我有一个店铺，是开发商的新店铺。买来的时候是16年，19年1月交了契税大约一万七千元。店铺不含税价格是57万元买的时候交了5%的税一共是六十万，。如果现在交易卖出去，75万元的交易价格，需要扣哪些费用，买方又会需要多交哪些费用

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。