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村里征用农田地铺路,想了解一下法

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-04-12 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    建议直接咨询当地主管部门未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
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    8 2020-04-12
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莆田退休人员能回农村建房吗
[律师回复] 解析:
关于退休人员是否能够回乡新建住房这一问题,具体情况需根据当地政策法规来决定。若该退休人员的户籍一直保留在该村集体,且村庄内亦存留有旧宅基地,则可依照现行农村住房建设相关法律法规提交申请,如能顺利获批,便可行使回乡新建住房之权。
然而需要注意的是,有些地区会因整体规划与发展需要而禁止新建住房,或者存在长期未在家乡从事农业生产活动者不得再次申请新建住房的规定,在此种情况下,即使已退休,也无法实现回乡新建住房的愿望。
另一方面,若退休人员的户籍已迁出原籍地,依据当前的政策规定,将不再具备回乡新建住房的资格。现今,欲在农村地区新建住房,必须符合以下条件:
首先,申请人须为本村经济组织内部成员;
其次,年龄需达到18周岁并具有独立经济能力;
最后,其户籍须保留在本村。鉴于上述条件,若退休人员的户籍已迁出原籍地,则几乎无法实现回乡新建住房的愿望。即便在农村地区拥有旧宅基地,由于户籍问题,也无法对旧宅进行翻新重建。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
青岛个体工商户核定征收率是多少
[律师回复] 解析:
对于月度营业额定在两万元人民币(折合美元约为3,078美元)以下的个体商户,其应缴纳的个人所得税征收比率被设定为零;而对于月度营业额定在2万元人民币(折合美元约为3,078美元)至5万元人民币不等的个体商户而言,如果超过了这个基数,那么超出部分就需要按照0.6%的固定税率来计算并缴纳个人所得税;对于月度营业额定在5万元人民币(折合美元约为7,695美元)至10万元人民币之间的个体商户来说,同样地,如果超出了这个基数,那么超出部分就需要按照1%的固定税率来计算并缴纳个人所得税;
最后,对于月度营业额定在10万元人民币(折合美元约为14,033美元)及以上的个体商户,如果超出了这个基数,那么超出部分就需要按照1.8%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
值得注意的是,对于那些在集贸市场内进行经营活动的个体商户,无论其月度营业额是否超过2万元人民币(折合美元约为3,078美元),都将按照统一的0.4%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
法律依据:
《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条
税务机关核定定额程序:
(一)自行申报。定期定额户要按照税务机关规定的申报期限、申报内容向主管税务机关申报,填写有关申报文书。
(二)核定定额。主管税务机关定期定额户自行申报情况,参考典型调查结果,采取本办法第六条规定的核定方法核定定额,并计算应纳税额。
(三)定额公示。
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村里修路拆房子补偿吗?
村里修路拆房子一般可以获得补偿,可以获得的补偿金数额与被拆迁房屋的价值有关。若是被拆迁方需要搬迁,拆迁方还需要支付安置费、搬迁费等的费用。若农村地区的房屋被认定为是违章建筑,则不能获得补偿。
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村里修路占地有补贴吗?
村里修路占地有补贴,具体来说,可以获得的补偿包括土地补偿费、青苗补助费等的费用。如果被征收的是宅基地,那么还需要对自建房的价值进行补偿。若是对村里修路占地有补贴吗依旧不清楚,可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
商铺搬迁金额上浮百分之30的依据是什么
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之规定,如在商铺拆迁过程中,被征收方具备选择权时,其既可选择接受货币形式的补偿方式,亦可选择取得相应数量的房屋产权予以置换。若被征收方选定以房屋产权调换作为补偿方案,那么,市级或县级政府部门便应对此负责,为其提供适宜的房产用以进行产权调换,同时,还需与征收主体进行详细确认且清算被征收房屋的实际价值以及用于产权调换的房屋价值之间的差异。特别是在旧城区改造过程中所涉及到的个人住宅征收问题上,如果被征收方选择在改造区域内进行房屋产权调换,那么,做出房屋征收决策的市级或县级政府部门则应承担起责任,为其提供改造区域内或附近区域的房屋供其选择。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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村里占地修路需要给村民补偿吗?
是需要给村民补偿的。村里占地修路的情况一旦出现,是需要拆迁部门向土地或者是房屋的所有者支付一笔征地补偿款的,并且这笔金额是需要双方进行充分的协商去确定的,避免出现不必要的法律纠纷。
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农村邻居种树挡住了我家的路应该如何处理
[律师回复] 解析:
首先,报警处理是必要之举。若有村民非法占据生产路,侵犯了其他公民的合法权益,应立即报警。当地警方会依据实际情况对责任人实施法律追究。
其次,可以选择通过法律途径予以解决。如果因为此事导致了物质损失,受害人有权向人民法院提出起诉,以民事诉讼维护自身合法权益。
然而,须牢记不能采取暴力或辱骂等方式解决问题。在任何情况下,殴打他人或故意伤害他人都是违反法律法规的行为,将受到公安机关依法追究法律责任。
最后,需要明确的是,农村土地所有权归属于集体,而道路作为交通基础设施,个人擅自占用是违法的。对此类行为,可向当地派出所举报并接受治安管理处罚,如情节严重,还可提起民事诉讼,维护正常通行权不受侵害。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
农村口头分家无协议有证人法律上如何认定
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律制度的具体规定,合约缔结的方式可以选择采用书面形式或者非正式形式,即,即使仅通过口头表述达成的共识,也被视为具有同等的法律效力。相比之下,口头协议因其简洁、方便等特性而备受青睐;只要在法律并未明确要求必须采用书面协议的特殊情形下,双方所达成的口头协议内容没有违反法律和行政法规中有关强制性规定,这其中包括但不仅限于以下几个方面:没有任何一方在签署合同时采用欺诈或强迫的手段,从而损害了国家的整体利益;双方当事人之间并无恶意串通,以避免对国家、集体以及其他第三方造成经济上的损失;双方当事人并未试图利用合法形式来掩饰其非法意图;协议内容并未对社会公共利益产生负面影响;以及在签署合同时,各缔约方均需具备相应的民事行为能力和对法定权利义务的正确理解;在此基础上,这份合同即可依法成立并具有法律约束力,得到法律的充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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