安徽征地拆迁律师

[律师回复] 起诉，这种案件很多，本人代理过

[律师回复] 2010年宅基地批文一般有效期二年，现已失效，不能直接凭该批文建房。需核查地块是否被收回、是否符合现行规划，本人仍满足一户一宅条件，应重新向乡镇政府申请宅基地及建房许可，获批后方可建设，禁止未批先建。

[律师回复] 先向村委会提出申请，协商分配机动地等集体土地。协商无果，向乡镇政府农业农村、自然资源部门申请处理。对处理不服，可申请仲裁或提起民事诉讼。二轮承包后并非必然分地，要看是否具备集体成员资格、村内有无可调配土地。

[律师回复] 有产权证房屋，原则以证载面积为准。实际面积更小，要区分是登记错误还是房屋损毁。登记错误可申请测绘复核更正；房屋自然损耗灭失，按实测合法面积补偿。对认定不服，可申请复核评估，行政救济或提起诉讼。

[律师回复] 你好，可以电话里详细咨询。