律图审稿专业委员会3轮严审

本人在08年买了单位二十年使用权房子,现遇上拆迁,对方告我说合同无效,请问白纸黑字的买卖合同,怎么能说无效就无效呢?

4.6w浏览 匿名 2020-03-03 江苏淮安
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律师解答 共8条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:
    (1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋
    (2)买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
    (3)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
    (4)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
    (5)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
    (6)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
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    5 2020-10-01 02:29:30
  • 董昊律师
    董昊律师
    房屋买卖合同效力需要根据房屋来源/土地性质等判断,单位产权房有的就是不能买卖的,买卖合同当然无效
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    3 2020-03-03
  • 刘培辰律师
    刘培辰律师
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    协商不成建议尽快起诉。
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    8 2020-03-04
  • 姬艳娇律师
    姬艳娇律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    需要看具体的情况
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    4 2020-03-03
  • 顾小东律师
    顾小东律师
    有效无效,不是单位说的,要法院判决的,
    全文
    4 2020-03-04
  • 王枫律师
    王枫律师
    需要结合具体情况来分析。
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    4 2020-03-03
  • 陈佳正律师
    陈佳正律师
    可以联系我,最终由法院判决。
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    4 2020-03-03
  • 戴嘉律师
    戴嘉律师
    要看具体合同
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    4 2020-03-03
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