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我想买套二手房,总价22万,但是房产证要到下半年才能,要2023年才可以过户,怎样做才可以防止卖家一房二卖或拿房子做抵押?

3.9w浏览 匿名 2020-04-26 浙江宁波
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    防止一房多卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。不过,预告登记的有效期限并非无限长,物权法同时规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。因此,要防止一房二卖,只进行预告登记还不够的,还要及时办理产权过户,办出自己的产证,才能彻底保证房屋的物权。
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    5 2020-10-01 10:27:41
  • 慈溪顾孟超律师
    慈溪顾孟超律师
    方法有很多,看你是否接受复杂的方式、对方的配合度等方面的
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    5 2020-04-26
  • 李鹏律师
    李鹏律师
    评分 5.0 服务6万人
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    买卖合同需要委托律师起草,规避风险
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    9 2020-04-26
  • 张海玲律师
    张海玲律师
    评分 5.0 服务9967万人
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    这种风险只能在合同里规避清楚
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    9 2020-04-26
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