店面合同到期不续签赔偿规定是什么？

[律师回复] 【法律意见】 在家做外卖办理营业执照要正规的餐饮服务都需要门店卫生证的。需提供符合国家法律法规要求的经营许可证照，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证或食品流通许可证等。 第一 申请营业执照登记时须提交的文件、证件 1、 居民身份证(复印件); 2、 职业证明(退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社区管委会证明); 3、 生产经营场所使用证明(属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证〈复印件〉，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证〈复印件〉); 4、 个人合伙经营的，出具合伙协议书; 5、 有关技术行业证件： 6、 主要行业前置审批证件： 第二 具体营业执照办理步骤流程如下： 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； 办理资料： （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明； （2）个体工商户名称预先登记申请书； （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 办理时限：1个工作日 办理费用：30元 办理地点：当地工商局 第三你需要拿着身份证和房产证以及照片，去工商局办理。 第四办理之后，再拿营业执照去办餐饮服务许可证，然后就可以以经营了。 第五商户入驻需线上提交资料，可以从“外卖平台”中找到“商户入驻”；或者搜索“外卖”，点击“商户入驻”。

[律师回复] 办理营业执照所需材料如下：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。【后续事项】注：领取营业执照后，并不能马上开业，还必须办理以下事项：
1、刻章等事项公司章：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
2、办理银行基本户公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户,经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。
3、记账报税完成公司注册后，需先办理税务报到，报到时需提供一名会计的信息(包括姓名、身份证号、联系电话)。公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。
4、缴纳社保公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。
5、申请税控及发票如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。完成申请后，企业就可以自行开具发票了。
6、企业年报根据《企业信息公示暂行条例》规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。注：每年需要做年报的企业是：营业执照上，注册时间为前一年12月31日前的大陆企业。工商行政规定，未按规定期限公示年度报告的企业，工商机关会将其载入经营异常名录，并处罚款。超过三年未年报的企业，将会纳入严重违法企业“黑名单”。纳入异常名录后，企业将无法变更、注销、转股，对外合作时，社会公众可随时查看到该公司的异常情况。同时对法人、高管进行行政限制。

[律师回复] 甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
一、 原甲乙双方于 2012年 10月 26日签订的门面房屋租赁 合同中第八条,乙方需要优先租赁给乙方。现经双方协商,继 续租赁给乙方经营两年。即从 2014年 11月 26日至 2016年 11月 15日止。
二、全年租金伍万肆仟元整(￥ 54000.00元) ,甲方除收取 房租外,其它税费由乙方负责缴纳。
三、租金支付方式:乙方必须提前预付半年的房租。 2014年 11月 16日至 2015年 5月 15日,乙方交付房租贰万柒仟元 (￥ 27000.00元) 给甲方, 甲方出据收据; 2015年 5月 16日至 2015年 11月 15日乙方交付贰万柒仟元(￥ 27000.00元)给甲 方,甲方出据收据,以此类推。
四、原 2012年 10月 26日签订的“房屋租赁合同”条款中 2条、 3条、 4条作废外,其余条款继续有效。希望双方共同遵 守,按合同条款承担责任。
五、此续签合同,一式两份,甲乙双方各持一份。甲乙双 方签姓名(右手母指印)之日起有效。
甲方:乙方:
2014年 11月 10日

[律师回复] 《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

[律师回复] 你好，请问你做了几年分期付款，如果三年或者三年以上，你第二年可以不在那里上保险，最后一年去4店上保险就可以把押金用了，一般不给退，他们也是为了能在那里继续上保险！

[律师回复] 你好，你先不要过于担忧，我可以保障你的权益。根据你的描述，这是不太合理。你可以与我沟通告知我更多细节，我愿意帮助支持你！

[律师回复] 店面签合同要注意什么手续具体根据情况而定，房屋用途 看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。

[律师回复] 您好，针对您的只有库房没有店面销售白酒需要什么手续啊问题解答如下, 白酒库房基本要求：
酒库必须有防火、防爆、防尘设施。库房应阴凉干燥。室内酒精浓度须符合36【工业企业设计卫生标准】
库高7米，面积以每坛1.5㎡计，桶以5计。其防火、灭火措施如下：
酒库建筑的耐火等级不应低于1级，其主要构件必须达到相应的耐火极限。不得采用木柱或者钢柱；钢筋混凝土柱的截面积不小于40×602，砖柱的截面积不得小于37×362。梁也不应采用木或钢为材料，而应使用非预应力钢筋混凝土梁，其保护层厚度不得小于5。楼板的耐火极限须达到1级建筑耐火等级以上，采用现浇筑的整体两板，其厚度为12以上，保护层厚度为2。采用防火墙分隔防火分区。

