律图审稿专业委员会3轮严审

铺面转让费合同到期是多久

最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
关于支付完毕租金之后,租赁期限届满时业主不再续租之问题,双方当事人均可发起初步商谈以寻求解决途径。若租户决定继续在其所租赁的房屋内居住,而业主对此未曾发表任何反对意见,则原先所签订的租赁合同依然具有法律效应,且该租赁关系将被视为不定期租赁。
然而,一旦业主对租户的持续使用提出异议,那么该租赁合同将自动失效,租户需立即按照约定或租赁物的实际状况,将租赁物恢复至使用前的状态并予以归还。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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商铺合同到期不续签有转让费吗?
商铺合同到期不续签是有转让费的。房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修等,一并转给下个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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劳动纠纷
贷款买商铺可行吗
[律师回复] 解析:
在购置商铺时,您有权利选择申请贷款。
需要特别指出的是,商铺贷款作为一种商业房地产贷款,并不归属个人住房贷款类别,因此无法享受公积金贷款的优惠政策。
对于那些有意向通过贷款方式购买商铺的人士来说,他们可以考虑从贷款机构寻求资金支持。
然而,若您具备良好的信用记录和稳定的收入来源,且能够承受较长的贷款周期,那么我们建议您优先考虑前往银行办理商铺贷款业务。
法律依据:
《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款,是指委托人提供资金,由商业银行(受托人)根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款,不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中,受企业集团客户委托,以委托贷款的形式,为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托,以住房公积金为资金来源,代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。
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银行卡洗钱5万判多久
[律师回复] 解析:
在我国,若个人或组织实施了金额高达五万元人民币的洗钱行为,依照法律规定,不仅需承担五年以下的有期徒刑或拘役责任,还将面临着额外的处罚,即按照所洗钱款金额的百分之五至百分之二十比例来缴纳罚金。
值得我们关注的是,伴随着全球经济和科技的迅猛发展,世界各地之间的人员流动、商品运输、资金流转、信息传递以及各类服务的提供都呈现出日益国际化的趋势,这也使得犯罪活动逐渐走向全球化。
因此,洗钱活动也随之呈现出跨境、跨国的特性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的。
店铺转让合同怎么写?
转让方(甲方:身份证号,受让方(乙方:身份证号,房东(丙方:身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
侮辱妇女和故意伤害罪判刑多久
[律师回复] 解析:
对于故意伤害罪的量刑标准,主要分为如下三个层次:
第一,若故意伤害罪行导致受害者轻伤,那么罪犯将面临3年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
第二,若故意伤害罪行致使受害者重伤,那么罪犯将面临3年以上10年以下的有期徒刑;
第三,若故意伤害罪行导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者重伤并造成严重残疾,那么罪犯将面临10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在构成要件方面,故意伤害罪主要包含以下三个要素:
首先,客观层面上,该犯罪行为必须是对他人身体权利的侵犯;
其次,从客观角度来看,该犯罪行为必须表现为实施了非法损害他人身体健康的行为;
最后,从主体层面上看,一般要求行为人年龄已经达到16周岁,并且具备刑事责任能力,但是如果行为人的年龄位于14至16周岁之间,且存在故意伤害他人身体并导致其重伤或死亡的行为,那么他们也应承担相应的刑事责任;
此外,主观层面上,该犯罪行为必须是出于故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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涉嫌袭警罪会判多久
[律师回复] 解析:
1.对于攻击警察行为,将予以判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
2.如若该犯罪行为对其人身安全构成了严重威胁,那么将会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑。
对于实施暴力方式袭击正在依照法律规定执行职务的人民警察的犯罪嫌疑人,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
而如果是采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全造成严重威胁的情况下,则会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
店铺转让合同范本2023
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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合同事务
刑事案件立案后转移财产会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
针对财产转移罪的刑罚规定,其最高可达三至七年有期徒刑,同时还需处以罚金的附加处罚。
在法律实施环节,对于那些故意且恶意地实施财产转移行为的被执行方,将被认定为涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
在这些情况下,恶意转移财产的行为包括但不限于:
1.无偿转让财产或以明显不合理的低价转移财产;
2.在法院执行过程中,为了逃避判决的履行,将财产转让给他人,从而导致判决、裁定无法得到有效执行。
当出现以下任一情况时,都可以被视为恶意转移财产罪:
1.在法律文书产生法律效力之后,通过隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等方式,使得人民法院无法执行;
2.隐藏、转移、毁损或者未经人民法院许可擅自处理已经向人民法院提供担保的财产;
3.违反人民法院限制高消费令进行消费活动;
4.有履行能力却拒绝按照人民法院执行通知履行生效法律文书所确定的义务;
5.有义务协助执行的个人在收到人民法院协助执行通知书后,拒绝协助执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十六条
【拒不支付劳动报酬罪】以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,尚未造成严重后果,在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬,并依法承担相应赔偿责任的,可以减轻或者免除处罚。
第一百五十九条
【虚假出资、抽逃出资罪】公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权,虚假出资,或者在公司成立后又抽逃其出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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怎么写店铺转让合同?
