劳动合同终止证明退休怎么写？

[律师回复] 职工退休，一般情况单位是不需要出具退休终止劳动合同证明书的，直接办理退休手续就可以了，可以出具退休证明。不过《劳动合同法》第50条规定用人单位在员工退休后，不再继续在公司工作，用人单位要出具终止劳动合同证明，虽然不知道有没有用，拿着备用总是有备无患的！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。 物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。 所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。
物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。
所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同证明没有固定的模式，按照相关法律法规的规定，房屋租赁的，应该在物业进行备案，所以物业公司掌握着所管理小区房屋租赁的情况，一般情况下，房屋租赁情况的相关证明会有物业管理公司出具，并加盖公司公章。同时有的也会采用让业主自行出具承诺书来证明房屋的租赁情况。
物业公司出具的解除房屋租赁合同证明书：该证明书按照证明的格式，包括标题、正文、落款、日期。正文中应该对房屋的租赁情况进行详细的表述，以及租赁合同的解除情况，需要详细到某一天，只有这样才能起到很好的证明效果。同时要对租赁合同解除的原因进行表述，以证明合同是银河中原因解除的。
所有权人自行出具承诺书：这种以承诺书形式出具的证明，在法律上也有一定的证明效力，但是证据能力不如第三方机构出具的文书证据能力强。但是，这种证明文书的证明效力也能够得到法庭的认可。

[律师回复] 我来给你说一下终止租赁合同声明书应当怎么写吧：《房屋租赁合同》终止协议书
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　甲、乙双方于 年 月 日签署的 模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
　　
一、原合同租赁期计至 年 月 日。
　　
二、从 年 月 日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
　　
三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
　　
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
　　
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
　　
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有
　　权向人民法院提起诉讼。
　　
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方： 委托代理人：联系电话：
　　签订日期：乙方： 代表人： 联系电话：

[律师回复] 职工满法定退休年龄,公司和劳动者是“终止”，不是“解除”，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。《中华人民共和国劳动法》第二十三条规定：劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 退休解除劳动合同范本是一种特殊的合同解除形式，是指劳动合同依法成立之后，合同当事人在合同期限届满前提前终止合同，解除双方的权利义务关系。我国《劳动法》对劳动合同的解除，特别是对于用人单位单方面解除合同作出了严格的限制。
劳动者有过错的，用人单位可以解除劳动合同的几种情形：
①劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的。
②劳动者严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的。用人单位制定的规章制度不得与国家的法律、法规相抵触。
③劳动者严重失职，给用人单位造成重大损害的。
④被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 劳动者为了自身利益，往往就会找老板开后门让用人单位开具证明，有些用人单位碍于情面等各种原因，开具了对用人单位明显不利的证明，反被别有用心的劳动者利用。笔者就曾碰到真实版的农夫与蛇的故事，一家用人单位负责人来本所咨询，其单位一劳动者主动提出离职，但是主动离职是不能享受失业保险待遇的，劳动者与老板是远亲，就给劳动者开具用人单位将其辞退的证明，结果劳动者凭此证明要求用人单位支付经济补偿金，用人单位哑巴吃黄连有苦说不出。

[律师回复] 终止劳动合同证明书 　　(参考样本) 　　用人单位名称： 　　地 址： 　　联系人和电话： 　　劳动者姓名： 　　身份证号码： 　　工作岗位： 　　入职日期： 年 月 日 最后一份劳动合同期限： 　　解除日期： 年 月 日 本单位工作年限： (其中依法合并计入的年限为年 个月) 　　依据的法律条文：《劳动合同法》第 条第 款第 项 　　终止原因(打√) 　　□劳动合同期满或工作任务完成 □劳动者死亡或失踪 　　□劳动者达到法定退休年龄或开始享受基本养老保险待遇 　　□用人单位破产 □用人单位停业 　　单位名称(盖章) 　　年 月 日 　　签 收 人： 　　签收日期： 年 月 日

