二手房买卖收取按揭费用合理不，什么理由收取按揭费用

按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：由房管局收取；
2、房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。
3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；
4、贷款保险费：贷款额1%;贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；
5、贷款合同公证费；
6、转按揭合同协议公证费；
7、交易委托公证费；
8、银行公积金代办费：由相应银行收取；
9、他项权利登记费：由房管局收取；
10、贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。法律依据：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。