特殊地域管辖和专属管辖的区别

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专利公告是指将待保护的发明技术，通过科技期刊予以书面公示，或者借助学术报告进行口头介绍，又或是在相关展会活动上展示涉及发明内容的实物产品或多元组合制成的发明工艺。
另外，公开这一概念也指在提出专利申请或撰写专利说明书时，均需明确反映出所申请保护的发明技术，并且对这些公开的信息有着严格的要求，确保其清晰、充实及完整性，以及可供同业专家人士参照、模拟和实践应用的可行性。
法律依据：
《专利法》第四十八条
国务院专利行政部门、地方人民政府管理专利工作的部门应当会同同级相关部门采取措施，加强专利公共服务，促进专利实施和运用。

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消费者权益保护法规是针对在维护消费者权益过程中所产生的各种经济关系所涉及到的诸多法律规定的整体概括。
其中最为关键的参与者当属消费者，而这一法律所要保护的核心内容便是消费者的权益。
消费者为了满足日常生活所需而购买、使用商品或接受服务时，他们的权益便会受到这部法律的严格保护。
同时，经营者在向消费者提供其生产、销售的商品以及提供服务的过程中，也必须严格遵守本法的各项规定。
此外，农民在购买、使用直接用于农业生产的生产资料时，同样应该参照本法的相关规定来执行。
我国的相关法律明确规定了以下四个基本原则：
（1）经营者有义务依照法律规定提供商品或服务；
（2）经营者与消费者之间进行交易时，应当遵循自愿、平等、公正、诚信的原则；
（3）国家有责任保护消费者的合法权益免受任何形式的侵害；
（4）所有的组织和个人都有权利对任何可能损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
以上这四大原则不仅是我国《消费者权益保护法》的主导思想，更是市场经济环境下的行为准则。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；
本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。

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根据相关法律法规规定，若有任何人触犯本罪行，且情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚；
而对于单位犯罪的情况，则实行双重惩罚制度，即对该单位进行罚款处理，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照个人犯罪的标准进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

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若有行为人恶意传播虚假信息，虚构险情、疫情或警情等方式有意扰乱社会公共秩序的情况，公安部门通常会依法对其处以五日至十日的行政拘留，同时处以五百元人民币以下的罚款；
在情节较为轻微的情况下，则可处以五日以下的拘留处罚或五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

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通常情况下，案件移送所需的时间约为一个月左右。
管辖权异议是指当人民法院已受理了某宗案件之后，如果当事人对于案件的管辖权存在疑义或不同看法，那么他们应该在提交辩护词的期间提出自己的异议。
人民法院会对这些由当事人提出的管辖权异议进行严格的审查和评估，只有那些经过审查被证实异议确实成立的案件才会被转移至具有管辖权的另一家人民法院予以处理；
反之，如果异议并不成立，则原裁定将会被维持并驳回申诉。
对于这一驳回管辖权异议的裁定结果，当事人有权依照相关法律程序提出上诉。
当涉及到管辖权异议，未经经过仔细审查或者审查过后还未做出确定裁决的案件，都必须暂缓实体审判，等人民法院有明确决定后再行决定是否启动实体审理环节。
在实践中，若当事人认为受诉法院或者负责将案件移送给他们的法院对该案件无合法的管辖权限时，就可以针对受诉法院或移送案件的法院（视具体情况而定）提出不服管辖权的具体意见或主张。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十六条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。

