如何进行不动产登记
最新修订 | 2024-02-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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(1)提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
(2)准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。
(3)实地查看：不动产登记机构实地查看。
(4)完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。
集体土地所有权。房屋等建筑物、构筑物所有权。森林、树木所有权。耕地、林地、草地等土地承包经营权。建设用地使用权。宅基地使用权。海域使用权。地役权。抵押权。法律规定需要登记的其他不动产权利。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
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对不动产进行登记怎么审查审查可分为实质审查和形式审查。目前对登记主要是形式审查，仅在特殊情况下还要适用实质审查。1、实质审查，是指登记机关不仅要审查申请材料的真伪，而且要对交易的真实性、合法性进行调查了解。即申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。2、形式审查，是指登记机关仅仅对当事人所提交的材料是不是符合登记要件的要求来审查。
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哪些财产需要进行不动产登记1、集体土地所有权。2、房屋等建筑物、构筑物所有权。3、森林、林木所有权。4、耕地、林地、草地等土地承包经营权。5、建设用地使用权(六)宅基地使用权(七)海域使用权(八)地役权(九)抵押权(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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哪些情况需要进行不动产登记市民手上未登记过的不动产物权需办理首次登记，如果不动产物权发生变更、交易、灭失等情况的，则需要办理相应的变更、转移、注销、更正、预告等登记。如果市民不办理不动产登记，他的不动产物权不受法律保障。
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哪些财产需要进行不动产登记
1、集体土地所有权。2、房屋等建筑物、构筑物所有权。3、森林、林木所有权。4、耕地、林地、草地等土地承包经营权。5、建设用地使用权(六)宅基地使用权(七)海域使用权(八)地役权(九)抵押权(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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