律师你好，我是2014年在广西购买的毛坯房子，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房，现在物业要求我按100%交，不然起诉我，说还会让我交滞纳金，我看网上是可以70%交纳，不知道这个70%是全国性的还是只是个别地区？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。