安义县房产纠纷律师

[律师回复] 房子长时间空置要不要交卫生费，关键看你们物业合同咋约定的，还有当地有没有空置房减免政策。卫生费说白了是垃圾清运和保洁费用，就算没人住，小区公共区域的保洁通常还在做，所以物业一般会要求照交。但你可以主动找物业协商，说明房屋空置、垃圾量少，申请按比例减免。如果合同里没写清楚，物业却硬收，你有权拒绝不合理的部分，并请街道或社区出面调解，实在不行就起诉到法院。记得保留好水电气费单据、房屋空置证明这些材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这样做不合理。同一小区同是毛坯房，物业费标准应当统一，否则违反民法典的公平原则。物业对不同业主区别打折，若没有合法依据，侵害了其他业主的平等权利。你可以先找物业要求书面说明理由；协商不成，向街道办或住建局投诉举报，或起诉请求按统一标准收费。保留好合同和缴费记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 还没收房，房子的实际控制权还在开发商手里，所以先找开发商索赔，他们有义务保证新房完好。同时，那个误拆地板的工人和他对应的业主也是直接责任人，你可以把他们列为共同被告。先拍照录像、保留物业联系记录，然后书面要求开发商修复或赔偿；开发商推诿就拿着购房合同直接起诉，告开发商和实际动手的工人业主，法院会按过错划分责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 目前没有全国统一的新规，空置房物业费主要看当地政策和物业服务合同。不少地方规定房屋空置半年以上，可以按一定比例减免，比如打七折或八折，但通常要提前向物业申请，并配合水电表读数等证明空置。你可以先查一下所在城市是否有专门规定，没有的话就按合同执行。建议你保存好空置证据，书面和物业协商减免，协商不成可向街道或住建部门反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 我国尚无全国性空置房物业费减免规定，《民法典》明确不得以未接受服务为由拒交。所谓“2026年新规”目前并无依据，请勿轻信传言。个别省市可能有地方政策，具体以当地规定为准。遇纠纷请保留证据，依法理性维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。