[律师回复] 解析：
若您的店铺楼顶遭外物占据，首先可尝试联系物业管理机构、房地产管理局或建筑局等有关部门进行投诉，寻求他们提供必要的帮助与支持。
若是侵害行为较为严重，您也有权向城乡规划主管部门提出举报，并由其责成侵权者进行整改；
如若未能妥善解决问题，您还可以依法向法院提起诉讼，要求侵权者立即终止其违法行为，从而有效保障自身的合法权益。
另外，倘若店铺楼顶被占引发了诸如渗漏等问题，给您带来了实质性的经济损失，您同样有权利要求侵权者承担相应的赔偿责任。
然而，在此过程中，请务必妥善保存相关证据，以便于更好地维护您的权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 解析：
专利权人乃是享有专利权的合法权益持有者。
在这其中，专利权人涵盖了专利权所有人以及持有人两方面。
前述的专利权所有人可能包含生活中的个人公民、集体所有制单位、外贸公司乃至中外合资企业；
至于后一类的持有人，则主要以全民所有制单位为主体。
专利权人所享有的合法权益可概括为以下四个方面：
首先，他们有权许可他人实施自己的专利技术；
其次，他们也拥有禁止他人擅自使用其专利技术的权力；
再者，当自身的专利权受到侵害时，他们有权提出法律诉讼并要求保护；
最后，他们还具备将专利权进行转让的权利。
值得注意的是，专利权人自被授予专利权的那一刻起，就必须开始按照规定缴纳相应的年费。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；
申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
物业法规中明确指出，建设方、物业公司以及其它管理者等，应遵守法规用业主共有的部分所产生的收益，在扣除合理的成本后，将剩余部分归还给全体业主所有。
此外，业主们有权利选择自行管理建筑物及附属设施，或者委托给物业服务企业或其他管理者进行管理。
对于由建设方聘请的物业服务企业或其他管理者，业主们同样拥有合法的权力来更换他们。
物业服务人员不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等手段来催收物业费用。
相反，他们应该根据与业主的约定，以及物业的实际使用性质，妥善地维修、保养、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理的措施保护业主的人身、财产安全。
对于物业服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人员必须立即采取适当的措施加以制止，同时向相关行政主管部门报告并协助处理。
严禁从建筑物中抛掷物品。
物业服务企业等建筑物管理者有责任采取必要的安全保障措施以防止上述情况的发生。
如果没有采取必要的安全保障措施，那么他们就需要依法承担起未履行安全保障义务的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
关于被告所在地区域的司法管辖问题，具体有以下方面的规定。
首先，当夫妻双方都居住于同一地址时，只要任何一方向当地的初级人民法院提出诉讼请求，那么该法院就将作为其主要权限范围；
其次，针对夫妻双方已各自离开原居所超过一年以上但仍存续婚姻关系这一特殊情况，如果其中一方选择通过法律途径解决离婚事宜，则应由被告目前的常驻地的人民法院进行审理和裁决。
对于原告所在地区域的司法管辖问题，同样也有明确的规定。
首先，如果被告一方已经被注销了城镇户口，那么此时的司法管辖权将归属于原告所在地的人民法院；
其次，如果非军人一方对现役军人提出离婚诉讼，而军人一方并非文职人员，那么此时的司法管辖权也将归属于原告所在地的人民法院；
最后，如果是对那些并不居住在中华人民共和国境内的人士提出离婚诉讼，那么此时的司法管辖权仍然会归属于原告所在地的人民法院。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在权利人的损失、侵权者获取的利润以及专利许可费用皆无法明确计算的情况下，人民法院可依据专利权的类别、侵权违法行为的属性及其严重程度等多方面考量，以制定出一万元至一百万元之间的赔偿标准。
法律依据：
《专利法》第六十五条;侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该专利许可使用费的倍数合理确定。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
假冒专利的，除依法承担民事责任外，由管理专利工作的部门责令改正并予公告，没收违法所得，可以并处违法所得四倍以下的罚款;没有违法所得的，可以处二十万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国治安管理处罚法有关规定，对于存在下列任一行为者，将被处以短期拘留或罚款，情节严重者，则需承担更长时间的拘留及相应罚款：
（1）以书写恐怖威胁信件或运用其它手段威逼他人人身安全的；
（2）公然污蔑、中伤他人，构成情节恶劣的；
（3）恶意捏造事实，意图玷污他人名誉，使其面临刑事追责或者接受治安处罚的；
（4）向证人及其直系亲属施加威胁、侮辱以及暴力等报复性行为；
（5）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其它形式的骚扰信息干扰他人正常生活秩序的；
（6）以侵犯隐私权为目的，实施未经许可的亲昵录像、照片拍摄、监听、散播等行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
按照我国现行的专利法规，药品专利的保护期限严格规定在20年内。
对于发明专利而言，其保护期限同样也是这一时间限制。
鉴于专利药物的研发及制造过程受到知识产权制度的严格约束，未经授权擅自进行仿制将构成侵权行为。
因此，若欲真正实现药品的生产并投放市场，势必要投入相当规模的资金进行原研或授权生产，抑或是耐心等待专利保护期限届满。
自1993年起，中国开始实施全新的药品专利法律条款，旨在最大限度地保护知识产权所有人和他人权利，尤其是对来自其他国家的药品给予相应的保护力度。
然而值得注意的是，纵观整个历史长河中，自从1950年代以来，市场上出现的绝大多数创新性药品其实都是仿制药物，其占比高达97%以上。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，为了防止陷入定金方面的陷阱，以下是几点值得我们注意的建议：
首先，我们应该尽量避免和开发商签署认购协议，同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中，签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商，直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成，那么购房者便可以全身而退，无需留下任何后顾之忧。
其次，我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来，即使房屋买卖合同无法顺利签订，我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次，在签订认购协议的时候，我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如，在何种情况下定金可以被退还，不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后，我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》，并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
倘若无因管理给管理者带来了任何经济损失，根据法律规定，这些损失理应由受益人负责赔偿。
自无因管理事项正式确立之日起，管理者将无法向受益人追讨相关费用，然而，若管理者为受益人承担了某些必要的债务，那么受益人有责任偿还这部分债务。
因此，当无因管理给管理者带来经济损失时，受益人必须承担相应的责任。
无因管理，即指在没有法定或者约定的义务情况下，为了防止他人权益受损，主动管理他人事务或者为他人提供服务的行为。
法律依据：
《民法典》第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；
管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；
但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

