律图审稿专业委员会3轮严审
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共3条
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咨询我法律咨询顾问3 2020-11-20 17:56:58 -
曹俊律师4 2020-03-10 -
咨询我李进律师评分 5.0 服务10万+人6 2020-03-10
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商品房未达到交付条件可以拒收吗?
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交付商品房要达到怎样的条件
我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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房产纠纷出险自己全责还需要支付误工费
[律师回复] 通常，要是车子出了险，并且是自己全责的话，一般是不用给对方赔误工费的。误工费，指的就是因为受伤没法工作而损失的那部分钱。不过，如果对方在事故中受伤了，而且他的收入因为这事故受到了影响，经过鉴定达到了伤残等级，或者需要休息治疗，按照相关法律规定，那你可能就得承担对方合理的误工费赔偿。这个赔偿的金额得根据对方的误工时间以及收入状况等因素来确定。赔偿得在合理的范围之内，并且对方得提供相关的证据来证明他的误工损失。要是对具体情况不太确定，最好还是去咨询一下专业的律师。
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离婚后对未分割的财产可以诉讼
[律师回复] 离婚后，倘若意外发现还有未被分割的夫妻共同财产，那其中一方是有权向法院提起诉讼来要求进行分割的。要知道，法律有明确规定，在离婚的时候，要是一方偷偷隐藏、转移、变卖或者毁损夫妻共同财产，又或者伪造债务想要侵占另一方的财产，那在分割夫妻共同财产的时候，对这些做了坏事的一方，就可以少分或者不分财产。而离婚之后，另一方要是察觉到了对方有上述这些行为，就可以立刻向人民法院提起诉讼，请求再次去分割夫妻共同财产。并且，在诉讼的时候，一定要提供相关的证据，得证明存在着未分割的财产，还要证明这个财产确实是属于夫妻共同财产的。比如说，可以拿出一些交易记录、财产清单之类的，这样才能让法院更好地处理案件。
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我25年1月16即达到退休年龄，但社保还差30多个月才满15年，可以办理一次性补交满15年吗
[律师回复] 一般情况下不可以一次性补交。可逐年缴纳社保至满十五年再办理退休。但各地政策可能不同，建议咨询当地社保部门了解具体规定和可行办法。
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就是女方是未成年怀孕了不想要这个孩子，男方不负责任也不出费用
[律师回复] 未成年怀孕，男方需承担责任。女方可寻求家人帮助，向男方主张费用，若协商不成可通过法律途径解决，要求男方承担相应的医疗等费用。
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商品房达到什么标准才能交付
根据规定，商品房交付的标准主要有四点。包括：1、需要取得工程竣工验收合格的证明，就包括消防方面的证明和环保合格的证明。2、需要取得竣工验收备案表。3、已经完成对商品房面积的最终测绘。4、商品房的水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。
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房产纠纷未迁户口对我是否有法律影响？
[律师回复] 未迁户口一般没啥法律影响。但有些情况，比如办理某些证件或享受当地福利可能会不方便。若有需要，可按相关规定去办理户口迁移手续。
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你好，公司老板让当挂名股东，也签了带持股协议及公司如果欠债与我没有任何关系的协议，但是现在公司欠钱了，我只是个挂名股东（而且已经从工商变更掉了股东名分，但是现在因为公司欠款，把我也告了，对本人有影响么
[律师回复] 虽已变更股东名分且有协议，但可能仍有一定影响。积极应诉，向法庭说明情况并提交相关证据，证明自己只是挂名且与欠款无关。
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商品房达到什么标准才可以交付给业主
根据规定，商品房交付的标准主要有四点。包括：1、需要取得工程竣工验收合格的证明，就包括消防方面的证明和环保合格的证明。2、需要取得竣工验收备案表。3、已经完成对商品房面积的最终测绘。4、商品房的水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。
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房产纠纷二手房交易时，土地出让金和土地收益金具体由谁支付？
[律师回复] 通常由买卖双方协商确定谁来支付。一般情况下，可约定由买方承担。但具体还需根据合同约定和当地交易习惯来确定，以合同约定为准。
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借贷期间没有明确约定利息及利息支付的方式，怎么收回利息
[律师回复] 借贷双方未约定利息，出借人主张支付利息，法院一般不予支持。但可从逾期还款之日起，按同期一年期贷款市场报价利率主张资金占用期间利息。
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成年人带未成年人去住酒店，未成年人需要给监护人打电话吗?
[律师回复] 这要看具体情况。若未成年人未满 16 周岁，通常需要通知监护人；已满 16 周岁有自主生活能力的，可自行决定。但为保险起见，最好告知监护人，避免日后纠纷。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷请问，我买了一层商务办公楼，担物业从来没来没打扫过，包括楼梯走廊多没来打扫过，想这种情况，我要付物业费吗？
[律师回复] 虽然物业未尽打扫义务，但不能以此完全拒付物业费。可先与物业沟通要求改进，若仍无改善，可考虑通过合法途径主张少付部分物业费。
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原劳动合同未到期单位又要求签新合同。，补充：没有后来有个多管闲事的要求增加东西，然后降低工资。
[律师回复] 单位做法不合理。可先与单位协商，表明不同意降薪等变动，若协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，依法维护自身权益。
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拒不执行法院调解书，而偿还未经审判的债务，构成拒执罪吗？法律依据是什么？
[律师回复] 拒不执行法院调解书构成拒执罪。依据是相关法律规定。应尽快履行调解书义务，否则可能面临刑事处罚。可与债权人协商解决，或寻求法律帮助。
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借贷还了 还剩两万块钱了，银行卡冻结了十几万已有2年了时不时的微信 支付宝的钱冻结了无法生活下去，可不可以要求司法先扣掉借贷的2万块钱然后给解冻呢？请问一下律师
[律师回复] 这种情况可向司法机关提出申请，说明自身困难及还款情况，请求先扣除借贷部分解冻部分资金以维持生活，具体由司法机关根据实际情况决定。
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买商品房首付要付几成
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买商品房首付要付几成,买房时首付不够要怎么样办问题带来帮助。
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房产纠纷欺诈未成年打工不给够工资 要求调解 调解不了 怎么办的
[律师回复] 可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。若涉及欺诈，还可考虑报警。要注意收集证据，如工作记录、聊天记录等，以维护自身合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
未发现剐蹭痕迹离开了怎么处罚
[律师回复] 1. 若未发现剐蹭痕迹离开现场，可能构成交通肇事逃逸。
若未构成犯罪，由交管部门处罚，罚二百元以上二千元以下，可并处十五天以下拘留。
2. 若致人员重伤、死亡或公私财产重大损失，构成交通肇事罪，判三年以下有期徒刑或拘役。
若交通肇事后逃跑或有其他恶劣情节，处三年以上七年以下有期徒刑。
3. 若逃跑致他人死亡，处七年以上有期徒刑。
具体处罚需结合实际，如事故责任认定等因素，不知情离开现场处罚可能不同，遇此情况要弄清状况。
若未构成犯罪，由交管部门处罚，罚二百元以上二千元以下，可并处十五天以下拘留。
2. 若致人员重伤、死亡或公私财产重大损失，构成交通肇事罪，判三年以下有期徒刑或拘役。
若交通肇事后逃跑或有其他恶劣情节，处三年以上七年以下有期徒刑。
3. 若逃跑致他人死亡，处七年以上有期徒刑。
具体处罚需结合实际，如事故责任认定等因素，不知情离开现场处罚可能不同，遇此情况要弄清状况。
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