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租赁厂房(农村住宅没有产权证)遇到拆迁,合同上写着如遇政府动拆等不可抗因素,合同终止,双方各不付责任。还可以主张赔偿吗?

3.8w浏览 匿名 2020-02-28 福建厦门
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,拆迁的房子有产权证没有土地证的处理方法如下所示: 只要房子有合法建造批文,依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。  房屋拆迁纠纷一般分为两类,  一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。  另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
    全文
    5 2020-10-01 02:00:30
  • 陈长明律师
    陈长明律师
    可以要求退还剩余租期的租金。
    全文
    1 2020-02-28
  • 陈晶晶律师
    陈晶晶律师
    可以吗
    全文
    4 2020-02-28
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