[律师回复] 解析：
本规定明确指出，应由被告住所地或合同义务的履行地所在之地的当地人民法院负责处理相关纠纷案件。
如果在履行地点方面存在争议或无具体约定，并且争议的焦点在于支付货币，那么接受货币的一方所在的地区则被视为合同的履行地；
而当涉及到交付不动产的情况时，不动产所在地将被视为合同的履行地。
若未实际履行合同，且当事人双方的住所地均不在合同约定的履行地范围内，则应由被告住所地的当地人民法院负责审理此案。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
确实，房改房的所有权实质上仍然保持着特殊形式的共有的关系特性，其所处地理位置、住宅产品质量等诸多因素，都等同于公司企业所拥有的资源。
在此基础上，员工仅需支付相应成本便可获取住房所有权。
从法律属性的角度来看，部分产权房则指房屋单位与买受人间建立起的一种独特的共有关系模式，这不仅彰显了国家对于国有资产的合理管理权，同时也代表了个人权利对国家财产行使参与和分享的原则。
在购房过程中，买卖双方需要共同负担房价，其中包含一定比例的购房单位购买份额，最终房子的产权归属将根据双方各自持有股权的比例进行划分。
在整个交易流程中，诸如土地使用权出让费以及相关税费的承担，同样将遵循各自占有房屋产权的比例进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
众所周知，公司未按照法律规定向员工发放工资条乃是严重违反相关劳动法规的行为。
依据我国现行《中华人民共和国劳动法》规定，用人单位有责任以书面形式详细记录向每位员工具体支付的工资薪金金额、发放日期及领取人的姓名以及确认签字等信息，并且需妥善保存此类资料超过二年以便日后查证比对。
在发生劳动纠纷时，工资条便成为关键性的证据之一，因此用人单位若未能出具相关证明文件，必将承担相应的法律后果。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第六条
用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。
用人单位可委托银行代发工资。
用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。
用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。

[律师回复] 解析：
关于未成年犯罪的相关法律规定包括如下要点：
已满十六周岁的涉案人员应承担相应的刑事责任；
而对于已满十四周岁但未满十六周岁的少年群体，若其行为涉及故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪行为，同样需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于合同的解除，必须同时满足以下三个条件：
首先是具备当事人双方事先约定或者法律法规所明确规定的合同解除事由；
其次，享有解除权的一方应向相对方发出解除合同的书面通知；
最后，自通知送达至对方之日起，合同正式解除。
但是，如果法律另有特别规定，则需按照相应的规定执行。
根据我国现行的相关法律规定，当合同一方当事人依法提出解除合同时，应当以书面形式通知对方。
自通知送达至对方之日起，合同即告解除；
如果通知中明确要求债务方在规定期限内未能履行债务，则合同将自动解除；
若债务方在此期间仍未履行债务，则合同将在通知载明的期限届满之时解除。
若对方对于解除合同持有异议，任何一方当事人都有权请求人民法院或仲裁机构对解除行为的效力进行确认。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条第一款
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。