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你好,衢州这边拆迁如果和父母户口不在一起是怎么赔偿的

4.4w浏览 匿名 2020-04-08 浙江杭州
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    夫妻户口不在一起,拆迁时双方能不能享受拆迁的补偿要根据拆迁补偿的政策而定,如果是按户口补偿的其中一方就不能享受补偿,如果是按房产证补偿,就和户口没有关系。
    拆迁补偿的方式有哪些
    1、货币补偿
    货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
    《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
    2、产权调换
    产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
    差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
    对以上两种方式被拆迁人是否可以进行选择?条例规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制:
    一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿
    二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
    三、房屋拆迁补偿标准
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    4 2020-11-23 18:57:14
  • 许樱樱律师
    许樱樱律师
    需要看当地的拆迁政策,每个地方拆迁政策不同。
    全文
    2 2020-04-08
  • 孙旭权律师
    孙旭权律师
    您好,需要看当地的拆迁政策
    全文
    6 2020-04-08
  • 浙江伦和律所孙旭权主任事务所
    浙江伦和...事务所
    您好,建议咨询当地拆迁办。
    全文
    6 2020-04-08
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我国郑州这边怎么判帮信罪
法院对帮信罪的判刑标准最重不会超过三年有期徒刑,人民法院需要结合帮信罪的犯罪事实量刑,情节较轻的判处拘役,并且法院还可以对构成帮信罪的犯罪嫌疑并处罚金,若是依旧不知道我国郑州这边怎么判帮信罪可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护
杭州绑架罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
聘用律师的诸多益处包括但不限于以下几个方面:
首先,律师精通法律条文,拥有丰富的实践经验,他们能够协助客户迅速把握法律关系的本质特征、争议的关键环节或者所涉法律事务的核心议题或困境,同时也能对客户在未来可能遇到的法律问题提供预先准备。律师对此类情况通常会提出建设性的解决策略,为迷茫中的客户指点道路,并根据实际情况量身定制适宜对策,以期助力当事人清晰了解案件的脉络和关键要点;
其次,律师熟知诉讼程序中的各个环节,包括仲裁或诉讼中的各项程序性事务,这无疑将极大提升仲裁和诉讼的工作效率,使客户得以更加从容地应对司法机构的各类要求和安排;
再次,律师作为客户的代理方,将会竭尽全力捍卫客户的合法权益。相较于普通公民而言,律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等方面具有更大的便利性和权力,从而更好地处理相关案件或法律事务;
最后,处理纷争或面对各种法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其深厚的执业经历,往往能够以事半功倍之效解决此类法律难题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
郑州刑事案件取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们来了解一下关于刑事案件中申请取保候审的具体流程:
第一步是向相关部门提交申请,被限制人身自由的犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲家属均享有此项权利;
其次,在收到取保候审申请之后,公安机关、检察机关以及审判机关必须在七个工作日内给出明确回应,也就是批准或者不予批准;
最后一步就是由公安机关负责取保候审的执行工作。
接着,针对哪些情况下的犯罪嫌疑人或被告人可以申请取保候审,法律规定了以下四种情况:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,如果可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的;
再次,如果患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或者正在哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会对社会造成危害的;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未审理完毕,那么就需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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河南郑州这边怎么判帮信罪
帮信罪一般会判三年以下有期徒刑或者是拘役。帮助信息网络犯罪活动罪根据我们国家《刑法》第287条第2款当中明确的规定是需要按照上述的标准来进行处罚,关于遇到河南郑州这边怎么判帮信罪时我们可以参考以下内容。
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刑事辩护
福州刑事拘留律师收费有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及到任何财产权益纠纷的事务,则收取费用范围为800元至10000元每宗;而对于涉及财产权益纠纷的事务,我们会依据每宗案件所涉及的财产数额,收取基础服务费1000元至2000元不等。当争议财产标的额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累进制计算。具体的计费比率如下:在争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;在争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;在争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;在争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;在争议标的额超过10000001元且低于50000000元的部分,我们将收取1%至2%的费用;而在争议标的额超过50000001元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产权益纠纷的事务,我们将收取费用范围为1500元至12000元每宗;而对于涉及财产权益纠纷的事务,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产权益纠纷的事务,我们将根据不同情况收取相应费用:作为被告人的辩护人,我们将收取费用范围为2500元至20000元每宗;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取费用范围为2000元至15000元每宗。而对于涉及财产权益纠纷的事务,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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在离婚冷静期你应该做好这4件事
一、思考婚姻的未来;二、收集离婚证据;三、收集财产证据;四、收集抚养权证据。离婚冷静期不能只有等待,还要针对具体情况采取必要措施,以保证我们的利益。
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婚姻家庭
朔州市非法拘禁罪量刑多少
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁他人长达一个月所应判处的刑期问题,具体的量刑标准如下:
根据我国法律规定,非法拘禁行为将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等各种刑罚。若存在着殴打和侮辱受害者等恶劣情节,则需对其进行加重处罚。
至于“非法拘禁”,它是指通过拘禁、禁闭或者其他强制手段,非法地剥夺他人人身自由的犯罪行为。对于非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。如果在实施上述犯罪过程中,还伴有殴打、侮辱等恶劣情节,那么就需要对此类行为进行更加严重的从重处罚。对于犯有前述罪行,并导致受害者重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;而对于致人死亡的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处。
此外,如果罪犯在实施犯罪时采用了暴力手段,致使受害者伤残甚至死亡,那么他们将依据相关规定接受相应的刑事处罚。
最后,对于那些为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的罪犯,也将按照前述条款的规定受到相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职权实施上述三种罪行,那么他们将面临比普通罪犯更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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你这当这样在评估环节为提升后补偿做好铺垫吗
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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征地拆迁
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在衢州逆向行驶罚多少钱?
在衢州逆向行驶一般是罚款200元。相应的惩罚为:普通道路扣三分,罚款两百;快速路及公路桥和隧道,扣6分罚两百;高速公路扣12分。违法停车被照相,当地没有记录你的驾驶证,建议你找平时不太开车的朋友的驾驶证去接受处理.一个记分周期为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算。
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交通事故
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