买了房，原租户不搬家，说疫情期间不搬，也不给违约金，只给房租，请问怎么处理

[律师回复] 解析：
在中国，性侵罪属于公共检控案件之一，因此被害人无法取消起诉状。一旦性侵事件经由警方进行立案调查过后，便正式步入了刑事诉讼环节之中。此过程包括了严密的侦查取证、审查批准逮捕、进一步的审查以及最终的审判和执行等多个阶段。若证据确凿且充足，则应依法对犯罪嫌疑人进行定罪量刑；反之，若证据不足或缺乏证据证实犯罪事实的确存在，那么公安机关有权撤销案件，而检察院也可选择不予起诉，甚至作出无罪判决。以上这些均为刑事诉讼程序中的终结方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
如若抢劫未遂，同样会被判定为抢劫罪。
根据现代刑法学理论，抢劫罪是一种实害犯，即行为人只需实施了以暴力手段、威胁性言辞或者其它方式强行获取他人财产的行为，无论实际是否取得财产，皆可构成本罪。在法律规制下，此类犯罪的判刑标准通常为三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。因此，无论抢劫行为最终是否成功，只要行为人确实实施了抢劫行为，便足以构成抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
如涉及到强奸罪行，其刑期可被判处在三年以上十年以下之间的有期徒刑。
然而，若该罪行情节相对较轻，那么判决时将会给予适当的减刑处理。这其中主要包括以下几种具体情形：
（1）针对未成年人犯罪：当涉案人士在犯罪发生时未满十八周岁，在此种情况下，刑事审判过程中应给予从轻或减轻惩罚的考虑。
（2）对于尚未完全丧失对自身行为的识别或者控制能力的精神病患者实施的犯罪行为，他们同样需要承担刑事责任，但可以根据实际情况给予从轻或减轻惩罚的待遇。（完全丧失对自身行为的识别或者控制能力者，属于无刑事责任能力人，其所实施的犯罪行为无需承担刑事责任）（3）对于既聋且哑的人士或者盲人实施的犯罪行为，可以考虑给予从轻、减轻甚至是免除惩罚的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1.当涉及到被刑事拘留的行为人时，他们确实存在被释放的可能性。若公安机关在开展调查工作过程中，发现存在无法对某个涉嫌犯罪的嫌疑人进行刑事追责的情节，便应当依法取消该案件的继续办理程序，同时对犯罪嫌疑人实行无罪释放。
2.除此之外，倘若人民检察院未能批准对某位犯罪嫌疑人实施逮捕，那么公安机关必须在接收到相关通知之后，立即对其解除羁押状态，并将实际执行情况及时向人民检察院进行通报。拘留，这一术语通常用来描述扣留和拘禁的行为。
根据不同的分类标准，拘留可以细分为三个类别，即刑事拘留、行政拘留以及民事拘留。
其中，刑事拘留作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，而行政拘留则属于治安行政处罚的范畴，至于民事拘留，它则属于司法行政性质的处理方式，同样也是民事诉讼程序中的一种强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

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[律师回复] 你好，对认定结果有异议可以申请复议

[律师回复] 你好 你这个汽车 纠纷是什么意思Y

[律师回复] 你可以选择报警处理。。。。。

[律师回复] 你好，合同内容是如何约定的呢？

[律师回复] 您好 您可以描述一下目前什么情况

[律师回复] 出租房里物件的正常老化和磨损，不应由承租方承担。具体还要结合房屋租赁合同的约定。

[律师回复] 可以先报警试试，看警察是如何处理的。