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你好!我想问问,旧房翻新,对扩大面积有什么要求?

4.3w浏览 匿名 2020-03-11 辽宁丹东
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    对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
    1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房
    2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
    全文
    1 2020-11-23 09:29:29
  • 王磊律师
    王磊律师
    有使用权,但拆迁时按照实际面积给付
    全文
    3 2020-03-11
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征地拆迁
新津县寻衅滋事罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
首先,关于寻衅滋事罪的量刑标准,根据相关法律规定,可明确以下内容:
第一,若行为人构成寻衅滋事罪,则将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚;
第二,若行为人存在纠集他人多次实施寻衅滋事行为,对社会秩序造成重大损害的情况,那么其将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被课以罚金。
其次,寻衅滋事罪的构成要素主要包括四个方面:
第一,犯罪客体,即该罪名所侵害的对象是公共秩序;
第二,犯罪客观方面,具体表现为行为人无事生非,起哄捣乱,无理取闹,殴打伤害无辜者,肆意挑衅,横行霸道,从而破坏了公共秩序;
第三,犯罪主体,即该罪名的实施者为一般主体;
第四,犯罪主观方面,即行为人在实施犯罪时必须出于故意心态。
最后,寻衅滋事罪,是指在公共场所中无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜者,肆意挑衅,横行霸道,从而破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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新的袭警罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》之规定,以暴力方式对正在合法执行职务的人民警察实施袭击者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若行为人采取诸如使用枪支、管制刀具,或驾驶机动车辆撞击等严重威胁其人身安全的手段时,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
“袭警罪”即特指针对此种严重危害行为,以暴力方式对正在合法执行职务的人民警察进行攻击的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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寻衅滋事旧案翻出来怎么判
寻衅滋事旧案翻出来怎么判要看是否已经过追诉期并要结合具体的案情。如果有随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物等情形的,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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刑事辩护
交通肇事罪怎样向法官求情
[律师回复] 解析:
因交通事故所导致的人身损害事件中,如肇事者无力承担相应的赔偿责任,受害人享有通过合法途径向当地人民法院提起民事诉讼以维护自身权益的权力。
假如在交通事故发生后,责任人未能按照法定义务履行赔偿义务且应负主要责任的情况下,根据我国现行法律的相关规定,可能将会面临交通肇事罪的刑事处罚。
然而,在实践操作过程中,并没有任何一种情况是由于肇事者无力支付赔偿款项而得以豁免其法定赔偿责任的。
因此,在这种情况下,受害人仍然有权依法向法院提起民事诉讼,并要求对方切实履行赔偿义务。
至于具体的赔偿金额,法院将根据财产评估的结果来最终确定。
当涉及到机动车驾驶员需承担赔偿责任但暂时无力偿付的情况时,应当由该驾驶员所在的工作单位或机动车的所有权人代为先行垫付。
另外,如果责任人对公共财产或他人财产造成直接损失,且无法承担超过四十万元人民币以上的赔偿损失,那么法院可依照交通肇事罪的相关规定,对责任人处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
同样地,如果责任人对公共财产或他人财产造成直接损失,且无法承担超过八十万元人民币以上的赔偿损失,那么法院也可依照交通肇事罪的相关规定,对责任人处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
挪用资金罪新的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
公司、企业或其他机构的员工,如果他们利用自身职务所带来的便利条件,擅自将本机构的公款挪作私用或者借与他人,且其数额达到较大,已经超出了三个月仍未能如期返还;
或者虽然没有超过三个月,但是金额较大并且被用于营利性活动,甚至是从事非法活动,那么他们就可能会触犯挪用资金罪。
根据相关法律规定,如果涉及到以下任何一种情况,都将达到挪用资金罪的立案标准,并应当受到刑事追究:
1、挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,并且已经超过了三个月仍未能如期返还;
2、挪用本单位资金的数额在1万元至3万元之间,并且被用于营利性活动;
3、挪用本单位资金的数额在5000元至2万元之间,并且被用于从事非法活动。
对于那些犯有此罪行的人,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
如果他们挪用的资金数额巨大,或者虽然数额较大但未能如期返还,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;
而对于那些挪用的资金数额特别巨大的人,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人;
数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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南京旧房翻新需要注意什么?
