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疫情期间不接受承租方免租申请,有合同在每年必须交7.5万的租金

4.8w浏览 匿名 2020-04-06 广西南宁
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律师解答 共1条
  • 葛逸俊律师
    葛逸俊律师
    你好,协商不了的话只能起诉了,是商铺还是住房?
    全文
    5 2020-04-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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疫情期间出租房免租吗?
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受贿罪大还是贪污罪大
[律师回复] 解析:
关于贪污罪与受贿罪两者中哪个更为严重的问题,答案是彼此相当的,其适用的量刑标准也保持一致。对于贪污罪的罪犯来说,将依据案情的具体情节,判定其应受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并加上罚金;或者被判处为三年至十年有期徒刑、并需缴纳相应罚款或者被剥夺所有财产权的处罚;又或是被判处为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩戒。而对于受贿罪的罪犯而言,则会按照其所获得的贿赂金额以及案件的具体情况,参照贪污罪的相关法律规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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非公受贿罪要件是哪些
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针对非国家机关公务人员所犯下的受贿罪,立案调查的法律标准需要包含以下几个关键要素:
首先,第一个方面,我们需要探讨该罪行所侵害的客体,这是国家对于公司、企业以及非国有事业单位、其他组织的工作人员的职务活动实施的管理机制;
其次,在客观层面,该罪行的具体表现形式是利用职务上的便利条件,向他人索取财物或者非法收取他人财物,并为他人谋求利益,且涉案金额达到一定程度;
再次,从犯罪主体来看,该罪行的实施者是具有特定身份的人,也就是公司、企业或者其他单位的工作人员;
最后,从主观方面看,该罪行的实施者必须是出于故意的心态,即公司、企业、其他单位的工作人员故意利用自己的职务之便,接受或者索取贿赂,为他人谋求利益。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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租客因为疫情房租能免吗
疫情期间房租不一定可以减免,因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样,针对那部分疫情期间不能正常复工,但自己一直都在使用租赁房子的群体来说,不能向房东主张减免租金,如果长时间都不使用居住的房子,也只能试着跟房东协商减免租金。
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在疫情期间出租房免租吗
疫情期间国家没有任何的文件和政策显示出租房必须要免租,所以,如果承租人在没有跟房东沟通的情况下,就直接逾期支付租金的话是要承担违约责任的。疫情虽然属于不可抗力因素,但承租人是有义务告知房东自己面临的困难,要免租也得跟房东沟通。
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疫情期间出租房免租金吗?
疫情期间出租房是可以免租金的,但相关情况需要由承租人向出租人申请免除,并说明原因和提供相关证据,必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的,才可以免除租金,具体情况可以结合实际处理。
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2023疫情房租怎么不免
疫情期间不免房租的原因是因为每一位承租者的情况都不一样,而且政府没有要求房东免房租,所以免不免房租一定程度上是房东自己做决定的。如果自己当前的情况支付房租已经有困难了的话,房东坚决不同意免房租的,可以考虑和房东解除房屋租赁关系。
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受贿罪退赔不到位能减刑吗
[律师回复] 解析:
在关于贪污受贿罪的诉讼过程中,犯罪嫌疑人如果未能按照法律要求全额归还赃款,将会直接影响到最终法院针对其量刑的尺度。因此,是否能够获得减刑与能否返还赃款并无关联性,而要想谋求从轻处罚,只能依据是否存在立功表现来决定。
同时需要明确的是,凡是被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑之中的罪犯,在服刑期间,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新之意,或者有立功表现者,均可申请减刑;
然而,若有以下任何一种重大立功表现,则必须予以减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪行为;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技创新或重大技术改革方面取得显著成果;
(4)在日常生产生活中,舍己为人,英勇救人;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故时,表现突出;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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