果表示不满，他们有权向当地基层人民法院提起诉讼。
二、关于劳动纠纷律师费用的探讨律师收费标准通常是在当地政府指导价的基础上，由律师与委托人协商确定的。
针对劳动纠纷的律师收费，一般是根据诉讼标的额的大小来计算的。
对于涉及财产类的收费，一般来说，在一万元以内的部分，收取1000元至2000元的费用；
超过一万元但不足十万元的部分，按照5%至6%的比例计算；
超过十万元但不足一百万元的部分，按照4%至5%的比例计算。
法律依据：
《律师服务收费管理暂行办法》第七条
律师服务费实行计件收费和按标的比例收费。
（一）不涉及财产关系的计件收费；
（二）涉及财产关系的按标的比例收费。
本办法第三条第（六）、（七）、（八）项律师服务费，也可根据需要计时收费《律师服务收费管理暂行办法》第十七条
律师事务所应当严格遵守国家的价格政策和规定的收费标准，明码标价，接受社会监督。
劳动官司律师费并不是由败诉方承担，而是谁请的律师谁承担。
律师费可以理解为服务费，也就是谁要求服务，谁支付费用，但是劳动者在起诉的时候，可以将律师费的费用一并请求由被告承担。
劳动争议纠纷的解决方式有几种
一、法院劳动争议判决书多久下来法院审理劳动纠纷案件是适用民事诉讼法规定的程序，法院可以采用两种程序审理劳动争议案件，其审理期限是不同的。
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
且人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；
定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
根据法律
开庭后无论当庭下判决书，还是择日下判决书，都不能超过审限时间的规定。
尽管判决书的下达期限，是有的，这与当事人的个人行为没有任何关系。
但在司法实践中当庭宣判的案件极少，绝大多数案件是择日宣判的。
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。
二、劳动纠纷判决后多久可以拿到赔偿劳动纠纷判决后，按以下情形确定多久可获得赔偿：
（1）作出的判决书生效后，被执行人要按判决书确定的时间支付赔偿；
（2）如果被执行人逾期不履行生效判决书的，权利人可以向人民法院申请强制执行，人民法院要在6个月内执行。
发生劳动纠纷，可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，可以向

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国人力资源和社会保障部办公厅于2017年印发之《关于退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养后有关养老保险待遇问题的复函》所规定，已达法定退休年龄且享受基本养老金或领取退休费的犯罪退休人员，无论其服刑期长短或罪行轻重，均应立即终止支付其养老金或退休费。
法律依据：
《劳动和社会保障部办公厅关于退休人员被判刑后有关养老保险待遇问题的复函》
退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养的，服刑或劳动教养期间停发基本养老金，服刑或劳动教养期满后可以按服刑或劳动教养前的标准继续发给基本养老金，并参加以后的基本养老金调整。退休人员在服刑或劳动教养期间死亡的，其个人帐户储存额中的个人缴费部分本息可以继承，但遗属不享受相应待遇。退休人员被判处管制、有期徒刑宣告缓刑和监外执行的，可以继续发给基本养老金，但不参与基本养老金调整。退休人员因涉嫌犯罪被通缉或在押未定罪期间，其基本养老金暂停发放。如果法院判其无罪，被通缉或羁押期间的基本养老金予以补发。

[律师回复] 解析：
（一）若案件不涉及任何财产关系事宜，则收取的律师代理费用为每宗案件人民币800至10000元之间；
（二）如案件涉及到财产关系问题，则需在每宗案件基础服务费的基础上额外支付1000至2000元的费用。
当争议财产标的金额超过1万元时，将按照以下比例进行分段累计计算。
具体收费标准如下：
争议标的金额在10001元至1000000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
争议标的金额在50000001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
在涉及到房屋买卖合同纠纷的诉讼过程中，法定的有效诉讼时效通常设定为三年。
这一期限是从对方应当承担合同义务的那一刻起开始计算的。
然而，若有其他相关法律法规对此作出另行规定的，则应遵循相关条款的规定予以处理。
需要指出的是，要求人民法院保护民事权益的诉讼时效也是同样的三年时间，并且其计算起点是从当事人知道或应当知道自己所享有的权利遭受了损害，同时也清楚的认识到了应当承担相应义务的责任人之日起开始计算的。
当然，如果还有其他特殊规定的话，也应按照这些规定来执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁合同所引发的争议问题是完全能够得到妥善解决的。
当涉及商铺租赁合同产生的纷争时，首先应优先尝试通过友好协商来寻求妥善解决方案；
若协商未能达成共识，可依据合约中所规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生之后所签署的仲裁协议，向合适的仲裁机构进行申请仲裁处理；
如果合约中并未明确规定有仲裁条款，亦可选择向具有管辖权的法庭提起诉讼。
必须要遵循的法律规定是，对于当事人提交至人民法院的民事纠纷案件，若适宜以调解方式解决，则应先进行调解工作，除非当事人明确表示拒绝接受调解。
此外，根据相关法律法规，人民法院应对以下各类起诉案件，根据具体情况分别作出处理决定：
（二）依照法律规定，若双方当事人已达成书面仲裁协议并申请仲裁，且不得向人民法院提起诉讼的，应当告知原告向仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法
属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
关于房屋所有权争端的处置方式包括：
和解、协商、仲裁以及诉讼等途径。
当事人双方应当遵循平等互惠的原则，在私下以自愿为基础进行友好协商，若无法达成和解协议，则可申请引入第三方作为中介进行调解；
如调解无果，可依据房屋买卖合同中所规定的条款，将争议提交至指定的权威机构进行仲裁；
然而，若仲裁未能妥善解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
申请提前退休需满足以下几个前提条件：
男性年满55周岁，女性年满45周岁，并且在同一家公司或单位连续工作时间长达10年以上；
此外，若为特殊行业，如井下作业、高空操作及高温环境中工作的从业人员，同样可以申请提前退休。
