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商铺合同上写了不可转租,我在网上挂了转让房屋,算违约吗

4.6w浏览 匿名 2020-03-29 江苏南京
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
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    首先,若您的门面租赁合同中商定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约做法,需要对合同相另一方负合同所商定的职责。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的认可。我国《合同法》第二百二十四条明确限定:承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。
    其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其事实上意义也是转租而并违法律意义上的转让。
    全文
    4 2020-11-23 15:57:29
  • 刘伟律师
    刘伟律师
    您好!没有违约。如果把商铺转租出去了,此时出租方可以依据合同向您主张违约金
    全文
    2 2020-03-30
  • 刘启明律师
    刘启明律师
    发生转租行为就会涉及违约。
    全文
    5 2020-03-30
  • 郑州律师
    郑州律师
    没有实际转租不构成违约
    全文
    8 2020-03-29
  • 李凯律师
    李凯律师
    您好,没有转租出去就不算违约。
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    4 2020-03-30
  • 包更生律师
    包更生律师
    业主明示你不得转租,你故意转租,你有较大的恶意。肯定是违约
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    7 2020-03-29
  • 张海林律师
    张海林律师
    属于合同法规定的违约
    全文
    7 2020-03-29
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