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你好律师现在开发商延期交付多久的起诉期

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-03-10 内蒙古
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    购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等具体事项。其次,交房时间越明确越好。为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间,那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。
    此外,在签订补充合同时,购房人应仔细逐条审核补充合同内容,要分清补充协议的哪些条款对自己有利,哪些条款对自己不利,对于不利的补充条款要与开发商进行协商,协商不成的,可以拒绝签字。合同用语也应当尽量明确,避免使用“特殊情况”、“重大问题”、“等”等含糊用语。如果必须使用这些用语,应注意要以举例形式把自己所能想到的情形全部罗列出来,以免让对方钻空子。
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    13 2020-03-10
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延长开庭时间好不好需要根据案件的实际情况来进行判断,一般来说法院是不会故意延长开庭时间的,但是法院有权利延长开庭时间,具体根据案件的实际情况才知晓。如果对法院的行为有意义的话,可以向上级的法院进行反映。
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首先,如果在“特殊情况”下,即在三日期限结束后,由于案件尚需进一步调查,公安部门有权将提请审查批准逮捕的时间延长至1至4个工作日;
其次,若嫌疑人涉嫌进行流窜作案、多次作案或者结伙作案等重大犯罪行为,公安部门则可将提请审查批准逮捕的时间延长至30日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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开发商的房子延期交付怎么办
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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扔商贩糖葫芦是抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
若对他人财物实施打砸行为,那么其究竟构成何种类型的犯罪,需要依实际情况进行详尽分析。
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公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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哪些情况下公司开除你不需要支付补偿金
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