再者，对于男性年满50周岁，女性年满45周岁，且在同一家公司或单位连续工作时间长达10年以上的员工，只要持有相关医疗机构出具的证明，且经过劳动鉴定委员会认证，确认为完全丧失工作能力的情况，也可申请提前退休。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
农村土地纠纷律师费用究竟应该如何计算土地纠纷若需寻求律师协助进行诉讼活动，其所需支付的费用将视具体情形而定：
首先，仅限于财产所有权或使用权方面的纠纷，且并未涉及到任何财产利益关系的话，那么通常来说，每起案件的律师服务费用为人民币3000元整，可以在此基础上增加50%作为调整，但也允许根据实际情况适当下调；
其次，若是涉及到土地转让等特定合同纠纷，且需要处理复杂的财产关系问题时，代理律师将会按照争议标的金额的比例，在预先设定的收费范围内，以分段方式按比例累计收费。
具体收费标准如下：
当争议标的金额在人民币1万元以内（包含1万元）时，每起案件的律师服务费用为人民币500元整，而律师费则为人民币1500元整；
当争议标的金额在人民币1万元至10万元之间（包含10万元）时，律师服务费用将按照2%-5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币10万元至50万元之间（包含50万元）时，律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币50万元至100万元之间（包含100万元）时，律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取；
当争议标的金额在人民币100万元至500万元之间（包含500万元）时，律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取；
当争议标的金额在人民币500万元至1000万元之间（包含1000万元）时，律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取；
最后，当争议标的金额超过人民币1000万元时，律师服务费用将按照最高不超过0.4%的比例收取，具体数额由双方协商确定。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
在处置房屋买卖所引发的纷争时，我们可遵循以下几种方式：
首先是通过友好协商来达成解决方案，即由纠纷各方进行自我协调和沟通；
其次，行政机构也可以依其职权范围进行处理，当有争议的双方中的一方向行政机构提出申诉之后，该行政机构将根据自身的管辖权限对案件进行受理，并依据相关的法律法规以及行政规章制度做出最终的行政裁决；
最后，如果以上两种途径都无法解决问题，那么就需要启动仲裁或者诉讼程序来加以解决了。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
（一）如所处理的法律事务仅涉及到非财产性的法律纠纷，则我们将收取费用范围在人民币800元至10000元不等；
若涉及财产权益的争议，每起案件的基本服务费用为人民币1000元至2000元。
关于争议财产标的额超过1万元的情况，我们会根据以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；
而对于争议标的额超过50000000元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果所处理的法律事务不涉及财产权益的争议，我们将收取费用范围在人民币1500元至12000元不等；
反之，如果涉及财产权益的争议，我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于人民币2000元。
（三）在审判阶段，如果所处理的法律事务不涉及财产权益的争议，我们将收取费用范围如下：
作为被告人的辩护人，我们将收取费用范围在人民币2500元至20000元不等；
作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取费用范围在人民币2000元至15000元不等。
然而，如果涉及财产权益的争议，我们将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在对房地产价值进行专业评估时，必须充分体现公正、公平、公开等基本原则。
具体而言，应该严格依据国家所制定的相关技术规范和评估流程，以上述提到的基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格作为基准，同时结合当地市场参考价格进行评估。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[律师回复] 解析：
农民工采取跳楼等极端行为以索取欠薪，虽然并不违反法律规定，但显然不应该是首选的解决途径。
在此之前，农民工应确保自己与雇主之间已签署了合法有效的劳动合同，这样便能在追讨欠薪过程中避免遇到诸如举证困难之类的难题。
若用人单位有故意或恶意拖欠员工薪资的行为，劳动行政部门有权责成其即时足额发放劳动者的工资报酬以及经济补偿，并且还可以决定是否要求用人单位额外支付赔偿金以示惩戒。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
首先，无论涉及任何类型的房产权益争议，如房屋的确权、所有权的行使、房产的购买、租赁、典押及其他与之相关的各类民事法律纠纷，均可由当事方依法向人民法院提起诉讼进行解决；
其次，若在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人就补偿款的支付和安置事宜产生争议，且双方未能通过协商达成共识，则该问题将交由负责审批拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，若当事人对此裁定结果持有异议，可以在收到裁决书后的十五个工作日内，向人民法院提出上诉；
最后，对于单位内部的房屋建设和公房使用权的分配问题，这属于单位内部的行政管理事务，职工对分配方案存在不满或单位的分配方式不合理所引发的纠纷，并不属于人民法院的管辖范畴，此类问题应由各单位或相关行政部门自行处理解决。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷的问题，可选择通过调解、磋商、仲裁以及诉讼等途径予以化解。
当事人各方应当以平等互惠为基础，在非公开场合寻求妥善的调解方式。
若调解无果，则可邀请中间人协助进行协调。
如经协商仍然无法达成共识，当事人可依据房地产合同中所规定的相关条款，将争议提交至事先约定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁未能解决问题，当事人还可向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。