劳动合同工作内容不明确怎么办？

[律师回复] 提到汽车金融，很多人的印象是从1998年开始的，那一年出台了《汽车消费贷款管理办法》，事实上中国真正运作汽车金融第一单或者最开始是1996年。当时中国建行和第一汽车厂合作，推出对消费者的汽车金融贷款。当时还没有汽车金融或者消费信贷，因为香港不动产贷款叫做按揭，我们也就引用了香港不动产的概念，也叫做按揭。

[律师回复]
一、调整工作地点需兼顾合理性、合法性
工作地点属于劳动合同的必备条款。为此，原则上变更工作地点，应当经由劳动者与用人单位协商一致，但同时不能因此完全否定用人单位的用工自主权。一般来说，用人单位可以根据自身的生产经营需要调整劳动者的工作地点，但不得滥用权力损害劳动者利益。用人单位合法的调整工作地点应当具备两个条件：第
一，在劳动合同或规章制度中有关于调整工作地点的规定或约定；第
二，调整工作地点具有合理性且对劳动者履行合同不会造成实质性的困难。
为此，原则上来说，对于用人单位提出的合理的工作地点安排，且对劳动者履行合同不会造成实质性困难、不影响合同履行的，劳动者应当积极配合并服从；若用人单位做出的工作地点调整是恶意的，或者没有任何救济措施，那么即使合同有约定这样的条款，也不得以该条款作为抗辩理由。

二、调整工作地点时解除劳动合同的主要理由
调整工作地点时，用人单位与劳动者解除劳动合同的理由主要为旷工（或违纪）、客观情况发生重大变化两种。

1.旷工属于劳动者无故不上班或没有正当事由未履行请假手续即离开工作岗位的情形，旷工通常应以劳动者存在主观过错为要件。如果用人单位调整工作地点的行为未给劳动者造成实质性困难且用人单位提前履行告知和提示义务，劳动者仅以变更工作地点未经协商一致为由拒绝前往，则可以被用人单位认定为违纪行为，符合用人单位规章制度规定的提前解除合同的条件的情况下，用人单位据此解除劳动合同并无不妥。但用人单位应当履行必要的告知和提示义务，如果未作任何解释和沟通即解除劳动合同，将可能涉嫌违法解除劳动合同。

2.如果工作地点调整给劳动者带来影响比较小，比如上下班时间增加了一小时，不会影响劳动合同继续履行的，或者在给劳动者造成较大影响的情况下，用人单位通过安排班车或者用人单位对长距离上班给予交通补贴的情况下，劳动者拒绝的，用人单位可以通过违纪程序来处理。但假若用人单位是跨省的或者跨大区的调整，造成劳动者上下班时间大幅增加，即使给予交通补贴也不能够合理弥补的情况下，或者导致原来自住房劳动者可能需要在外地租房居住的情况下，劳动者拒绝是符合常理的，用人单位只能依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以劳动合同履行过程中客观情况发生变化（需存在可以变更的客观情况，如单位搬迁），双方未能就变更合同达成一致意见为由，提前一个月通知劳动者(或支付一个月代通金)并支付经济补偿的情况下与劳动者提前解除合同，而不能以拒绝调整工作地点构成违纪或旷工来处理劳动者。
对于劳动者来说，若对用人单位调整工作地点有异议，应采取合理、合法的手段与用人单位协商，必要时请律师协助，不能消极对抗，也不可行为过激，以免到头来损害自身合法权益。

[律师回复]
一、合同包括哪些内容合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”
二、合同内容不明确怎么处理合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。第12条的规定仅具有提示性意议，并无任何强制效力。

[律师回复] 对于安全责任书应明确哪些内容这个问题，解答如下, 预防为先，安全
第
一，为了加强对人民安全的保障，减少工作、生活中的伤亡事故，有关部门制定了相应的安全责任规定，用法律的方式给人民的安全加以保障，那么安全责任书或承诺书应明确签订双方的哪些内容呢？
具体而言，在安全责任书中应明确如下内容：
第
一，因工作死亡零事故。
第
二，工作重伤零事故。
第
三，工作时不得发生重大事故。
第
四，因工作负伤频率控制在千分之三以下。
第
五，隐患整改率95%以上，重大隐患整改率100%。
第
六，工作时不得急性中毒事故。
第
七，杜绝火灾事故，煤气中毒事故和交通事故。
此外，还要明确责任目标以及处罚规定。比如可以在责任书中约定，因分包方未履行上述责任、义务或违反国家安全法规、规程和市、总公司的有关规定而造成的工作财产损失和人身伤害，除由分包方承担责任指标和全部责任及由此发生的一切费用外，总包方要给予分包方30万元以下罚款。

