房屋拆迁是按土地面积算价格，还是以买价算赔偿款

１·第1类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房屋证上的房屋建筑面积。无房屋证的房屋，且建设时间在１９８１年之前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的事实上面积再次测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为准则。２·房屋的面积有房屋证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积无土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计量。对于临时搭建的使用空间的面积·阁楼的面积·事实上建筑面积大于房屋证上的建筑面积的视事实上情况而定，不愿意定可否能算拆迁面积，这要看各地的准则。但是其中存在的违规建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。３·无房屋证的房屋拆迁是以其他的产权方式计量的，例如购房合同等等，房屋的事实上建筑面积小于相关证明的，以事实上建筑面积为准。４·拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才能够进行拆迁，否则视为违法拆迁。

房屋面积。房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。
2、农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

房屋拆迁是按土地面积算价格，具体的按照当地最新标准计算补偿金