转让合同:写明甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《民法典》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第四百六十四条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同。
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合同事务
喝醉后盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
盗窃罪是指犯罪分子以侵占他人财产为主要目的,利用各种手段秘密窃取他人公私财物且金额达到法定标准或次数较多、涉及范围广的犯罪行为。
对于实施盗窃行为的罪犯,法律将依据其盗窃行为所造成的经济损失或者恶劣影响程度,予以相应的刑事制裁:
1、若犯罪分子盗窃公私财物,涉案金额不大,但次数频繁、涉及住宅房舍等场所的盗窃行为,或者在盗窃过程中携带武器或工具的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
2、若犯罪分子盗窃公私财物,涉案金额较大,或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
3、若犯罪分子盗窃公私财物,涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪银行卡惩戒多久消除
[律师回复] 解析:
1.在明确触犯帮信罪并且导致银行卡被当地公检法部门冻结的情况下,通常情况下,银行卡将在六个月后自行解除冻结措施。
然而,若因案件进展所需,公安机关有权依法向上级主管部门申请延长冻结期限。
2.当个人明知道他人正在利用信息网络从事违法犯罪活动时,仍然为其提供技术支持,且情节严重者,将被认定为帮信罪。
此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
帮信罪的构成要素主要包括四个方面:
1.犯罪主体方面:
帮信罪的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁即可成为犯罪嫌疑人。
2.主观方面:
帮信罪的主观心态必须是故意为之,即明知自己的行为是在协助他人进行信息网络犯罪。
3.侵害客体:
帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.客观方面:
帮信罪的客观行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,都属于帮信罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件,经设区的市一级以上公安机关负责人批准,冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。每次续冻期限最长不得超过一年。
2023商铺转让合同范本
写明甲方:(转让方) 乙方:(受让方) 丙方:(商铺出租方) 根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议 第一条:甲方将位于商铺转让给乙方使用 第二条:该店铺所有权证号码,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,写明合同到期时间。
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房产纠纷
单方面起诉离婚流程是什么
[律师回复] 解析:
离婚程序中,单独一方起诉离婚的步骤如下:
首先,需撰写明了且充满逻辑性的离婚诉状;
其次,为确保诉讼过程中证据充足,务必认真整理所需的相关证据材料;
第三步,将精心编写的离婚诉状与证据材料送达至有管辖权的法院;
第四步,法院将会评估您的离婚申请是否符合起诉条件。
若符合,应在七日内完成立案工作,同时向双方当事人发出通知;
反之,则会在七日内作出裁决,宣布不予受理。
如原告对此裁决结果表示不满,可向上一级法院提起上诉。
第五步,法院在正式受理离婚诉讼后,会在规定期限内将起诉书副本送达给另一方。
人民法院在立案之日起五日内,须将起诉状副本送达被告,而被告则必须在收到之日起十五日内提交答辩状。
第六步,法院会根据具体情况安排开庭日期,并向双方当事人发放传票。
在开庭前三日,法院会通知当事人及其他诉讼参与者。
对于公开审理的案件,法院还需发布公告,详细说明当事人姓名、案由、开庭时间及地点。
第七步,开庭当日,双方当事人均有权委托律师或其他专业人士代表其参加离婚诉讼。
最后,法院将依据原告的诉讼请求以及双方提供的证据,对是否批准离婚、财产如何分配、子女抚养问题如何处理等关键问题进行判决。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
合同转让的三种类型具体是哪三种
[律师回复] 解析:
合同转让的种类主要包括:
首先,根据合同转让的范围大小,可以将其划分为合同的整体转让与合同的部分转让两种形式。
其中,合同的整体转让,即为当事人将合同所规定的所有权利、义务或者仅将合同义务全权转让给第三方;
而合同的部分转让则是指当事人将合同所规定的部分权利、义务或者仅将合同权利义务的一部分转让给第三方。
其次,根据合同转让的具体内容,我们还可以将其细分为合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利义务的合并转让三种情况。
其中,合同权利的转让,也被称为合同债权的转让,是指当事人将其所拥有的全部或部分合同权利转让给第三方;
而合同义务的转让,则被称作合同债务的担负,是指当事人将其所承接的全部或部分合同义务转让给第三方;
至于合同权利义务的合并转让,亦被称为合同权利义务的一般转让,是指当事人将其所拥有的全部合同权利义务转让给第三方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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