[律师回复] 1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体的位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

[律师回复] 劳动合同工作内容不明确的，应该跟单位去重新签订劳动合同，劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
【法律依据】
《劳动合同法》第十七条，劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 根据协议，双方将着力共同推进五项工作：一是建立协调机制，联合成立气象、环保业务发展工作协调领导小组；二是建立信息共享机制，实现监测预测资料、信息发布资源等方面共享。三是联合会商发布预报预警产品；四是建立应对污染天气联动机制；五是加强环境气象科学研究合作，重点联合推进重大环境气象的规划、项目工程的协调和实施、研究等。

[律师回复]
一、合同应当具备哪些内容合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。一般包括以下条款：
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、标的。
3、数量和质量。
4、价款或报酬。
5、履行期限、履行地点和履行方式。
6、违约责任。
7、解决争议的方法。当事人可以参照种类合同的示范文本订立合同。
二、合同内容约定不明确怎么办合同内容约定不明确，法律可以采取补救措施进行补救。可以先由当事人协商确定，协商不成可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定，协商不成可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定，按照法定的标准来确定：
1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。
3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
7、违约责任约定不明的，承担法定违约责任。

[律师回复] 行政确认行为对行政相对人的权利义务还是可能构成实际影响的，所以，行政相对人一般是可以起诉的。不过，在实践中争议比较大的有两类：
　　
1、公证行为
　　公证的范围非常广泛，对合同、遗嘱、继承权、收养关系、亲属关系、身份、学历、经历等等。
　　【认为公证行为不可诉的理由】
　　公证行为的拘束力较弱，经过公证的法律关系，当事人可以协商改变；
　　经过公证的事项若发生纠纷，公证机关可以应当事人的申请进行调解，调解不成的，当事人可以向法院起诉或者申请仲裁。法院在审理纠纷的时候，可以不受公证行为的约束；
　　目前司法部发布的《公证程序规则》中规定，当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定有异议的，可以向该公证处的本级司法行政机关申请复议；复议申请人对复议决定不服的，可以在接到复议决定后向法院起诉。但不能依据该规定得出以下结论：对被复议的行为可以直接提起行政诉讼。
　　
2、事故责任认定
　　目前有交通事故责任认定、火灾原因鉴定或认定及事故责任认定、医疗事故鉴定。
　　
（1）交通事故责任认定
　　1992年《最高人民法院、公安部关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》规定，“当事人仅就公安机关作出的交通事故责任认定和伤残评定不服，向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼的，人民法院不予受理。当事人对作出的行政处罚不服提起行政诉讼或就损害赔偿问题提起民事诉讼的，以及人民法院审理交通肇事刑事案件时，人民法院经审查认为公安机关所作出的责任认定、伤残评定确属不妥，则不予采信，以人民法院审理认定的案件事实作为定案的依据”。
　　由此可见：
　　
①作为责任认定本身，是不能起诉的；
　　
②当事人可以在对行政处罚提起的行政诉讼中、对损害赔偿问题提起的民事诉讼中要求法院对事实进行全面、重新审理，法院可以不受责任认定的约束；
　　也就是说，实践中，交通事故责任认定和行政处罚、对损害赔偿的裁决联系在一起，事故责任认定不能直接被诉，不应排斥行政处罚、行政裁决被诉；
　　
③问题是：如果发生交通事故，公安机关认定一方没有任何责任，另外一方对所受损害自负其责，也就是说公安机关没有作出处罚、裁决，在此情况下，另外受损一方是否可以提起对责任认定的行政诉讼呢?
　　根据当前的司法解释，显然不可以。但应该明确一点，为保障另外一方当事人的救济权利，应该允许其以致害一方为被告提起民事诉讼，法院在民事诉讼中不能简单地以交通事故责任认定为依据。为辩明真相，应该让公安机关承担证人的角色。原告一方可以向公安机关质证。
　　
（2）火灾原因鉴定或认定、火灾事故责任认定
　　1994年2月5日，公安部发布《关于对火灾原因鉴定或认定和火灾事故责任认定不服不属于申请行政复议范围的通知》规定，不服的可以向当地主管公安机关或者上一级公安消防监督机构申请重新鉴定或认定，重新鉴定或认定为最终的。
　　当然，根据行政诉讼法的规定，排除司法审查的终局行政决定只能由法律规定，公安部无权以规范性文件自己规定；
　　火灾原因鉴定或认定以及事故责任认定，是否也可以套用上述涉及交通事故责任认定的制度安排呢?
　　
（3）医疗事故鉴定
　　
①相关规定
　　颁布日期：1989年10月10日法（行）函〔1989〕63号
　　最高人民法院关于对医疗事故争议案件人民法院应否受理的复函
　　四川省高级人民法院：
　　你院川法研〔1989〕23号的请示经研究并征求有关部门意见，答复如下：
　　医疗事故技术鉴定委员会所作的医疗事故鉴定结论，系卫生行政部门认定和处理医疗事故的依据。病员及其亲属如果对医疗事故鉴定结论有异议，可以向上一级医疗事故技术鉴定委员会申请重新鉴定，如因对鉴定结论有异议向人民法院起诉的，人民法院不予受理。如果当事人对卫生行政机关做出的医疗事故处理决定不服依法向人民法院提起行政诉讼的，人民法院应当受理。当事人仅要求医疗单位赔偿经济损失向人民法院提起诉讼的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》的规定，按民事案件立案受理。
　　颁布日期：1990年11月07日（90）民他字第44号
　　最高人民法院关于当事人对医疗事故鉴定结论有异议又不申请重新鉴定而以要求医疗单位赔偿经济损失为由向人民法院起诉的案件应否受理问题的复函
　　四川省高级人民法院：
　　你院川法研（1990）41号请示收悉。经研究，同意你院审判委员会的倾向性意见，即：当事人对医疗事故鉴定结论虽有异议，但不申请重新鉴定，而以要求医疗单位赔偿经济损失为由向人民法院起诉的，如符合《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》第八十一条规定，人民法院应作为民事案件受理。
　　
②结论：
　　当事人对医疗事故鉴定不服，可以申请重新鉴定。
　　当事人对卫生行政机关作出的医疗事故处理决定不服，可以提起行政诉讼。
　　当事人要求医疗单位赔偿损失的，可以提起民事诉讼。即便对医疗事故鉴定结论有异议，也可以向法院直接提起赔偿请求之诉。
综上所述就是关于行政确认可诉吗的相关规定。

