在吗请问，我母亲想要购置邻村的一块两亩的地皮，但是邻村规定只能是本村人才能买，我母亲就脱在邻村认识的一个人买下来，我们付钱，所有人是他使用权是我们的，并签订书面的承诺，如果以后此地皮发生付费我们承担但是如果有福利两家分摊，并录音作证，请问这样的书面承诺和录音有没有法律效力