[律师回复] 我国现有法律规定，劳动者失业后可享受失业保险救济，但前提是用人单位开具解除或终止劳动关系证明；还有很多用人单位为了避免劳动者建立双重劳动关系，卷入无谓的法律纠纷当中，要求劳动者出具解除或终止劳动关系证明书，否则用人单位拒绝录用。
为了劳动者能够依法享受社会保险待遇，保障劳动者的就业权利，《劳动合同法》第50条第1款规定“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案盒社会保险关系转移手续”。虽然法律明确了开具解除或终止劳动合同证明书是用人单位的法定义务，但一些用人单位对此不以为然，仍拒绝履行开具证明给劳动者的义务，殊不知用人单位不开具解除或终止劳动合同证明造成劳动者损害的，需承担赔偿责任。也有单位担心出具证明后，被劳动者钻了空子惹上官司。
由此可见，这一纸证明书对双方都意义重大。根据法律规定，这解除或终止劳动合同证明书该怎么写呢？
第
一，出具证明的时间：在解除或终止劳动合同时。假如劳动者不配合办理工作交接手续，用人单位是否以此为由拒绝开具解除或终止劳动合同证明？根据现有法律规定，劳动者按照约定办理工作交接是劳动者的法定义务，为劳动者办理解除或终止劳动合同证明是用人单位的法定义务，但两者之间并不存在必然关系，而且从《劳动合同法》第50条第1款规定内容来看，劳动者是否办理工作交接并不是用人单位为其办理解除劳动合同手续的先决条件，因此，用人单位不得以劳动者不办理工作交接为由拒不出具解除或终止劳动合同的证明。
第
二，有劳动关系存在是前提。根据现有法律规定，女的退休年龄为50周岁，男的退休年龄为60周岁，若是超过法定退休年龄的，双方间不属于劳动关系，属劳务合同关系，用人单位也就没有出具该证明书的义务，也不应出具。
第
三，证明的内容应慎重，不能随意书写。例如合同期限内协商解除劳动合同的，如果是劳动者先提出的，用人单位不需要支付经济补偿金；如果是用人单位先提出的，需向劳动者支付经济补偿金。诸如此类，合同期限届满不续签的等等，表述看似相似,无伤大雅，但是结果却是差之毫厘谬以千里。
很多用人单位都是家族式经营，雇请的劳动者都是沾亲带故的。劳动者为了自身利益，往往就会找老板开后门让用人单位开具证明，有些用人单位碍于情面等各种原因，开具了对用人单位明显不利的证明，反被别有用心的劳动者利用。笔者就曾碰到真实版的农夫与蛇的故事，一家用人单位负责人来本所咨询，其单位一劳动者主动提出离职，但是主动离职是不能享受失业保险待遇的，劳动者与老板是远亲，就给劳动者开具用人单位将其辞退的证明，结果劳动者凭此证明要求用人单位支付经济补偿金，用人单位哑巴吃黄连有苦说不出。
第
四，注意证明内容的措辞，尽可能地使用法律规范用语。有些用人单位特别是国企为了显示自己强势地位，喜欢使用“开除”“除名”等，而根据现有法律规定，“开除”的处理程序非常严格，如果程序不当，极有可能涉嫌违法解除劳动合同，授之以柄，仲裁庭或法院就有可能判决用人单位继续履行合同或者支付经济补偿金二倍的赔偿金。
第
五，证明送达劳动者方有效，注意保留送达回执。证明送达时间是双方劳动关系的界点，关乎用人单位的法律责任承担问题。曾有一家单位，劳动者当天口头向用人单位提出离职，用人单位也同意，第二天劳动者刚好去单位所在地方其他企业找工作，结果在去的途中发生交通事故死亡，劳动者家属一口咬定是上班途中，要求用人单位承担工伤赔偿责任。用人单位予以否认，但是双方解除劳动合同是口头协商的，用人单位又无法提供有力的书面证据证明双方劳动关系已解除，最终只能承担赔偿责任。