1、为洗手间做闭水试验2、水、电路改造的处理3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键4、装修房要注意更换铝合金或塑钢门窗5、增加必不可少的开关和插座6、装修手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通。
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房产纠纷
合同诈骗罪如何要求赔偿标准
[律师回复] 解析:
首先,倘若遭受诈骗的一方向有关部门申请判定合同效力无效,那么诈骗者必须将其通过这种不法手段获取的财产全部返还给受害方。
如若无法全数归还,则应按照市场价值进行折算并予以赔偿。
此外,诈骗者还需承担相应的法律责任,赔偿受害者因此次事件而蒙受的经济损失。
若情节严重,构成了合同诈骗罪,受害方有权向法院提出附带民事诉讼,要求诈骗者进行赔偿,赔偿金额以实际损失为准。
通常来说,诈骗者若涉及到的金额较大,将会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要缴纳罚金;
若诈骗金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样要缴纳罚金;
而对于诈骗金额特别巨大的情况,人民法院有可能判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。
其次,本罪的犯罪客体是一个复杂的概念,它既包括国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。
本罪的犯罪对象是公私财物。
至于本罪的客观方面,主要表现为在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相的手法,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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农村旧房翻新政策规定有哪些?
农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建,属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。
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新交规5座车坐5人1小孩这样算超载吗
[律师回复] 解析:
在交通法规方面,对于私家车辆而言,如果多搭载了一位儿童,将被视为超载行为。
根据相关规定,5座车型搭载超出额定座位数20%的人员,会被判定为超载,并处以扣除驾照分数3分的处罚。
而对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及7座以上载客汽车之外的其他载客汽车,当其承载的乘客数量超过核定人数的20%但尚未达到50%时,将会被一次性记取3分的违章记录。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
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帮信罪如何翻供
[律师回复] 解析:
若因犯有帮信罪而在法庭上翻供,其具体的判刑情况将取决于案件的具体情节。
在这种情况下,公安机关与法院会对案件进行重新审查。
若被告人在法庭上的翻供陈述属实,则不会受到相应的惩罚;
然而,倘若被告人的翻供是由于接受他人贿赂所致,那么相关部门将对此展开深入调查并给予相应的处罚,这将对最终的量刑结果产生重要影响。
值得注意的是,如果犯罪嫌疑人在立案之前的初步调查阶段便已承认自身的罪行,但在立案之后却又矢口否认先前的所有供述,此种行为并不属于翻供范畴;
同样地,如果证人在其他案件中承认了自身的罪行,但在该案件被立案侦查之后却又予以否认,亦不属于翻供行为。
此外,如果被告人已经被法院判定为帮信罪的罪犯,那么他/她将无法再成为翻供的主体,拒绝承认自身所犯的罪行并提出上诉的行为,实际上并非翻供,而是翻案。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
新刑法对抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
抢劫罪乃行为犯,意即只要实施了抢劫行为,不论有无实际得到金钱财物,都已经触犯了法律,将面临追究刑事责任的后果,而具体的抢劫金额只是作为衡量量刑程度的因素之一。
依照我国现行《刑法》的法规条款,一般的抢劫案件应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的惩罚。
然而,以下几种特殊情况下,将加重罪犯所应承受的刑罚,包括但不限于以下内容:
(1)当抢劫发生在家中的时候;
(2)当抢劫发生在公共交通工具上的时候;
(3)当抢劫对象为银行或其他金融机构的时候;
(4)当抢劫次数超过三次或者抢劫金额达到巨大起点的时候;
(5)当抢劫导致他人重伤甚至死亡的时候;
(6)当罪犯假扮成军警人员进行抢劫的时候;
(7)当罪犯持有枪支进行抢劫的时候;
(8)当抢劫对象为军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的时候。
在司法实践中,对于具体的量刑标准,构成抢劫罪的罪犯,可以依据以下不同的情况,在相应的法定范围内确定其量刑起点:
(1)如果罪犯只实施了一次抢劫行为,那么他的量刑起点可以在三年至六年有期徒刑之间确定;
(2)如果罪犯存在以下任何一种情况,那么他的量刑起点可以在十年至十三年有期徒刑之间确定:
当抢劫发生在家中的时候;
当抢劫发生在公共交通工具上的时候;
当抢劫对象为银行或其他金融机构的时候;
当抢劫次数超过三次或者抢劫金额达到巨大起点的时候;
当抢劫导致他人重伤的时候;
当罪犯假扮成军警人员进行抢劫的时候;
当罪犯持有枪支进行抢劫的时候;
当抢劫对象为军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的时候。
当然,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的罪犯除外。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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