[律师回复]
一、合同的主要内容有哪些合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。一般包括以下条款：
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、标的。
3、数量和质量。
4、价款或报酬。
5、履行期限、履行地点和履行方式。
6、违约责任。
7、解决争议的方法。当事人可以参照种类合同的示范文本订立合同。
二、合同的内容约定不明确怎么办合同内容约定不明确，法律可以采取补救措施进行补救。可以先由当事人协商确定，协商不成可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定，协商不成可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定，按照法定的标准来确定：
1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。
3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
7、违约责任约定不明的，承担法定违约责任。

[律师回复]
1、当事人对合同内容的约定应当明确、具体，以便于，但实践中由于种种原因，欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生，因此需要对合同进行补充。合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2、当事人在合同中对质量、价款、履行地点、履行方式、履行期限、履行费用未约定，或者约定不明确，既不能通过协商达成补充协议，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定，依照《合同法》第62条规定，可以适用下列规定：
(1)《合同法》
第六十条
第二款规定“当事人应当遵循诚实信用，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
(2)《合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
(3)《合同法》第六十二条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，适用下列规定：
①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行没有国家标准、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
②价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格履行依法应当执行政府定价或者政府指导价的
③履行期限不明确的，债务人可以随时履行债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间
④履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
⑤履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
(4)出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或约定不明确的，依《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定(《合同法》
第一百四十一条)：
①标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人运交给买受有
②标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地点交付。

[律师回复]
一、房屋赠与协议效力：
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
二、房产赠与协议经过公证效力：
根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
三、赠与协议的主要内容应包括：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
四、赠与公证
赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。
1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
赠与书;
赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
3、有权受理的公证机关自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。
4、赠与公证收费标准证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。各地收费标准上下一般不超过10%。

[律师回复] 一、合同变更的情形 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。 二、合同变更的内容约定不明确怎么办合同变更的过程，就是当事人协商一致的过程。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如，甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，法律明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同当事人在订立合同时，难免会出现对合同内容约定不明确或者就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定的情况，如因上述原因而使合同无效，则会浪费订立合同的成本，不利于促进社会交易的进行。因此，可通过补充协议或者交易习惯使合同可以继续履行。合同法第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”“补充协议”，是指当事人对没有约定或者约定不明确的合同内容通过协商的办法订立补充协议，该协议属对原合同内容的补充。“不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”，是指合同当事人就没有约定或者约定不明确的合同内容不能达成补充协议的情况下，可以结合合同其他方面的内容来确定，或者按照人们在同样的交易中通常所采用的合同内容来确定。如果当事人就有关合同内容约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，则可采用下列规定：（
1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（
2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（
3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（
4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（
5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（
6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十
一)解决争议的方法
(十
二)违约责任
(十
三)双方约定的其他事项。