[律师回复] 根据法律规定，这解除或终止劳动合同证明书该怎么写呢
第
一，出具证明的时间：在解除或终止劳动合同时。假如劳动者不配合办理工作交接手续，用人单位是否以此为由拒绝开具解除或终止劳动合同证明，根据现有法律规定，劳动者按照约定办理工作交接是劳动者的法定义务，为劳动者办理解除或终止劳动合同证明是用人单位的法定义务，但两者之间并不存在必然关系，而且从《劳动合同法》第50条第1款规定内容来看，劳动者是否办理工作交接并不是用人单位为其办理解除劳动合同手续的先决条件，因此，用人单位不得以劳动者不办理工作交接为由拒不出具解除或终止劳动合同的证明。
第
二，有劳动关系存在是前提。根据现有法律规定，女的退休年龄为50周岁，男的退休年龄为60周岁，若是超过法定退休年龄的，双方间不属于劳动关系，属劳务合同关系，用人单位也就没有出具该证明书的义务，也不应出具。
第
三，证明的内容应慎重，不能随意书写。例如合同期限内协商解除劳动合同的，如果是劳动者先提出的，用人单位不需要支付经济补偿金；如果是用人单位先提出的，需向劳动者支付经济补偿金。诸如此类，合同期限届满不续签的等等，表述看似相似,无伤大雅，但是结果却是差之毫厘谬以千里。
很多用人单位都是家族式经营，雇请的劳动者都是沾亲带故的。劳动者为了自身利益，往往就会找老板开后门让用人单位开具证明，有些用人单位碍于情面等各种原因，开具了对用人单位明显不利的证明，反被别有用心的劳动者利用。笔者就曾碰到真实版的农夫与蛇的故事，一家用人单位负责人来本所咨询，其单位一劳动者主动提出离职，但是主动离职是不能享受失业保险待遇的，劳动者与老板是远亲，就给劳动者开具用人单位将其辞退的证明，结果劳动者凭此证明要求用人单位支付经济补偿金，用人单位哑巴吃黄连有苦说不出。
第
四，注意证明内容的措辞，尽可能地使用法律规范用语。有些用人单位特别是国企为了显示自己强势地位，喜欢使用“开除”“除名”等，而根据现有法律规定，“开除”的处理程序非常严格，如果程序不当，极有可能涉嫌违法解除劳动合同，授之以柄，仲裁庭或法院就有可能判决用人单位继续履行合同或者支付经济补偿金二倍的赔偿金。
第
五，证明送达劳动者方有效，注意保留送达回执。证明送达时间是双方劳动关系的界点，关乎用人单位的法律责任承担问题。曾有一家单位，劳动者当天口头向用人单位提出离职，用人单位也同意，第二天劳动者刚好去单位所在地方其他企业找工作，结果在去的途中发生交通事故死亡，劳动者家属一口咬定是上班途中，要求用人单位承担工伤赔偿责任。用人单位予以否认，但是双方解除劳动合同是口头协商的，用人单位又无法提供有力的书面证据证明双方劳动关系已解除，最终只能承担赔偿责任。

