律图审稿专业委员会3轮严审

我家在原宅基地上已经扩建,占地约130平,已经超出了审批面积,但超出有关规定面积,现家里有7个人,只批了58平,是政府错划规划线只能批58平,周边建房条件也符合有关规定,村委也出具该条规划线为错划,政府说在下一个规划修改期内修改,那我现在超出的建筑面积会被拆除吗?如果是,我该怎么办?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-03-08 浙江温州
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律师解答 共1条
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    超面积使用宅基地,仅有村委会的批准,而没有政府的批准,属于非法占用土地行为。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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    14 2020-03-08
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