楼上漏水这个位置不是卫生间下水漏水是房屋预埋管漏水房屋已过了保修期了十多年了楼上说不是他们使用的问题造成的他不赔不管冷水管还是热水管都是楼上在用啊该谁赔偿呢

上楼房屋漏水应当是根据实际维修的费用来进行赔偿的。当然了，如果要想获得一定的赔偿的话，那么首先是需要请房屋质量监察部门对此作出一定的鉴定报告，然后就是根据具体的情况来进行一定的维修。

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。如果协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。

由于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。