1、你未交物业花费的做法与消防通道因物业疏于管理而被占道的做法之间不存在法律上的关系,也即你与物业公司之间的物业服务合同关系中,你有义务按照商定将会物业花费;当然,物业公司如果长久存在管理上的混乱,你能够联系业主委员会,以物业服务合同为案由诉讼至法院,要求物业公司按照合同商定履行管理义务并承受导致的损失。
2、物业产权人、使用人不按合同限定交纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求你限期交纳并按限定收取滞纳金;逾期仍不交纳的,物业管理公司有权向人民法院诉讼,待裁判奏效后有权申请法院强制执行。你以物业公司管理不到位而作为拒却支付物业花费的抗辩通常不会得到法院的支持。