长期外地工作，把自住没几天新房委托中介出租。12月中一对00后情侣承租，押一付三，租期一年。3月中要付二季度的房租，租客讲不租了，我找人打开门看了下一片狼藉，电视碎屏，床垫水污，木地板，地毯烟头烫坏，电视柜磕了，空调修过，龙头坏了，门封条刀子割坏。租客在外地，请问该如何索赔

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。