我们是外企因疫期国外订单没有所以不能复工，现在被迫关厂现在工人已妥善安置，现在就是厂房问题，因疫情影响关厂租房合同至明年4月15日房东不退押金11万多并说我们违约还要赔一年租金的百分之二十五。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方、法律纠纷发生地、标的物所在地其中任一项在中国大陆法域外的法律纠纷的问题。该类问题一般会涉及到法律适用、裁判管辖等。关于法律适用及管辖问题，因纠纷所涉情形不同，根据国际法的相关规定，会有不同的标准。