[律师回复] 可以向法院起诉的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 开药店需要什么手续 根据《药品管理法》规定，开办药品经营企业，必须具备以下条件： (1)具有依法经过资格认定的药学技术人员； (2)具有与所经营的药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境； (3)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或人员； (4)具有保证经营药品质量的规章制度。 申请开办药店时，您应当向所在地的市级药品监督管理机构或省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门直接设置的县级药品监督管理机构提出申请。受理申请的药品监督管理机构应当自收到申请之日起30个工作日内，依据药品监督管理部门的规定，结合当地常住人口数量、地域、交通状况和实际需要进行审查，作出是否同意筹建的决定。 申办人完成拟办企业筹建后，应当向原审批机构申请验收。原审批机构应当自收到申请之日起30个工作日内，依据《药品管理法》的有关规定组织验收；符合条件的，发给《药品经营许可证》。申办人凭《药品经营许可证》到工商行政管理部门依法办理登记注册。 申请开办药品批发企业的过程与上述程序基本一致。 另外，《实施条例》还规定《药品经营许可证》有效期为5年。有效期届满，需要继续经营药品的，持证企业应当在许可证有效期届满前6个月，按照药品监督管理部门的规定申请换发《药品经营许可证》。药品经营企业终止经营药品或者关闭的，《药品经营许可证》由原发证机关缴销。 自治区药品管理局自受理申请之日起30个工作日内，依据药品批发企业设置标准对申报材料进行审查，作出是否同意筹建的决定，书面通知申办人。 申办人取得同意筹建的批准文件并完成筹建后，向自治区药品监督管理局提出验收申请，并提交以下材料： 1、药品经营许可证申请表； 2、工商行政管理部门出具的拟办企业核准证明文件； 3、拟办企业组织机构情况； 4、营业场所、仓库平面布局图及房屋产权或使用权证明； 5、依法经过资格认定的药学技术人员资格证书及聘书； 6、拟办企业质量管理文件及仓储设施、设备目录。 自治区药品监督管理局收到企业验收申请后，应当在30个工作日内，依据国家食品药品监督管理局《开办药品批发企业验收实施标准(试行)》组织现场验收，作出符合或不符合结论。不符合标准的，下达《验收整改通知书》，企业应当在30日内完成整改，提出复查申请，由自治区药品监督管理局再次组织验收。 经现场验收符合标准的，自治区药品监督管理局通过自治区药品监督管理局网站向社会公示，公示期为10天。公示期满后，未提出异议的，自治区药品监督管理局发给《药品经营许可证》，并在自治区药品监督管理局网站公告；提出异议的，待调查核实后再行处理。不符合条件的，自治区药品监督管理局制作《开办药品经营企业不予发证通知书》，并在5个工作日内通知申办人。

[律师回复] 可以

[律师回复] 有买财产保险吗？

[律师回复] 【法律意见】
一般应当承担价款的十倍或者是损失的三倍赔偿，不足1000元赔偿1000元.
【法律依据】
可参阅《中华人民共和国食品安全法》的如下规定主张赔偿：
第九十六条违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。

[律师回复] 　　
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　
二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。　　
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　
四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

[律师回复] 您好，针对您的开店需要什么手续手续问题解答如下, 开店需要什么手续流程：
第一步：选择经营场地(需有房产证及进行租赁合同登记)租赁管理费、印花税(业主出)，场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。
第二步：办理营业执照到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明(租赁合同或房产证)、身份证。工商局注册 带:身份证，商铺的租赁合同等，一般准备2个商号名称,以备被别人抢先用了，注册费各地不同，一般350.00-550.00，取得执照后一个月内，去税务局办税务登记 带:身份证，执照等，一般办妥后要付360.00的票管员证和报税证.一般小企业不会太难的。
第三步：最好办理消防批复
第四步：营业执照领取后办理
1、公章审批、刻章(刻章需80-300元左右)
2、办理组织机构代码证
3、办理地税登记(营业税，城市维护建设税，教育附加税
5、办理国税登记(销售税。企业所得税、个人所得税)
6、办理社保手续(社保金包括单位缴和个人缴)

[律师回复] 你好，应是经营户。

[律师回复] 你好，因贷款买车车行需要承担一定风险，如果车被偷、抢、出险等意外情况，而车主如果没有偿还贷款能力，造成的损失和风险都由车行承担，因此在新车投保时，车行必须确认其为投保的受益人，如若车主到外面自行投保，受益人为车主的话，为维护车行利益，保证金不予退还。具体还得以你当时买车的时候签订的协议为准。

[律师回复] 您好，关键看您和房东签订的租赁合同如何约定

[律师回复] 第
一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第
二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第
三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第
四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

[律师回复] 可以要求赔偿