[律师回复] 本合同双方当事人：
　　出租方（甲方）
　　【出租】
　　承租方（乙方）
　　预出租方（甲方）
　　【预租】
　　预承租方（乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/预租）的____________（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
　　
一、出租或预租房屋情况
　　1－1 甲方_________（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区/县）_________路________（弄/新村）______（号/幢）________室（部位）_________（以下简称该房屋）该房屋__________（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________.该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：
　　1） 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号：________________].
　　2） 【预租】预售许可证[许可证编号：_______________].
　　1－2 甲方作为该房屋的_______________（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押。
　　1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
　　
二、租赁用途
　　2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
　　2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
　　
三、交付日期和租赁期限
　　3－1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
　　3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　
四、租金、支付方式和限期
　　4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ _________币）_________元。【出租】月租金总计为（_________币） _________元。（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
　　该房屋租金________（年/月）内不变。自第________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
　　4－2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。
　　4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
　　_________________________________________________________
　　
五、保证金和其他费用
　　5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（__________币）___________元。
　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。
　　5－3 ________（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________
　　
六、房屋使用要求和维修责任
　　6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
　　6－4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
　　
七、房屋返还时的状态
　　7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米（________币）向甲方支付该房屋占用使用费。
　　7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
　　
八、转租、转让和交换
　　8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
　　8－2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
　　8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
　　8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
　　
九、解除本合同的条件
　　9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
　　（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
　　（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
　　
（四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　
（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　
（六） ________________________________________________.
　　9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；
　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
　　（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
　　
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
　　
（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
　　
（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；
　　
（七） ________________________________________________.
　　
十、违约责任
　　10－1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
　　10－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　10－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　10－4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）
　　10－6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　十
一、其他条款
　　11－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
　　11－2 本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
　　11－3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　11－4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　11－5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。
　　11－6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
　　补 充 条 款
-----------------------------------------------------------
　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）
　　
一、 预租有关事宜
　　1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（币）________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________.
　　1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：
　　（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；
　　（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。
　　甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。
　　1－3 甲、乙双方约定：
　　选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
　　选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
　　1－4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
　　1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ ％（包括________％）的，乙方有权解除本合同。
　　1－6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：
　　
1、甲方逾期交付房屋的：
　　
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；
　　
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
　　
4、 _________________________________________________.
　　1－7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
　　
二、 其他有关事宜
　　附 件 一
　　该房屋的平面图
-----------------------------------------------------------
　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）
　　附 件 二
　　该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
-----------------------------------------------------------
　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）
　　附 件 三
　　现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
　　装修和增设附属设施及设备的约定
-----------------------------------------------------------
　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）
　　出租方（甲方） 　　承租方（乙方）
　　国籍： 　　国籍：
　　法定代表人： 　　法定代表人：
　　注册证明/身份证号码： 　　注册证明/身份证号码：
　　住址： 　　住址：
　　邮编：　　 邮编：
　　电话： 　　电话：
　　委托代理人： 　　委托代理人：
　　签名盖章： 　　签名盖章：
　　签约日期：　　 签约日期：
　　签约地点： 　　签约地点：
　　__________________________________________________________
　　经纪机构名称：
　　经纪人姓名：
　　经纪人资格证书编号：

[律师回复] 兹有本单位职工____________，性别_____，年龄_____，住址_________________________。劳动合同期限为__________年_____月_____日至__________年_____月_____日（或无固定期限、以完成一定的工作为期限）因 __________________________________________________，根据《劳动法》第_____条第_____款第_____项规定，本单位解除该职工的劳动合同。特此证明。
（用人单位盖章）
　　　年　　月　　日

[律师回复] 你好，撰写公司员工终止劳动合同声明没有固定格式，你可以参考以下内容：
同志系我单位员工，性别 ，身份证号 ， 年 月参加工作， 年 月起在我单位工作，已签订劳动合同。现因(请选择如下其中一项打“√”)：
　　□
1、劳动合同期满;
　　□
2、劳动者开始享受基本养老保险待遇;
　　□
3、劳动者死亡或者失踪;
　　□
4、用人单位破产;
　　□
5、用人单位停业(用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散);
　　□
6、其他： (法律、行政法规规定的其他情形)。
　　我单位决定从 年 月 日起与该同志终止劳动合同。该同志终止劳动合同前十二个月平均工资为 元人民币,依据有关劳动法律法规规定，我单位依法支付其经济补偿共计 元人民币，工资发至 年 月份，特此证明。
　　员工签名：
　　年 月 日
　　用人单位(盖章)
　　年 月 日

[律师回复] 为了劳动者能够依法享受社会保险待遇,保障劳动者的就业权利,《劳动合同法》第50条第1款规定“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案盒社会保险关系转移手续”.虽然法律明确了开具解除或终止劳动合同证明书是用人单位的法定义务,但一些用人单位对此不以为然,仍拒绝履行开具证明给劳动者的义务,殊不知用人单位不开具解除或终止劳动合同证明造成劳动者损害的,需承担赔偿责任.也有单位担心出具证明后,被劳动者钻了空子惹上官司.

