商品房有房产证.证明办理土地证.办理土地证的费用该开发商承担还是业主承担

[律师回复] 根据民法典相关规定，主要是哪里

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 你好，可以的，可以找律师协助你起诉追回

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 你好，我们可以维护你的权益

[律师回复] 您 好，可 以申请法律援助

[律师回复] 你好，你这边是代表集体在咨询吗

[律师回复] 执行了吗 还差多少房贷

[律师回复] 你好可以通过法律途径解决

[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人

[律师回复] 法院收的是诉讼费，案子在法院受理后，需要向法院缴纳诉讼费

[律师回复] 那就赶紧起诉吧。你报案的时候肯定没准备好

[律师回复] 你好，要去司法鉴定中心去做

[律师回复] 你好，可以和申请人进行执行和解

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪，亦称为醉驾罪、飙车罪，通常根据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明文规定进行裁量和处罚。这项法律规定清楚地阐释了在道路上醉酒驾车或者参与追逐竞技赛等行为都可能构成犯罪，一经法庭判定为有罪，通常情况下会留下刑事案底，而对于刑事案底，是无法开具无罪证明的。
然而，如果被告方并没有受到正式指控或者最终获得法庭的无罪宣判，那么他们还是可以申请开具无罪证明的。但是需要特别注意的是，一旦被判处有罪，即便刑期已经结束，也无法对既往的犯罪记录开具无罪证明。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

[律师回复] 解析：
在代理案件并会见犯罪嫌疑者或者被告一方当事人之际，资深律师通常会携带如下四类基本文件：
1.律师本人正式的律师执业资格证原件；
2.由律师事务所开具的明确授权委托证明文书；
3.由公检法等司法机构签发的正式会见通知函。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
在贩卖毒品罪的案件中，涉案人员具备符合法律规定的条件时，可以依法申请取保候审。取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，旨在确保犯罪嫌疑人在不逃避司法机关侦查、起诉以及审判的前提下，能够暂时摆脱监禁状态。
然而，是否批准取保候审，则由法院或者检察院根据具体案件的实际情况进行综合考量，包括犯罪行为的严重程度、对社会造成的危害大小、以及犯罪嫌疑人的认罪悔过表现等等。
此外，犯罪嫌疑人本人或者其亲属还必须提供合适的担保人选或者缴纳相应数额的保证金，以确保其遵守相关法律法规并按时出庭受审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
根据刑法对于合同诈骗罪的定义，这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象，隐瞒真相这一手法，在签订、履行合同时，从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中，法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式：擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中，判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，犯罪嫌疑人和其近亲是无需签订相应合同的，他们有权依法申请并取得保释候审的权利。
然而，为了确保申请流程顺利进行，他们需提供以下相应的证明文件：
首先，要提交犯罪嫌疑人本人的身份证明；
其次，也需要确保担保者的相关身份得到确认，并向相关机关提交担保者的身份证明；
第三步，拟定和编写详细的保释候审申请书；
最后，还需递交由犯罪嫌疑人和其担保者共同签署的保证书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
若要完成取保候审程序并返回当地派出所办理相关手续，必须遵从以下步骤：
首先，需由居住地或户籍所在地的公安机关派出所来负责执行此项任务；
其次，在执行完毕后，务必向作出取保候审决定的机关提交一份详细完整的执行回执单以供查验；
最后，需携带执行回执至居住地派出所予以盖章确认，至此方可结束。对于户籍证明而言，其主要用途在于证实个人身份信息，而办理这项手续所需提供的核心材料仅需个人身份证即可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。