[律师回复] 合同约定不清楚的，可由双方协商，订立补充协议，无法协议补充的按照合同的有关条款或者交易习惯来确定，仍无法确定的，按照具体的规定进行确定。 合同约定不明时应当遵循以下处理原则： 1、当事人协议补充原则; 2、按照合同有关条款或交易习惯确定原则; 3、法定补充原则。

[律师回复] 2017正定宅基地确权的具体内容明细
2015年底农村宅基地全部确权发证
8月6日，河北省农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室通报农村集体建设用地、宅基地确权登记发证进展情况，并明确设定农村土地确权时间表。到2015年12月底前，全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖。
目前，河北省农村土地确权登记发证工作稳步推进，总体进展良好，但各地工作进度不平衡，个别地区进展缓慢。截至目前，全省建制镇政府所在地共完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证123.5万宗(面积8.9万公顷)，发证率为79.1%。乡政府所在地完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证43.9万宗(面积3.5万公顷)，发证率为62%。
为加快工作进度，河北省为农村土地确权工作设定了时间表。今年8月底前，完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作。乡政府所在地，9月底前完成80%地籍调查，10月底前完成全部地籍调查及入库，12月底前全部完成集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。2015年3月底前完成40%村庄地籍调查，按月递增10%，2015年9月底前完成全部村庄地籍调查及入库，2015年12月底前全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作，实现全覆盖

[律师回复] 《行政处罚法》在第五章中分别规定了“简易程序”“一般程序”和“听证程序”。《行政处罚法》第三十三条至第三十五条规定了简易程序，第三十六条至第四十一条规定了一般程序，第四十二条至第四十三条规定了听证程序。
（一）行政处罚的简易程序
1、表明身份。它是表明处罚主体是否合法的必要手续，执法人员应向当事人出示执法身份证件或委托书。
2、说明处罚理由。执法人员应主动向当事人说明其违法行为的事实，说明其违反的法律规范和给予行政处罚的理由和依据。
3、给予当事人陈述和申辩的机会。当事人可以口头申辩，执法人员要予以全面的口头答辩，使当事人心服口服。
4、制作笔录。执法人员对当事人的违法行为的客观状态当场制作笔录。
5、制作当场处罚决定书。
（二）行政处罚的一般程序

1、立案。行政主体通过行政检查监督发现行政相对方个人、组织实施了违法行为，或者通过受理公民的申诉、控告、举报，或由其他信息渠道知悉相对方实施了违法行为，应先予以立案。

2、调查取证。织有依法应当给予行政处罚的行为的，必须全面、客观、公正地调查，收集有关证据；必要时，依照法律、法规的规定，可以进行检查。
3、告知处罚的事实、理由、依据和有关权利。事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。
4、听取陈述、申辩或者举行听证。关在作出行政处罚决定之前，应当听取当事人的陈述和申辩；如果当时人要求举行听证，并且确实符合听证条件的，行政机关应当举行听证会。
5、做出处罚决定。根据《行政处罚法》三十八、三十九、四十条规定，经过上述三个程序后，行政机关负责人应当对调查结果进行审查，根据不同情况，分别作出行政处罚决定。

[律师回复] 《中华人民共和国行政强制法》第十二条　行政强制执行的方式：
（一）加处罚款或者滞纳金；
（二）划拨存款、汇款；
（三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；
（四）排除妨碍、恢复原状；
（五）代履行；
（六）其他强制执行方式

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一种是已经列入公摊面积的车位。最后，依照《合同法》第二百一十四条规定。另一种是人防车位。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚。而且，国防资产属于国家所有。因此，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，另一种是不能办出产权证的。观点二，超过部分无效，但使用人防工程必须办理登记手续。只要列入了公摊，对人防车位的租赁主要有两种观点。人防车位不同于其它车位。根据目前的司法实践。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，建设部相关条例已明确规定，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。因为人防车位所占的面积属于人防工程。超过20年的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，人防车位既不属于开发商，该类车位也不可以购买产权，根据有关规定，租赁人防车位存在着因战争，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不属于全体业主共有，即使双方签订了车位使用权转让协议，一种是能办出产权证的，车位可以地简单分为两种，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，该协议也是无效的：“租赁期限不得超过20年、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的。此外、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性，因为是全体业主共有:观点一，你签署的是《机动车位购置协议》，有着其特殊性。因此总体上来说，大家在约定租赁期限还要注意。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁、部分认为