[律师回复] 你与我单位订立了 (固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务)的劳动合同,合同期内从事 工作。根据《劳动合同法》等有关法律法规的规定，现按下列第　 条
款规定解除或终止你与单位的劳动合同（关系）：
一、符合《劳动合同法》第三十六条 经双方当事人协商一致，解除劳动合同（关系）；
二、符合《劳动合同法》第三十八条 款规定，解除劳动合同（关系）；
三、符合《劳动合同法》第三十九条 款规定，解除劳动合同（关系）；
四、符合《劳动合同法》第四十条　款规定，解除劳动合同（关系）；
五、符合《劳动合同法》第四十一条 款规定，解除劳动合同（关系）；
六、符合《劳动合同法》第四十四条 款规定，终止劳动合同（关系）；
七、因其它原因解除或终止劳动合同（关系）：
解除或（终止）劳动合同日期: 年 月 日
甲方单位(章): 劳动者（签名）:
送达时间：　年　月　日　签收时间：　年　月　日
注：《证明书》一式四联，附《劳动合同法》相关法律条款。
这就是劳动合同终止离职证明，请参照。

[律师回复] 您好，关于合同终止了，版权声明应该怎么样写？这个问题，我的解答如下, 合同终止声明相当于合同终止协议，合同的终止的情况有多种，且因不同类型的合同(劳动合同、买卖合同等等)，在撰写合同终止协议时也不尽相同。
双方当事人在撰写终止协议时，协议内容应根据双方当事人协商的结果撰写，其内容主要包含：前合同各方当事人、前合同名称、前合同约定的主要内容、前合同终止的原因、责任承担的划分、合同终止的具体时间(年、月、日)，以及违约条款等等主要条款，还需双方当事人签字(盖章)，另外在合同内容上不得与法律规定相抵触。
此外，根据《合同法》第九十二条规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十二条
【合同终止后的义务】合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 你好，我国法律对房租协议有以下规定:　　房屋产权归属协议书范文：　　甲方：某某某，女，汉族，人，现居住于。身份证号：。乙方：，男，汉族，人，现居住于。身份证号：。　　年月日，甲方购得的房屋，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：　　
1、该房屋产权由甲方全部持有。　　
2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。　　
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。　　本协议当事人签字：　　甲方：　　乙方：　　年月日

[律师回复] 合同中对于未按约定时间完工是怎么约定的。如果没有约定，发函通知乙方已经违约，要求乙方在规定时间内完工，再完成不了，请别的工程队来施工余下的工程，支付多少工程款，要从其合同款项中扣除，别外，违约给你造成的损失也要扣下来

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 解除劳动合同证明书　　同志系我单位员工，性别，身份证号，年月参加工作，年月起在我单位工作，已签订劳动合同。现因(请选择如下其中一项打“√”)：　　□
1、劳动合同期满;　　□
2、劳动者开始享受基本养老保险待遇;　　□
3、劳动者死亡或者失踪;　　□
4、用人单位破产;　　□
5、用人单位停业(用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散);　　□
6、其他：(法律、行政法规规定的其他情形)。　　我单位决定从年月日起与该同志终止劳动合同。该同志终止劳动合同前十二个月平均工资为元人民币,依据有关劳动法律法规规定，我单位依法支付其经济补偿共计元人民币，工资发至年月份，特此证明。　　员工签名：　　年月日　　用人单位(盖章)　　年月日　　依据《劳动合同法》　　第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：　　（一）劳动合同期满的；