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我租了个房子,房东让我一次性交了三个月房租,押金交了200,今天我在上班他没有经过我的同意,就进房间装水表,而且之前答应过我租了房子以后过两天他会装空调,现在他又说要过一年,请问我现在,退房那三个月房租能退吗?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-04-05 广东东莞
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律师解答 共1条
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    1.根据你的描述,虽然你与房东之间没有签订正式的合同文本,但是在收据上已经写明“住满一年退押金”的字样,这张收据载有这些文字,可以视作你们之间就押金事项达成一致协议,租赁合同成立。
    2.由于现在你只住了三个月,所以,没有达到一年的约定,根据法律规定,双方当事人应当按照合同约定履行相应的权利与义务,因此,房东有权拒绝退还押金。
    3.由于你与房东之间的租赁合同已经成立,如果你确实要退租,因此会使房东的收益减少,你单方解除合同的行为就是违约行为,你要承担相应的违约责任。
    4.如果你能与房东通过协商一致解除合同关系,你就不用承担违约责任,并且可以通过协商的途径减少押金的退还额或者通过转租的方式使房东的利益不受损失,以此来减轻你的责任,要回押金。
    全文
    7 2020-04-05
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